Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Mülkiyeti Tapusu”
- Uyuşmazlık: Konut satışında KDV indiriminin uygulanabilmesi için esas alınacak teslim tarihinin kat irtifakı tapusunun devredildiği tarih mi yoksa kat mülkiyeti tapusunun devredildiği tarih mi olduğunun belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat irtifakı tapusunun devrinin, inşaatın devam ettiği ve taşınmazın fiilen teslim edilmediği bir aşamada yapılmış olması, KDV indirimi için gerekli olan fiili teslimin gerçekleşmediği gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tarafların kat maliki oldukları taşınmazda, bağımsız bölümlerin arsa paylarının mevcut değerleriyle orantılı olup olmadığı ve yeni arsa paylarının tapuya tescili ile taşınmazın kat mülkiyetine geçirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının, tarafların iddia ve savunmaları, delilleri ve uygulanabilir hukuk kuralları dikkate alındığında usul ve yasaya uygun olduğu değerlendirilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Borçlunun üzerine haciz konulan taşınmazın, İİK'nın 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi kapsamında "hâline münasip ev" sayılıp sayılmayacağı ve haczin kaldırılıp kaldırılmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın zemin katının iskânlı, diğer katlarının ise inşaat halinde olması ve kat mülkiyeti tesis edilmemiş olması nedeniyle, taşınmazın tamamının borçluya ait olduğu ve bu nedenle zemin katın değerinin yanında diğer katların değerinin de "hâline münasip ev" değerlendirmesine dahil edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı imalatlar yapması nedeniyle arsa sahiplerinin tapu iptali ve tescili, müdahalenin meni, kal ve ecrimisil talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin ayakta olması ve yüklenicinin projeye uygun inşaatı tamamlama imkanının bulunması, ayrıca otoparkın tüm maliklerin kullanımına tahsisli olması gözetilerek, tapu iptali ve tescil talebinin reddine, müdahalenin men'i ve ecrimisil taleplerinin kabulüne ilişkin yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ön ödemeli devre mülk satış sözleşmesinin iptali davasında, davacının sözleşmeden dönme hakkını kullanıp kullanamayacağı ve bölge adliye mahkemesi kararının kesin olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından sunulan konaklama ve kiralama belgelerinin, ön ödemeli devre mülk sözleşmesinde aranan zilyetliğin devri anlamına gelmediği, davalının teslim borcunu ifa ettiğini ispatlayamadığı ve davacının sözleşmeden dönme hakkını kullanabileceği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tarafların kat maliki oldukları anagayrimenkulde bağımsız bölümlerin arsa paylarının değerleriyle orantılı olup olmadığı ve yeni arsa paylarının tapu siciline tescili.
Gerekçe ve Sonuç: Dairece duruşma yapılmasına gerek olmadığı, dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara, yasal gerektirici nedenlere ve ilk derece mahkemesi kararına karşı yapılan istinaf başvurusunun esastan reddine dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılmış olan bağımsız bölüm satışına ilişkin tapu iptali ve tescil talebinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: ... kayıt belgesine sahip yapıların imar mevzuatına uygun kabul edilebileceği, ancak yapıda iskan bulunmaması ve imara aykırı kısımların bulunması nedeniyle davacının tapu iptal ve tescil talebinin kabulü için binanın yasal hale getirilmesi (iskan alınması veya ... kayıt belgesi alınması) koşuluyla tescile karar verilmesi gerektiği, aksi halde davanın reddine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının ikamet ettiği, tapusu bulunmayan kaçak yapıya doğal gaz aboneliği tesisi talebinin reddi üzerine açılan davada, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 11. maddesi kapsamında doğal gaz aboneliği tesis edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın kaçak yapı olması ve kat mülkiyeti tapusunun bulunmaması nedeniyle, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 11. maddesi kapsamında geçici su ve elektrik aboneliği tesisi imkanı öngörülse dahi doğal gaz aboneliği tesisinin mümkün olmadığı gözetilerek, istinaf mahkemesinin davayı reddeden kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Harici sözleşme sonucu yapılan taşınmazın hisseli olarak tapu devrinden sonra davacının sözleşmeyi feshedip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Devre mülk sözleşmesinin tapu devri ile geçerli hale geldiği, ancak davalı tarafından sunulan konaklama belgesinin dava konusu devre mülke konu taşınmazın zilyetliğinin devri anlamını taşımadığı ve 6502 sayılı Kanun’un 50/9. maddesi ile Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği’nin 15/3. maddesi gereğince davacının fesih hakkının bulunduğu gözetilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sanığın, Iğdır ve Merkez Valisi olarak görev yaptığı dönemde elde ettiği mal varlığının gelirleriyle orantılı olup olmadığı ve haksız mal edinme suçunu oluşturup oluşturmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Sanığın uzun memuriyet hayatı boyunca elde ettiği maaş, ek gelirler, miras, kamulaştırma bedelleri gibi gelirleriyle mevcut mal varlığının edinilebileceğinin anlaşılması ve MASAK raporları ile bilirkişi raporlarının yetersizliği gözetilerek, yerel mahkemenin sanık hakkında haksız mal edinme suçundan verdiği beraat kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi ile iptal edilen sözleşme nedeniyle tapunun iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıya eksik bilgi verilmesi ve sözleşmeye konu edimin yerine getirilmemesi sebebiyle davacının cayma hakkını kullandığı, ayrıca mahkemece davalı şirketlerden birine karşı açılmamış bir alacak talebine hükmedilerek taleple bağlılık ilkesinin ihlal edildiğinden bahisle, yerel mahkeme kararının kısmen düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.