Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracı Zararı”
- Uyuşmazlık: Kiralananın sözleşme süresince kullanıma elverişli halde tutulmaması nedeniyle kiracının uğradığı zararın tazmin edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının zararını ve zarar miktarını ispat edememesi, ayıbı fark eder etmez bildirmeyerek zararın artmasında kusurlu olması ve bozma kararına rağmen gerekli delilleri sunmaması gözetilerek davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın kullanılamadığı dönemde kiracının uğradığı zararın tespiti ve kiraya verenin sorumluluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin kira süresi boyunca ayakta olduğu ve kiracının kiralananı işletemediği dönemde uğradığı zararın kiraya verenden talep edilebileceği, zararın belirlenmesi için de benzer işletmelerin karının da gözetilmesi gerektiği değerlendirilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiraya verilen meskende meydana gelen su baskını nedeniyle oluşan zarardan kiracının sorumlu olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının da kiralananı özenle kullanma ve aksaklıkları kiraya verene bildirme yükümlülüğü bulunduğu, mahkemece alınan bilirkişi raporunda tarafların kusur oranlarının belirlendiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiraya verenin, kira sözleşmesi devam ederken kiralananı başkasına kiralaması nedeniyle kiracının uğradığı zararın tespiti ve tazmini davasında, zararın hesaplanma yöntemi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kiracının kâr kaybı zararını hesaplarken, Türk Borçlar Kanunu'nun 125. maddesi uyarınca, ifa ile bitmesi halinde elde edilecek muhtemel gelirlerden yapılması gereken zorunlu harcamalar ile fesih nedeniyle sağlanan haklar ve başka işlerden sağlanabilecek kazançların indirilmesi, benzer işyerlerinin elde edebileceği kârın da gözetilmesi gerekirken eksik inceleme yapması gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kullanılan taşınmazda çıkan yangın nedeniyle oluşan zarardan kiracının sorumlu olup olmadığı ve sorumluluk halinde tazminat miktarı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının tacir olması, kira sözleşmesinde elektrik arızası sorumluluğunun kiracıya ait olması, elektrik aksamının çalışır vaziyette teslim edilmiş olması ve yangının elektrik tesisatındaki kısa devreden çıkmış olması gözetilerek, kiracının kiralananı özenle kullanma ve geri verme borcuna aykırı davrandığı ve oluşan zarardan sorumlu olduğu gerekçesiyle, yerel mahkemenin davayı reddeden kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiralanan bir villanın bahçe duvarının yıkılmasından kaynaklanan zarardan dolayı kiracı tarafından kiralayana karşı açılan tazminat davasında, kiralayanın sorumluluğunun olup olmadığı ve varsa kusur oranının ne olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralayanın, kiralananı akde uygun biçimde kullanılmaya elverişli halde bulundurma borcunun bulunduğu ve bahçe duvarının yıkılmasında kiralayanın kusurunun olduğu, ancak kiracı tarafından duvara yapılan eklentinin de zararın oluşumunda etkisi bulunduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı şirketin kiralananı tahrip etmesi sebebiyle açılan tahliye davasında, tüm kiralayanların ihtarname göndermemiş olmasının davanın reddini gerektirip gerektirmediği.
Gerekçe ve Sonuç: 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 256/2. maddesi uyarınca kiracının kiralananı açıktan fena kullanarak daimi bir zarar vermesi halinde, ihtar gönderme koşulu aranmaksızın tahliye kararı verilebileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Ürün kirasında, kiralananın kiracıya tahsis amacına uygun olarak teslim edilip edilmediği ve akdin feshi nedeniyle kiracıya yapılan masrafların tazmin edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ürün kiralarında kiraya verenin, kiralananı sözleşmenin amacına uygun biçimde kullanılmaya elverişli bir durumda kiracıya teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlü olduğu, aksi halde kiracının uğradığı zararları tazmin etmekle yükümlü olduğu, somut olayda ise kiralananın tahsis amacına uygunluğunun ortadan kalktığı ve bu hususta kiraya verenin kusursuzluğunu ispatlayamadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, kiralayan tarafından yapılan çatı tadilatı nedeniyle oluşan zararın tazminini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiraya verenin, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli bir durumda bulundurma yükümlülüğü altında olduğu ve kiracı kusuru olmaksızın sonradan oluşan ayıplardan sorumlu olduğu gözetilerek, çatı tadilatı nedeniyle oluşan zararın kiralayan tarafından tazmin edilmesi gerektiği gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira süresi içerisinde kiralananın yıkılması nedeniyle kiracının uğradığı maddi zararın kiraya verenden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiraya verenin, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli halde bulundurma borcunu ihlal etmesi ve kiralananın yıkılması nedeniyle oluşan ifa imkânsızlığından sorumlu olması gözetilerek, kiracı lehine hükmedilen maddi tazminatın onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından tahliye edilen kiralananda oluşan zararın tespiti ve kiracının yaptığı faydalı giderlerin mahsubu talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiralananda oluşan zararın tespiti için yapılan keşifte belirlenen zarar miktarının, normal kullanım nedeniyle oluşan eskime ve yıpranma bedeli düşüldükten sonra kalan kısmının kiracıdan tahsiline, kiracının faydalı gider talebinin ise kira sözleşmesindeki hüküm ve TBK’nın ilgili maddesi gözetilerek reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Riskli yapı olarak yıkılan kiralanan taşınmaz nedeniyle kiracının uğradığı zararların tazmin edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın teslimi anında mevcut olan riskli yapı özelliğinin kiraya verenin sorumluluğunda olan bir ayıp olduğu ve bu ayıptan kaynaklanan zararların kiracıya tazmin edilmesi gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin kiracı aleyhine verdiği karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.