Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Sözleşmesine Halefiyet”
- Uyuşmazlık: Davacı ile dava dışı malik arasında düzenlenen hasılat kira sözleşmesine dayanarak, davalı kiracının kira bedellerini davacıya ödemesi gerektiği iddiasıyla açılan itirazın iptali davasında görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye ticaret mahkemesi mi olduğu hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı arasında kira ilişkisi bulunmadığı, davacının dava dışı malik ile yaptığı hasılat kira sözleşmesi gereğince dava dışı malikin davalıdan olan kira alacağının bir kısmının kendisine temlik edildiği, her iki tarafın da tacir olduğu ve davanın her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olduğu gözetilerek asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğuna ve yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Feshedilen kira sözleşmesi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin fesihten sonraki döneme isabet eden kısmının iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Süreli kira sözleşmesinin feshinde, peşin ödenen yabancı para cinsinden kira bedelinin iadesinde, kiracının Türk Lirası üzerinden denkleştirici adalet ilkesine göre talepte bulunabileceği, davalının da taşınmazın el değiştirmesiyle kira sözleşmesinin tarafı haline geldiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İflas yoluyla satılan taşınmazdaki bağımsız bölümün, şikayetçi tarafından iflas tarihinden önceki bir tarihte yapılmış resmi bir belgeye dayalı olarak işgal edilip edilmediğinden dolayı tahliye emrine karşı yapılan şikayetin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Şikayetçinin, işgal ettiği bağımsız bölüme ilişkin kira sözleşmesinin iflas tarihinden önce noter onaylı kira sözleşmesine dayansa da kendisinin düzenlediği kira sözleşmesinin adi yazılı belge niteliğinde olması ve İİK m.135/2'de aranan resmi belge niteliğinde olmaması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yeni malikin açtığı itirazın iptali davasında, 2007-2008 dönemi kira bedelinin hesabında, önceki malik dönemine ait kesinleşmiş kira alacağı davasındaki kira bedelinin esas alınıp alınamayacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira artış oranının belirli olması ve önceki malik dönemine ilişkin kesinleşen mahkeme kararının kira tespiti değil kira alacağı davası niteliğinde olması sebebiyle, yeni malikin, önceki döneme ait kesinleşmiş karardaki kira bedelini esas alarak dava konusu dönemin kirasını hesaplayamayacağı, sözleşme hükümlerine göre hesaplama yapması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: 99 yıllığına peşin ödenmiş kira bedeli bulunan taşınmazın kira sözleşmesinin feshi nedeniyle, fesih tarihinden sonraki süreye ilişkin kira bedelinin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: 99 yıllık kira sözleşmesinin erken feshi halinde peşin ödenen kira bedelinin fesih sonrası kullanılmayan döneme isabet eden kısmının kiracıya iadesi gerektiği, yabancı para cinsinden ödenen kiranın Türk Lirası üzerinden denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanabileceği ve taşınmazın yeni malikinin kira sözleşmesine yasal olarak halef olacağı gözetilerek, direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından açılan davanın taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine mi yoksa kiralananın tahliyesi ile kira alacağının tahsili istemine mi ilişkin olduğu ve buna göre görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi olduğunun tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, davalılar arasındaki kira sözleşmesini kendisini bağlamadığını ileri sürerek taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiyle dava açması ve bu talebin Türk Medeni Kanunu hükümlerine dayanması nedeniyle asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vefat eden intifa hakkı sahibi kiraya verenin mirasçılarının açtığı tahliye davasında aktif dava ehliyetinin bulunup bulunmadığı ve davanın süresinde açılıp açılmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: İntifa hakkının ölümle sona ermesi ve mirasçılara geçmemesi nedeniyle, intifa hakkı sahibinin mirasçılarının kira sözleşmesinden doğan tahliye davası açma ehliyetinin bulunmadığı, taşınmaz malikinin ise dava açma ehliyetinin bulunduğu gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanandan haksız tahliye edilen kiracının, tahliye süresince kullanılamadığı kiralanan için peşin ödediği yabancı para cinsinden kira bedelinin denkleştirici adalet ilkesine göre iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazı iflas masasından satın alan davalının, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince kira sözleşmesine halef olarak kiracıya karşı sorumlu olduğu ve denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanan kira bedelinin iadesine hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Miras yoluyla kira sözleşmesine taraf olan mirasçıların, sözleşmede yer alan 'mal sahibinin ölümü halinde yeni mal sahibinin taşınmazı kendi işlemek istemesi' şartına dayanarak açtıkları tahliye davasının hukuki geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyete konu taşınmazda kira sözleşmesinin feshi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması ve fesih ihtarnamesinin bu çoğunluk tarafından keşide edilmesi gerekirken, ihtarın sadece mirasçılardan biri tarafından gönderilmesi ve sözleşmede öngörülen süreye uyulmaması gözetilerek yerel mahkemenin tahliye kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ile davacı arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunduğu, davalının kira borcunu ödemediği, davacının tahliye talebinin yasal şartları taşıdığı, ancak kiralananın dava devam ederken satılması ve yeni malikin tahliye talebinde bulunma hakkının alacak hakkından ayrı olarak temlik edilememesi gözetilerek yerel mahkemenin kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.