Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Malikinin Sorumluluğu”
- Uyuşmazlık: Apartman yönetimi tarafından, kat malikinin kiracısı olan şirket aleyhine, ortak alanı (apartman bahçesini) işgal ettiği iddiasıyla açılan ecrimisil davasında görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğuna ilişkin görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteminin haksız fiilden kaynaklanan bir tazminat türü olması ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu konuda özel bir görevli mahkeme düzenlemesi bulunmaması nedeniyle, genel hüküm gereği asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat Malikleri Yönetimi'ne karşı açılan bir iş davasında, ilamın kat maliklerinden alacağın tahsiline dair hüküm içermesi nedeniyle, ilamlı icrada borçlunun yönetim mi yoksa kat malikleri mi olarak gösterilmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: İş mahkemesi ilamında, alacağın kat maliklerinden tahsiline karar verilmiş olmasına rağmen, davalı taraf olarak Kat Malikleri Yönetimi'nin yer alması ve hükmün yönetime karşı kurulmuş olması nedeniyle, icrada borçlunun kat malikleri değil yönetim olarak gösterilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Sitede, kat malikleri kurulu kararı olmaksızın, güvenlik kulübesinin ortak alana konulup konulamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca ortak alanlarda değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin 4/5'inin onayı gerektiği ve mahkemenin kat maliklerinin ortak iradesi yerine geçemeyeceği gözetilerek, güvenlik kulübesinin belirlenen yere konulmasına ilişkin yerel mahkeme direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İş mahkemesince apartman yönetimi aleyhine verilen ilama dayanarak, kat malikleri aleyhine ilamlı takip yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20, 35, 38 ve 40. maddeleri uyarınca apartman yöneticisinin kat maliklerini temsilen dava ehliyetine sahip olduğu ve ilama konu borcun yasal sorumlusunun kat malikleri olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin kat malikleri aleyhine yapılan ilamlı takibe ilişkin şikayetin reddine dair direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Apartmanın çatı ve zemin katında bulunan izolasyon ayıplarının giderilmesi için kat malikleri tarafından yetki verilen apartman yönetiminin, müteahhit aleyhine açtığı itirazın iptali davasında taraf sıfatının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu ayıpların giderilmesi talebinin, kat mülkiyeti kurulmadan önceki bir inşaat sözleşmesine dayanması ve apartman yönetiminin bu sözleşmenin tarafı olmaması, kat malikleri kurulunca yetki verilmesinin yönetime dava açma ehliyeti vermeyeceği gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Sitedeki ortak alanın kullanımına ilişkin A Blok kat malikleri kurulu kararı nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale iade davasında, husumetin karara olumlu oy veren A Blok kat maliklerine mi yoksa kat maliklerini temsilen yönetime karşı mı yöneltilmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu m.38/2 hükmünün kat malikleri kurulu kararlarının iptali davalarını kapsadığı, ortak alanın kullanımının engellenmesiyle ilgili davaların özünde kat malikleri kurulu kararının iptalini içermediği ve bu nedenle davaya olumlu oy veren tüm kat maliklerinin dahil edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı şirketin, apartman yönetimi ile yaptığı eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedeli alacağını, sözleşmenin tarafı olmayan kat maliki belediyeye karşı ileri sürüp süremeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri ve apartman yöneticisinin tüm kat maliklerinin vekili gibi hareket etme yetkisi gözetilerek, sözleşmenin tarafı olmayan kat malikinin de yapılan iş bedeli alacağından arsa payı oranında sorumlu olduğuna ve davalının taraf sıfatının bulunduğuna karar verilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak davanın esasına ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisine karşı açılan işçilik alacakları davasında, hükmün kat malikleri aleyhine kurulup kurulamayacağı ve kapıcının fazla mesai alacağının hesabında yaz ve kış ayları arasında ayrım yapılıp yapılmayacağı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu ve Konut Kapıcıları Yönetmeliği uyarınca, yöneticinin kat maliklerini temsil yetkisi bulunduğu ve kapıcılık sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda husumetin yöneticiye yöneltilebileceği, ancak hükmün kat malikleri aleyhine "kat maliklerini temsilen" şeklinde kurulması gerektiği; ayrıca kapıcının fazla mesai alacağının hesabında, kaloriferin yakıldığı kış ayları ile diğer aylar arasında ayrım yapılması gerektiği gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ve muvazaalı satış iddiasına dayanan tapu iptali ve tescil davasını açma ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi kapsamında ana taşınmazın genel yönetimi dışında kalan ve mülkiyet hakkına dayanan uyuşmazlıklarda dava açma ehliyetinin bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat irtifakı kurulmuş bir taşınmazdaki bloğa ait ortak giderleri ödemeyen kat maliklerine karşı, blok kat maliklerince seçilen yöneticinin icra takibi yapma ve dava açma yetkisinin olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17, 20 ve 34. maddeleri uyarınca, tek parsel üzerindeki bloklardan oluşan sitelerde ana taşınmaz için yönetici atanmış olsa dahi, blokların kendi aralarında yönetici atayabilecekleri ve bu yöneticinin bloğa ilişkin ortak gider alacakları için icra takibi ve dava açma yetkisine sahip olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan noksan ve kusurlu işlerin giderilmesi için apartman yönetiminin dava açma ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Apartman yönetiminin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmaması ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümlerine göre bu sözleşmeden doğan edimlerin ifası için dava açma ehliyetine sahip olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin davayı aktif husumet yokluğundan reddetmesi onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.