Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Sözleşmesinin Akıbeti”
- Uyuşmazlık: Feshedilen bir kira sözleşmesinde, alt kiracı sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Alt kira sözleşmesinin, asıl kira sözleşmesine bağlı olduğu ve asıl kira sözleşmesinin feshinin alt kira sözleşmesini de sona erdirdiği, ayrıca belediyenin alt kiracıya zımnen muvafakat vermesinin mümkün olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesinin kiracı tarafından tek taraflı olarak feshedilmesinin hukuki sonuç doğurup doğurmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlu kiracının, kira sözleşmesi dışındaki itirazlarını İİK m. 269/c'de belirtilen belgeler ile ispatlaması gerekirken, kira sözleşmesini fesih sebebinin yargılamayı gerektirmesi ve bu sebeple de İİK 269/c kapsamında ispatlanamaması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taşınmazın mülkiyetinin devri sonrası kira sözleşmesinin akıbeti ve davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın mülkiyetinin devrinin kira sözleşmesini kendiliğinden yeni malike geçirdiği, taşınmazın niteliği gereği genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde TBK m.327 gereği sözleşmenin sona ermesi için tarafların yenilemeyeceklerine dair yazılı bildirimde bulunmaları gerektiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin yanılgılı değerlendirmesi nedeniyle vermiş olduğu karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İptal edilen 4331 sayılı Kanun'un geçici 6. maddesi uyarınca sona eren vakıf taşınmazlarına ilişkin kira sözleşmesinin akıbeti ve davalı kiracının taşınmazı haksız işgal edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 4331 sayılı Kanun'un, kira sözleşmelerini kanun hükmüyle sona erdirdiği, ancak Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının geriye yürümeyeceği ilkesi ve kazanılmış haklar gözetilerek davalı kiracının artırılmış kira bedelini ödediğinin tespit edilmesi nedeniyle davacı vakıf idaresi lehine kazanılmış bir hak oluşmadığı değerlendirilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacaklarının net mi yoksa brüt mü olduğu ve eksik ödendiği iddia edilen kira bedelleri için açılan itirazın iptali davasının akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedelinin net veya brüt olduğuna dair açık bir hüküm bulunmaması ve brüt kira bedeli üzerinden stopaj kesintisi yapılması gerektiği gözetilerek, davacının eksik kira alacağı iddiasının yerinde olmadığı ve itirazın iptali talebinin reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde belirtilen banka hesabı yerine başka bir hesaba yapılan kira ödemelerinin geçerliliği ve bu ödemelerin yapılmaması nedeniyle açılan tahliye davasının akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedelinin yatırılacağı hesap açıkça belirtilmiş olup, kiracının sözleşmede belirtilen hesaba ödeme yapmaması ve kira alacağının ödendiğine dair geçerli bir ispat sunamaması gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi ve kiracıların yaptığı tadilat giderlerinin tahsili ile çek bedellerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin haklı nedenle feshedilip feshedilmediği, fesih tarihi itibariyle kiralananın aynı koşullarda kiraya verilip verilemeyeceği, kiracıların yaptığı tadilat giderlerinden hangilerinin faydalı ve zorunlu giderlerden olup olmadığı ve çek bedellerinin akıbetinin ne olacağı hususlarının tam olarak aydınlatılmamış olması gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Hasılat kirası sözleşmesinin süresinin bitiminde sözleşmenin kendiliğinden sona erdiği iddiasına karşı, sözleşmenin zımnen yenilendiği ve fesih için gerekli yasal ihbar süresine uyulmadığı iddiasıyla açılan kiracılığın tespiti ve muarazanın meni davasında, kira sözleşmesinin akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Belli süreli hasılat kirası sözleşmesinde, süre bitiminde sözleşmenin zımnen yenilenmesi için kiralayanın muvafakatiyle kiralananın kullanılmaya devam edilmesi veya fesih ihbar süresine uyulmaması gerektiği, davada ise kira sözleşmesinin süresinin bitiminden sonra tarafların kira ilişkisini devam ettirmeleri ve kiralayanın fesih ihbarını yasal süreden önce yapması nedeniyle sözleşmenin zımnen yenilendiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ayıp iddiasına dayalı olarak kira sözleşmesinin feshi, ödenen kira bedellerinin iadesi ve kâr kaybı zararının tazmini istemlerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kiracının, sözleşme konusu taşınmazın tapu kaydı ve tesis yapımına uygunluğu konusunda gerekli incelemeleri yapmadan sözleşmeyi imzalaması ve kira sözleşmesi ile şartnamede kiraya verene tesis kurulumu ve işletimi konusunda bir yükümlülük getirilmemiş olması, ayrıca davacının kira ödeme yükümlülüğünü yerine getireceğini belirterek süre uzatımı talep etmesi ve kiraya verenin de bu talebi kabul etmesi nedeniyle davacının ayıp iddiasının yerinde olmadığı ve haklı fesihten söz edilemeyeceği gözetilerek, mahkemenin kısmi kabul kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle kiracıya karşı açılan cezai şart alacağı davasında, davalı kiracının takibe yaptığı itirazın iptali ve icra inkar tazminatı taleplerinin akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Cezai şart alacağının belirlenmesi yargılamaya tabi olduğundan ve davalı tarafından takip tarihinde hesaplanabilir, likit bir alacak niteliğinde olmadığından, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, yerel mahkemece kabulüne karar verilmesi hatalı görülmüş ve bu husus düzeltilerek karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Rödövans sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, kiralanan sahanın verimsizliği nedeniyle sözleşmenin feshedildiği iddiası karşısında rödövans alacağının ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların kiralanan sahanın verimsizliği nedeniyle sözleşmeyi feshettiği iddiası ve bu iddiayı destekleyen deliller ile yerel mahkemenin dosya üzerinden aldığı bilirkişi raporu arasında çelişki bulunduğu, bu nedenle sahanın verimliliği konusunda uzman bilirkişi incelemesi yaptırılarak sözleşmenin akıbeti ve rödövans alacağının miktarının belirlenmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.