Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Malikleri Yöneticisi”
- Uyuşmazlık: Kat Malikleri Yönetimi'ne karşı açılan bir iş davasında, ilamın kat maliklerinden alacağın tahsiline dair hüküm içermesi nedeniyle, ilamlı icrada borçlunun yönetim mi yoksa kat malikleri mi olarak gösterilmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: İş mahkemesi ilamında, alacağın kat maliklerinden tahsiline karar verilmiş olmasına rağmen, davalı taraf olarak Kat Malikleri Yönetimi'nin yer alması ve hükmün yönetime karşı kurulmuş olması nedeniyle, icrada borçlunun kat malikleri değil yönetim olarak gösterilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İş mahkemesince apartman yönetimi aleyhine verilen ilama dayanarak, kat malikleri aleyhine ilamlı takip yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20, 35, 38 ve 40. maddeleri uyarınca apartman yöneticisinin kat maliklerini temsilen dava ehliyetine sahip olduğu ve ilama konu borcun yasal sorumlusunun kat malikleri olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin kat malikleri aleyhine yapılan ilamlı takibe ilişkin şikayetin reddine dair direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Apartman yönetimi tarafından, kat malikinin kiracısı olan şirket aleyhine, ortak alanı (apartman bahçesini) işgal ettiği iddiasıyla açılan ecrimisil davasında görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğuna ilişkin görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteminin haksız fiilden kaynaklanan bir tazminat türü olması ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu konuda özel bir görevli mahkeme düzenlemesi bulunmaması nedeniyle, genel hüküm gereği asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı şirketin, apartman yönetimi ile yaptığı eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedeli alacağını, sözleşmenin tarafı olmayan kat maliki belediyeye karşı ileri sürüp süremeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri ve apartman yöneticisinin tüm kat maliklerinin vekili gibi hareket etme yetkisi gözetilerek, sözleşmenin tarafı olmayan kat malikinin de yapılan iş bedeli alacağından arsa payı oranında sorumlu olduğuna ve davalının taraf sıfatının bulunduğuna karar verilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak davanın esasına ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisine karşı açılan işçilik alacakları davasında, hükmün kat malikleri aleyhine kurulup kurulamayacağı ve kapıcının fazla mesai alacağının hesabında yaz ve kış ayları arasında ayrım yapılıp yapılmayacağı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu ve Konut Kapıcıları Yönetmeliği uyarınca, yöneticinin kat maliklerini temsil yetkisi bulunduğu ve kapıcılık sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda husumetin yöneticiye yöneltilebileceği, ancak hükmün kat malikleri aleyhine "kat maliklerini temsilen" şeklinde kurulması gerektiği; ayrıca kapıcının fazla mesai alacağının hesabında, kaloriferin yakıldığı kış ayları ile diğer aylar arasında ayrım yapılması gerektiği gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetindeki ortak alanların işgali halinde, kat malikleri kurulunca yetki verilen apartman yöneticisinin ecrimisil davası açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi ve usul ekonomisi ilkesi gözetilerek, ortak yerlerin korunması amacıyla kat maliklerince yetki verilmesi halinde yöneticinin, ortak alanların haksız kullanımından kaynaklanan ecrimisil davası açabileceğine ve taraf ehliyetinin bulunduğuna karar verilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı yüklenicinin, apartman yönetimi ile yaptığı sözleşme kapsamında tamamlanan iş bedelini, sözleşmenin tarafı olmayan bağımsız bölüm malikinden isteyip isteyemeyeceği hususunda husumet itirazının değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. ve 38. maddeleri uyarınca, yöneticinin kat maliklerinin vekili sıfatıyla yaptığı sözleşmelerin kat malikleri adına ve hesabına hukuki sonuç doğurduğu, dolayısıyla yüklenicinin iş bedelini doğrudan kat malikinden talep edebileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Sitedeki ortak alan niteliğindeki otoparkların kiraya verilmesinden elde edilen gelirin akıbeti ve kimin tarafından kullanılabileceği hususunda anlaşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı kat malikleri kurulunun kararı olsa dahi ortak alanların kiraya verilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliğinin şart olduğu, bu nedenle elde edilen gelirin site ortak yönetimi kasasına girmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İşçilik alacakları davasında, kat malikleri aleyhine açılan davada arabuluculuk şartının yerine getirilmesi için doğru tarafın davalı olarak gösterilip gösterilmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kat maliklerinden sadece birine karşı arabuluculuk yoluna başvurmasının ve sonrasında aynı kişi aleyhine dava açmasının, tüm kat maliklerini temsil yetkisi bulunmayan bu kişiyle yapılan arabuluculuğun dava şartını yerine getirmediği gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmesi üzerine; davacının, kat maliklerinden biri ile yaptığı arabuluculuğun diğer alacaklar bakımından dava şartını sağladığı, davalıda bulunması gereken sıfat yönünden yanılgısının düzeltilmesi için davacıya süre verilmesi gerektiği ve kat maliklerinin her birinin bağımsız bölümü oranında sorumlu olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yetkisiz yönetici tarafından yapılan kira sözleşmesi nedeniyle ödenen kira bedelinin, yönetim değişikliği sonrasında yeni yönetimden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yetkisiz yönetici tarafından dahi, yönetim adına düzenlenen makbuz karşılığı tahsil edilen kira bedelinin yönetimi bağlayacağı, dolayısıyla yöneticiye yapılan ödemenin yönetime yapılmış sayılacağı ve tahliye tarihine kadar olan kira bedeli düşüldükten sonra kalan kısmın davacıya iade edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, binanın ortak alanlarındaki ayıplı işlerin giderilmesi için açtığı alacak davasında taraf ehliyetinin olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi gereğince, anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan konularda gerekli tedbirleri onlar adına almakla görevli olduğu ve özellikle toplu yapılarda, ortak alanlardaki ayıpların giderilmesi için tüm kat maliklerinin dava açmasının mümkün olmadığı ve hak arama özgürlüğünü engelleyeceği gözetilerek, site yönetiminin bu davada taraf ehliyetinin bulunduğu kabul edilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.