Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Artışı”
- Uyuşmazlık: Yenilenen kira dönemi için kira sözleşmesinde kararlaştırılan yüzde 40'lık artış oranının geçerli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tarafların serbest iradeleriyle kararlaştırdıkları kira sözleşmesindeki artışa ilişkin hükümlerin geçerli olduğu ve kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünde belirtilen yüzde 40'lık artış hükmünün uygulanması gerektiği gözetilerek, Özel Daire bozma kararına uyulması gerekirken önceki kararda direnilmesinin usul ve yasaya aykırı olması nedeniyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan artış oranının belirli olup olmadığı ve buna bağlı olarak davacı kiracının kira borcunun bulunup bulunmadığının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde belirtilen artış oranının geçerli olduğu, ancak mahkemenin kira bedelinin ve kira artış oranının ne kadar olduğuna dair bir tespit yapmadan ve 01.01.2019 tarihinden sonraki artışların TÜFE'yi aşamaz hükmünü de dikkate almadan eksik inceleme ile karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde yer alan yıllık %40 kira artış hükmünün, yeni kira yılında da geçerli olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tarafların serbest iradeleriyle kararlaştırdıkları kira sözleşmesindeki artış hükmünün, yeni Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girdiği tarihten önceki döneme ilişkin olması ve sözleşme serbestisi ilkesi gözetilerek, kira bedelinin sözleşmede belirlenen %40 oranında artırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlığa ilişkin tahkim yargılamasında verilen hakem kararının iptali istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın vasfının ve buna bağlı olarak kira sözleşmesinin türünün belirlenmesi suretiyle uyuşmazlığın tahkime elverişli olup olmadığının tespiti gerekirken, mahkemece eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İşyeri kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağı takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlunun kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmediği, sözleşmede yıllık %20 artış öngörüldüğü ve 6217 sayılı Kanun'un geçici 2. maddesi gereği TBK m. 344 hükmünün uygulanamayacağı gözetilerek, borçlunun temerrüde düştüğü ve itirazın kaldırılıp tahliyeye karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Çok yıllık kira sözleşmesinde, ikinci beş yıllık dönem için kira bedelinde artış öngörülmesi, kira sözleşmesinde "artış şartı" bulunduğu anlamına gelip gelmediği ve bu şartın, yenilenen kira döneminde de artış iradesini yansıtıp yansıtmadığı noktasında oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde ikinci beş yıllık dönem için kira bedelinde artış öngörülmesinin, tarafların yenilenen dönemde de artış iradesini yansıttığının kabulüyle, kira parasının tespiti davasının açılabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kiracının, kira sözleşmesindeki artış hükmüne rağmen kira bedelini eksik ödemesi nedeniyle davacı kiraya verenin başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan artış hükmünün geçerli olduğu ve kiraya verenin eksik ödenen kiraları ihtirazi kayıt koymadan kabul etmesinin sözleşmenin zımnen tadil edildiği anlamına gelmediği, bu nedenle mahkemenin alacak miktarını sözleşmedeki artış hükmüne göre hesaplayarak karar vermesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesindeki kira artış hükmünün geçerliliği ve borçlu tarafından ödeme emrine yapılan itirazın kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlunun ödeme emrine itiraz ederken kira bedelinin miktarına açıkça itiraz etmediği, sadece genel bir borç itirazında bulunduğu ve İİK m.63 uyarınca itiraz sebeplerini daha sonra değiştiremeyeceği ve genişletemeyeceği gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde belirlenen artış oranına göre kira bedelinin tespiti davasında, kiralayanın kiracı tarafından ödenen daha düşük kira bedelini ihtirazı kayıt koymadan kabul etmesinin kira sözleşmesinde belirlenen artış oranından feragat anlamına gelip gelmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde artış oranının belirlenmiş olması halinde, kiralayanın ihtar çekmesine gerek olmaksızın ve kiracı tarafından ödenen düşük miktarı kabul etmiş olsa dahi, kira dönemi içerisinde artış oranına göre kira bedelinin tespiti davası açabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Anayasa Mahkemesi'nin 4531 sayılı Kanun'un bir hükmünü iptal etmesi üzerine, aynı kanunun yabancı paraya endeksli kira sözleşmelerindeki artış yasağını düzenleyen hükmünün uygulanıp uygulanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: 4531 sayılı Kanun'un yabancı paraya endeksli kiralarda artış yasağını öngören hükmünün Anayasa Mahkemesi kararıyla iptal edilmediği ve yürürlükte kaldığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.