Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Malik Değişikliği”
- Uyuşmazlık: Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasıyla, onaylı mimari projeye aykırı olarak balkonların mutfağa katılması şeklinde tadilat yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Onaylanmış mimari projeye aykırı olarak yapılan ve binanın dış duvarının yıkılarak balkonun mutfağa eklenmesi, kalan balkon kısmına da eklenen kısımdan kapı açılması gibi esaslı değişikliklerin, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar vermesi gereken proje değişikliği niteliğinde olduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre yapılan yönetim planı değişikliğinin iptali davasında, husumetin tüm kat maliklerine yöneltilip yöneltilmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliğinin iptali davalarında, kurulacak hükmün tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve KMK madde 28/1 uyarınca yönetim planının tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olduğu gözetilerek, pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği ve bu husus eksik incelendiği için yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mimari proje ile tapu kaydındaki bağımsız bölüm numaralarının uyuşmaması nedeniyle tapu kaydının düzeltilmesi talebi üzerine açılan hakimin müdahalesi davasında davanın reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydındaki bağımsız bölüm numarasının mimari projedeki numara ile uyuşmamasının, tüm kat maliklerinin onayını gerektiren mimari proje değişikliği niteliğinde olduğu ve mahkeme kararıyla kat maliklerinin bu değişikliğe onay vermiş sayılamayacağı gözetilerek, davanın reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararıyla yapılan yönetim planı değişikliğinin iptali istemiyle açılan davada, pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilip yöneltilmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliği tüm kat maliklerini ilgilendirdiğinden ve yönetim planının iptali davasında pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği gözetilerek, eksik husumet nedeniyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinden bir kısmının rızası dışında, binanın depreme karşı güçlendirilmesi için hakimin müdahalesine karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, binanın sağlamlığı için gerekli onarımların yapılması kat maliklerinin yükümlülüğü olsa da, onarım ve güçlendirme amacıyla yapılacak değişikliklere rıza gösterip göstermemek kat malikinin takdirinde olduğundan ve hakimin kat malikinin iradesinin yerine geçip değişikliğe rıza vermiş sayılmasına karar vermesine yasal olanak bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu toplantısında alınan yönetim planı değişikliğinin iptali talebine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında daha önce oybirliği ile alınmış bir hükmün değiştirilmesinde de oybirliği aranması gerektiği ve 4/5 çoğunluğun bu hükmü bertaraf edemeyeceği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19/2. maddesinin değişiklikten önceki halinin (tüm kat maliklerinin rızası) mi yoksa sonraki halinin (kat maliklerinin beşte dördünün rızası) mi, dava tarihinde yürürlükte olan eski haline göre açılmış bir elatmanın önlenmesi davasına uygulanacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava tarihinden sonra yürürlüğe giren ve kat maliklerinin beşte dördünün rızasını yeterli sayan yeni yasal düzenlemede, değişiklikten önce açılmış davalara uygulanabileceğine dair bir geçiş hükmü bulunmadığı ve her davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan yasaya göre çözümlenmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından işletilen otelin bulunduğu taşınmazda tapuda cins değişikliği için davalı kat maliklerinin muvafakat vermemesi nedeniyle, hakimin müdahalesi yoluyla kayyım atanması talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinde sayılan yasak işler kapsamında cins değişikliği için tüm kat maliklerinin oy birliği gerektiği ve hakimin müdahalesine imkan veren 33. maddenin bu durumu kapsamadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kesinleşmiş bir mahkeme kararı ile Hazine adına tesciline karar verilen taşınmazların, yargılama devam ederken yapılan malik değişiklikleri nedeniyle Hazine adına tescil edilememesi üzerine açılan tapu iptali ve tescil davasında, davalıların iyi niyetli olup olmadığı ve davanın reddine karar verilip verilmeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kesinleşmiş mahkeme kararının uygulanmasının önündeki malik değişikliklerinin yolsuz tescile dayandığı, davalıların iyi niyetli olmadığı ve davacının mülkiyet hakkını hükmen kazandığı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davalıların taşınmaz üzerindeki tapu kayıtlarının iptali ile Hazine adına tesciline ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulunun yönetim planında yaptığı değişiklikle bağımsız bölümlerin ofis olarak kullanımının yasaklanmasının geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında daha önce oybirliği ile kabul edilen bağımsız bölümlerin ofis olarak kullanılabileceği hükmünün değiştirilmesi için kat malikleri kurulunun yine oybirliği ile karar alması gerektiği gözetilerek, 4/5 çoğunlukla alınan değişiklik kararına ilişkin yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Zorunlu Deprem Sigortasında, depremden sonra güncellenen teminat tutarlarının, poliçe düzenlendikten sonra malik değişikliği yapılan konut için geçerli olup olmadığı ve yeni malikin dava açma ehliyetinin bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, sigortalı konutu satın almasına rağmen poliçede menfaat değişikliği yapılmadığı ve dolayısıyla sigortalı olmadığı, bu nedenle dava açma ehliyetinin bulunmadığı gözetilerek; yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının gerekçesi değiştirilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Sitede, kat malikleri kurulu kararı olmaksızın, güvenlik kulübesinin ortak alana konulup konulamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca ortak alanlarda değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin 4/5'inin onayı gerektiği ve mahkemenin kat maliklerinin ortak iradesi yerine geçemeyeceği gözetilerek, güvenlik kulübesinin belirlenen yere konulmasına ilişkin yerel mahkeme direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.