Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi”
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi sonrası, kiracının kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu masrafların tahsili isteminin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun bozma ilamında belirtilen, faydalı ve zorunlu masrafların tahsili için kira sözleşmesinin sona ermesi ve kiralananın tahliyesinin gerçekleşmesi gerektiği ilkesi gözetilerek, yerel mahkemenin davacının faydalı ve zorunlu masraflarının tahsiline ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Akaryakıt istasyonu içindeki marketlerde bulunan stand ve depo alanlarının kira sözleşmelerinin sona ermesi nedeniyle tahliyesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralanan alanların çatılı işyeri niteliğinde olmadığı ve genel hükümlere tabi kira sözleşmesi olduğu, belirli süreli sözleşmelerin süresinin dolmasıyla kendiliğinden sona erdiği, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve usul ve kanuna uygun olan Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmazın mülkiyetinin devri sonrası kira sözleşmesinin akıbeti ve davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın mülkiyetinin devrinin kira sözleşmesini kendiliğinden yeni malike geçirdiği, taşınmazın niteliği gereği genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde TBK m.327 gereği sözleşmenin sona ermesi için tarafların yenilemeyeceklerine dair yazılı bildirimde bulunmaları gerektiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin yanılgılı değerlendirmesi nedeniyle vermiş olduğu karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Belediyeye ait çiçek büfelerinin kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine kiracının tahliye talebine karşı açtığı kiracılığın devam ettiğinin tespiti davasında, uyuşmazlığa 6570 sayılı Kanun'un mu yoksa 2886 sayılı Kanun'un mu uygulanacağı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye taşınmazlarının kiralanmasında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75. maddesinin 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15. maddesiyle belediye taşınmazları hakkında da uygulanacağına dair hüküm bulunduğu, bu nedenle somut olayda 6570 sayılı Kanun hükümlerinin uygulama yeri olmadığı ve kira sözleşmesinin sona ermesiyle davacının fuzuli şagil durumuna düştüğü gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Feshedilen bir kira sözleşmesinde, alt kiracı sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Alt kira sözleşmesinin, asıl kira sözleşmesine bağlı olduğu ve asıl kira sözleşmesinin feshinin alt kira sözleşmesini de sona erdirdiği, ayrıca belediyenin alt kiracıya zımnen muvafakat vermesinin mümkün olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kiralanan taşınmazın kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiracının kira bedelini ödemeye devam etmesi, kira sözleşmesinin yenilenmesi anlamına gelip gelmediği ve kiracının kiracılık sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi uyarınca, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, kira süresinin bitimiyle kira sözleşmesinin sona erdiği ve kiracının kira bedelini ödeyerek kira sözleşmesini yenileyemeyeceği, bu nedenle davacının fuzuli şagil konumuna düştüğü gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazın kira sözleşmesinin sona erdiği tarihte kiracı konumundaki kooperatifin kiracı sıfatının devam edip etmediği ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi uyarınca fuzuli şagil sayılıp sayılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi kapsamına girmesiyle kira sözleşmesinin kendiliğinden uzamasının mümkün olmadığı, ancak davalı idarenin kira sözleşmesinin bitiş tarihinden sonra yeni dönem için kira bedeli talep etmesi ve kiracıdan taahhütname alması, tarafların örtülü olarak kira sözleşmesini yenilemiş sayılmaları gerektiği ve davacının davaya konu dönemde kiracı sıfatının devam ettiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İptal edilen 4331 sayılı Kanun'un geçici 6. maddesi uyarınca sona eren vakıf taşınmazlarına ilişkin kira sözleşmesinin akıbeti ve davalı kiracının taşınmazı haksız işgal edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 4331 sayılı Kanun'un, kira sözleşmelerini kanun hükmüyle sona erdirdiği, ancak Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının geriye yürümeyeceği ilkesi ve kazanılmış haklar gözetilerek davalı kiracının artırılmış kira bedelini ödediğinin tespit edilmesi nedeniyle davacı vakıf idaresi lehine kazanılmış bir hak oluşmadığı değerlendirilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İptal edilen 4331 sayılı Kanun'un geçici 6. maddesi uyarınca vakıf taşınmazlarına ilişkin kira sözleşmelerinin sona erip ermediği ve davacı vakıf idaresi lehine kazanılmış hak doğup doğmadığı noktasında yaşanan hukuki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 4331 sayılı Kanun'un yürürlüğe girmesiyle kira sözleşmelerinin kanun hükmüyle sona erdiği, ancak davalının artırılmış kira bedelini davacı vakıf idaresine ödemesi nedeniyle davacı lehine kazanılmış hak oluşmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.