Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Süreli Kira Akdi”
- Uyuşmazlık: Belediye mülkünde bulunan büfenin kira sözleşmesinin, fesih ihbarında bulunulmaması nedeniyle belirsiz süreli hale gelip gelmediği ve kiracının kiracı sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin 8. maddesindeki "sözleşme hitamında taraflardan birinin fesih ihbarında bulunmaması halinde sözleşmenin belirsiz süreli hale geleceği" hükmünün geçerli ve tarafları bağlayıcı olduğu, davalı belediyenin fesih ihbarının yasal süreye uygun yapılmadığı, bu nedenle kira sözleşmesinin belirsiz süreli hale geldiği ve davacının kiracı sıfatının devam ettiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesinin kiracı tarafından tek taraflı olarak feshedilmesinin hukuki sonuç doğurup doğurmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlu kiracının, kira sözleşmesi dışındaki itirazlarını İİK m. 269/c'de belirtilen belgeler ile ispatlaması gerekirken, kira sözleşmesini fesih sebebinin yargılamayı gerektirmesi ve bu sebeple de İİK 269/c kapsamında ispatlanamaması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: TRT binası içindeki çay ocağı olarak kullanılan 4.5 metrekarelik alanın kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine kiracılığın devam ettiğinin tespiti davasında, uyuşmazlığa 6570 sayılı Kanun'un mu yoksa 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun mu uygulanacağı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın bağımsız bir bölüm niteliğinde olmayıp, TRT binası içindeki bir alan olması ve musakkaf olmaması nedeniyle 818 sayılı Borçlar Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiği, davalının kira sözleşmesinin bitiminden hemen sonra tahliye talebinde bulunmasıyla sözleşmenin yenilenmediği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İşyeri kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağı takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlunun kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmediği, sözleşmede yıllık %20 artış öngörüldüğü ve 6217 sayılı Kanun'un geçici 2. maddesi gereği TBK m. 344 hükmünün uygulanamayacağı gözetilerek, borçlunun temerrüde düştüğü ve itirazın kaldırılıp tahliyeye karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin muvazaalı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının kira sözleşmesinin muvazaalı olduğu iddiasını, sözleşmenin tarafı olması sebebiyle yazılı delille ispatlaması gerekirken, davada yemin deliline dayanmış olması ve mahkemenin de davacıya yemin teklif etme hakkını hatırlatması gerekirken bunu yapmayıp yerinde olmayan gerekçelerle direnme kararı vermesi doğru görülmeyerek, ayrıca Özel Daire bozma kararında geçen "istemin reddine" ibaresinin "istemin kabulüne" olarak düzeltilmesi suretiyle direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: On yıllık uzama süresi dolmuş bir kira sözleşmesinde, 6101 sayılı Kanun'un Geçici 2. maddesi uyarınca ertelenen tahliye isteminin, fesih bildirimi için de erteleme öngörüp öngörmediği ve buna bağlı olarak davanın süresinde açılıp açılmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6101 sayılı Kanun'un Geçici 2. maddesindeki ertelemenin tahliye istemi için öngörüldüğü, fesih bildirimi için bir erteleme öngörmediği ve davacı tarafından yapılan fesih bildiriminin süresinde olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmazın mülkiyetinin devri sonrası kira sözleşmesinin akıbeti ve davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın mülkiyetinin devrinin kira sözleşmesini kendiliğinden yeni malike geçirdiği, taşınmazın niteliği gereği genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde TBK m.327 gereği sözleşmenin sona ermesi için tarafların yenilemeyeceklerine dair yazılı bildirimde bulunmaları gerektiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin yanılgılı değerlendirmesi nedeniyle vermiş olduğu karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kesinleşen kira tespit kararı sonucu ortaya çıkan kira farkının ödenmemesi halinde, kiracının tahliyesine karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespit kararının kesinleşmesiyle kira farkı alacağının muaccel hale geldiği ve kiracının bu farkı yasal sürede ödememesi nedeniyle temerrüde düştüğü gözetilerek, mahkemenin tahliye talebini reddeden direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin kiralayanın banka hesabına havale yoluyla ödenmesi halinde, havale giderinden kiracının mı yoksa kiraya verenin mi sorumlu olduğu ve buradan varılacak sonuca göre takip konusu eksik ödenen kira bedelleri üzerinden itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine karar verilmesinin gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin götürülüp ödenmesi gereken bir borç olduğu ve havale masraflarının kiracıya ait olduğu, bu nedenle eksik ödeme nedeniyle temerrüt oluştuğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından satın alınan taşınmaz üzerindeki kira sözleşmelerinin muvazaalı olduğu iddiasıyla açılan kira sözleşmelerinin iptali ve el atmanın önlenmesi davasında, davalının kira sözleşmelerinin davacı tarafından satın alma sırasında bilindiği ve bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerektiği iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Tarafların gerçek iradelerinin kira sözleşmesi kurmak olmadığı, sözleşmelerin üçüncü kişileri aldatmak amacıyla yapıldığı ve davacının taşınmazı iktisap ederken kira sözleşmelerinden haberdar olmadığı gözetilerek, mahkemenin kira sözleşmelerinin iptaline ve el atmanın önlenmesine dair kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı şirketin dava konusu kiralananda kiracı olarak kabul edilip edilmeyeceği ve buna bağlı olarak kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirketin, kira sözleşmesini imzalamasa da kira bedelini sözleşme hükümlerine uygun olarak ödemesi, yetkisiz temsilcinin işlemlerine icazet verildiğinin ve şirketin kiracı sıfatıyla sorumlu olduğunun kabulü gerektiği, bu durumda davalı şirkete gönderilen temerrüt ihtarnamesi ve akabinde oluşan temerrüt nedeniyle tahliye kararı verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.