Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Davası”
- Uyuşmazlık: Yeni malikin açtığı itirazın iptali davasında, 2007-2008 dönemi kira bedelinin hesabında, önceki malik dönemine ait kesinleşmiş kira alacağı davasındaki kira bedelinin esas alınıp alınamayacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira artış oranının belirli olması ve önceki malik dönemine ilişkin kesinleşen mahkeme kararının kira tespiti değil kira alacağı davası niteliğinde olması sebebiyle, yeni malikin, önceki döneme ait kesinleşmiş karardaki kira bedelini esas alarak dava konusu dönemin kirasını hesaplayamayacağı, sözleşme hükümlerine göre hesaplama yapması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: 49 yıllığına yapılan kira sözleşmesinde kira bedelinin uyarlanması ve geçmişe dönük kira alacağı talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira artış şartı bulunmadığı, uzun süreli kira sözleşmelerinde uyarlama davası açılabileceği, ancak mahkemenin uyarlama koşullarını yeterince incelemediği, ayrıca kira bedelinin tespiti veya uyarlaması yapılmadan geçmişe dönük kira alacağına hükmedilemeyeceği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiralanan üç katlı taşınmazın üçüncü katının kiracı tarafından kullanılmaması nedeniyle, kira bedelinin tespiti davasında, mahkemenin kısmi kira tespiti yapıp yapamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın tamamı için kira sözleşmesi yapılmış olup, kiracıların üçüncü katı kullanmadıkları iddiasının kiralayan tarafından kabul edilmemesi ve bu hususta ayrıca tahliye davası açılmış olması nedeniyle, taşınmazın tamamı için kira tespiti yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: 25 yıllık kira sözleşmesinde, kira bedelinin işlem temelinin çökmesi nedeniyle uyarlanması talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin yap-işlet-devret niteliğinde olması, uyarlama talebine engel teşkil etmese de mahkemece, sözleşmeye bağlılık ilkesi gözetilerek, uyarlama koşullarının oluşup oluşmadığının ve kira bedelinin tespitinde uzman bilirkişi kurulundan alınacak rapor doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiğinden, eksik incelemeyle karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Harici satış vaadi sözleşmesi ile taşınmazı devralan kişinin, taşınmazda kiracı bulunan davalıya karşı kira tespit davası açıp açamayacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın satış vaadi sözleşmesi ile devri sırasında mevcut kira sözleşmesinin de tüm hak ve borçlarıyla birlikte devralana geçtiği, dolayısıyla davacının kira tespit davası açma hakkına sahip olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından açılan kira tespiti davasında, davacının hukuki yararının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiralayanın, kira bedelinde fahiş bir artış talep etmesi ve bu hususta ihtarname çekmesi nedeniyle davacının hukuki durumunun tereddütlü hale geldiği ve bu durumun davacıya zarar verebilecek nitelikte olduğu gözetilerek, kira tespiti davası açmasında hukuki yarar bulunduğu kabul edilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmış, ancak esas incelemesi yapılmak üzere dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, bilirkişi raporunda belirlenen kira bedeli davacının talep ettiğinden yüksek olduğunda davanın reddine karar verilip verilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davalarının kamu düzeniyle ilgili olup hâkimin belirlenen yöntemlere uygun olarak kira bedelini tespit etmesi gerektiği, belirlenen bedel davacının talebinden yüksek olsa dahi davanın reddedilmeyip talep edilen miktar üzerinden tespit kararı verilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, mülkiyeti davalı belediyeye ait taşınmaz üzerindeki müştemilatın kendisine ait olduğunun tespitini istemekte hukuki yararının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının müştemilat bedeli için kira sözleşmesine dayanarak eda davası açma imkanı varken, tespit davası açmasında hukuki yarar olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Süresi biten kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedelinin belirsiz olup olmadığı ve bu belirsizliğin itirazın kaldırılması ve tahliye talebini etkileyip etkilemediği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Süresi biten kira sözleşmesinin kira bedeli dışında diğer şartlarla yenilendiği, davalının 5000 USD kira bedelini kabul ettiğine dair delillerin bulunduğu ve kira tespit davası açılmış olmasının kira bedelini belirsiz hale getirmediği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.