Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ortak Yerler”
- Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, davacı kat malikinin noter onaylı muvafakatnamesine rağmen, ana taşınmazın ortak yerlerinde projeye aykırı değişiklikler yapıp yapamayacağı ve davacının bu değişikliklerin giderilmesi için dava açma hakkının olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamu düzenini ilgilendiren imar mevzuatı ve sığınak yönetmeliği hükümleri gözetilerek, kat maliklerinin ortak alanlardaki kullanım haklarını kısıtlayan ve kamu düzenine aykırı olan sözleşme hükümlerinin geçersiz olduğuna, davacının noter onaylı muvafakatnamesine rağmen dava açma hakkının bulunduğuna ve hakkın kötüye kullanılması iddiasının yerinde olmadığına karar verilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat irtifaklı bir ana taşınmazda bodruma davalı tarafından konulan trafonun kaldırılması ve müdahalenin önlenmesi talebiyle açılan davada, yöneticinin davaya dahil edilip edilmeyeceği ve trafonun kat sakinlerini rahatsız etmeyecek şekilde bakım ve onarımının yapılıp yapılmayacağı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Ortak yerlere yapılan müdahalenin önlenmesi davalarının mülkiyet hakkına dayalı olarak açılabilmesi ve yöneticinin bu konuda yetkisinin bulunmaması gözetilerek yöneticinin davaya dahil edilmesine gerek olmadığına ilişkin direnme kararı onanmış, ancak trafonun yağlı tip olması sebebiyle güvenlik riski oluşturduğu ve ilgili yönetmelik gereği kuru tip olması gerektiği değerlendirilerek trafonun bakım ve onarımının yapılması yerine kaldırılmasına karar verilmesi usul ve yasaya aykırı bulunarak direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Yapı projesinde sığınak olarak gösterilen ve ortak mülkiyet hükümlerine tabi olan yerin kiracı tarafından kullanımı nedeniyle ecrimisil talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, projede ortak kullanım alanı (sığınak) olarak gösterilen bölümü bodrum katla ilişkilendirip ekonomik fayda sağlamak amacıyla kullandığı ve bir kimsenin başkasına ait taşınmazı hukuki dayanak olmaksızın kendi malı gibi kullanıp ekonomik yarar sağlamasının bir karşılığı olması gerektiği gözetilerek, Özel Daire bozma kararına uyulması gerekirken aksine düşüncelerle verilen direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kooperatif ortaklığından istifa eden ortakların çıkma payı alacaklarının ödenmesinin ertelenmesine ilişkin kararın hangi genel kurulda alınması gerektiği, istifa eden ortakların yerine yeni ortak alınıp alınmadığı ve çıkma payı ödemesinin kooperatifin mevcudiyetini tehlikeye düşürüp düşürmeyeceği hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatifler Kanunu'nun 17. maddesi ve tip anasözleşmenin 15. maddesi uyarınca, çıkma paylarının ödenmesinin ertelenmesine ilişkin kararın istifa eden ortakların yerine yeni ortak alınıp alınmadığının tespiti ve kooperatifin mevcudiyetini tehlikeye düşürüp düşürmeyeceğinin araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasıyla, onaylı mimari projeye aykırı olarak balkonların mutfağa katılması şeklinde tadilat yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Onaylanmış mimari projeye aykırı olarak yapılan ve binanın dış duvarının yıkılarak balkonun mutfağa eklenmesi, kalan balkon kısmına da eklenen kısımdan kapı açılması gibi esaslı değişikliklerin, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar vermesi gereken proje değişikliği niteliğinde olduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetine konu taşınmazda, ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi davasında, yapı kayıt belgesinin alınmasının davanın konusuz kalıp kalmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat mülkiyetine konu taşınmazlarda 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. maddesinin uygulanamayacağı ve yapı kayıt belgesi alınmasının Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan hakları ortadan kaldırmayacağı gözetilerek yerel mahkemenin, davanın konusuz kaldığına dair kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat irtifakı kurulu bir taşınmazda, bağımsız bölümün eklentisinin dernek olarak kullanılması ve ortak alana masa sandalye konulması nedeniyle açılan el atmanın önlenmesi davasında, yerel mahkemenin direnme kararının isabetli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bağımsız bölüm eklentisinin, bağımsız bölüm malikinden ayrı olarak kullanılamayacağı, ancak derneğin eklentiyi boşalttığına dair beyan ve delil bulunması sebebiyle bu hususun araştırılması gerektiği ve ortak alana masa sandalye konulmasının geçici olsa dahi diğer kat maliklerinin kullanımını engellemesi nedeniyle el atma niteliğinde olduğu ve bu hususta da taraf delillerinin toplanarak değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Apartmanın çatısına baz istasyonu kurulmasına dair kira sözleşmesine onay veren kat maliklerinin, baz istasyonunun kaldırılması istemiyle açılan davada taraf olarak yer alıp almamaları gerektiği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ortak yerlerin kullanımıyla ilgili olarak kat maliklerinden birinin açtığı davada, diğer kat maliklerinin rızası olsa dahi, tecavüzün def'i için fiilen el atan kişiye karşı dava açılabileceği ve diğer kat maliklerinin davaya dahil edilmesinin gerekmediği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Sitedeki ortak alan niteliğindeki otoparkların kiraya verilmesinden elde edilen gelirin akıbeti ve kimin tarafından kullanılabileceği hususunda anlaşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı kat malikleri kurulunun kararı olsa dahi ortak alanların kiraya verilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliğinin şart olduğu, bu nedenle elde edilen gelirin site ortak yönetimi kasasına girmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat irtifaklı taşınmazda, bodrum katındaki ortak kullanım alanlarının davalı tarafından kullanılmasının haksız el atım olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında daha önce yapılan ve ortak yerlerin kullanımını davalıya bırakan sözleşmenin, sonradan tarafların oy birliği ile kabul edip tapuya tescil ettirdikleri yönetim planı ile feshedilmiş olması ve yönetim planına göre ortak yerlerin tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş olması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak bahçeye yapılan müdahalenin men'i ve ecrimisil davasında, ecrimisilin hangi tarihten itibaren hesaplanması gerektiği ve davalıya müdahalenin önlenmesi için süre verilip verilmeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyette, paydaşlardan birinin diğerini ortak yerin kullanımından men etmesi için ihtar çekmesi ve bu ihtarın karşı tarafa tebliğinden sonra, ortak yerin kullanımı nedeniyle ecrimisil istenebileceği gözetilerek, yerel mahkemenin ihtarname tebliğinden önceki dönem için de ecrimisile hükmeden direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.