Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Satış Vaadinin Feshi”
- Uyuşmazlık: Kaçak yapıda bulunan bir bağımsız bölüme ilişkin düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil talebinin reddinin ardından, alıcının sözleşmenin 13. maddesine dayanarak bağımsız bölümün rayiç bedelini talep edebilmesi mümkün müdür?
Gerekçe ve Sonuç: Düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi sözleşmesinin geçerli olduğu, ancak kaçak yapıdaki bağımsız bölümün mülkiyetinin devrinin imkansızlığı nedeniyle davalının BK'nın 96. maddesi gereğince tazminat ödemek zorunda olduğuna ve bu tazminatın da bağımsız bölümün rayiç bedeli olacağına dair yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Karşılıklı edimli bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, alıcının vadede ödeme yapmaması sebebiyle satıcının sözleşmeyi feshetme talebinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesinde edimlerin karşılıklı olması ve satıcının da aynı tarihte tapuyu devretme borcu bulunması sebebiyle, satıcının alıcıyı ihtara gerek olmaksızın temerrüde düşüremediği ve bu nedenle fesih talebinin yerinde olmadığı gözetilerek, ilk derece ve istinaf mahkemesi kararlarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kaçak yapıdaki bağımsız bölümlere ilişkin tapu iptal ve tescil davasında, satış vaadi sözleşmesinin konusu olan bağımsız bölümlerin tescili mümkün olmadığına göre, sözleşmenin arsa payına ilişkin yorumlanıp yorumlanamayacağı ve davacının arsa payı üzerinde tapu talebinde bulunup bulunamayacağı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmelerinin yorumunda tarafların gerçek iradesinin esas alınması ve sözleşmenin ifasına olanak verecek şekilde yorumlanması gerektiği, davada tarafların asıl amacının davacıya kaçak yapıdaki bağımsız bölümlerin karşılığında arsa payı devretmek olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul ortaklık sözleşmesi ve eki niteliğindeki düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin şekil şartlarına aykırılığı, edimler arasında aşırı nispetsizlik bulunup bulunmadığı ve davalının sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirip getirmediği hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu sözleşmelerin şekle aykırı olmadığı, edimler arasında aşırı nispetsizlik bulunmadığı ve davalının temerrüde düştüğünün ispatlanamadığı gözetilerek, istinaf başvurusunun reddine ve ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin feshi, bağlı kredi olduğu iddia edilen konut kredisinin iptali, senetlerin iptali, ödenen bedelin faiziyle iadesi, kira alacağı ve diğer munzam zararların tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile banka arasında akdedilen kredi sözleşmesi ile davalı şirket ile akdedilen satış vaadi sözleşmesi arasında ekonomik birlik bulunmadığı ve davalı bankanın davalı şirket ile herhangi bir sözleşmesinin de olmadığı gözetilerek, davalı banka yönünden davanın husumet yokluğundan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taraflar arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin feshi, müdahalenin meni ve ecrimisil taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, satış vaadi sözleşmesinde kararlaştırılan bedeli ödememiş olan davalıya karşı tapuda devir işlemlerini yapmaya hazır olduğunu bildirmediği ve böylece sözleşmeye uygun davranmadığı, dolayısıyla da fesih, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil taleplerinde bulunma hakkının olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında imzalanan gayrimenkul geliştirme ve satış vaadi sözleşmesinin feshi ve bu sözleşmeye bağlı olarak düzenlenen temliknamenin iptali talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay'ın önceki bozma kararında belirtilen hususlara aykırı olarak, uzman bilirkişi heyetinden rapor almaksızın ve bozma kararının gerekçelerini tam olarak yerine getirmeksizin karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekaletname ile devredilen taşınmazın, vekaletten azil sonrası yapılan satış vaadi sözleşmesiyle devrinin geçerliliği ve vekil edenin fiil ehliyeti ile vekaletnameye ilişkin irade sakatlığı iddialarının incelenip incelenmediği hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Vekil edenin vekaletname ve satış vaadi sözleşmesi tarihlerindeki fiil ehliyetinin, vekaletnameye ilişkin irade sakatlığı iddialarının ve vekaletten azlin vekile ve alıcıya bildirilip bildirilmediğinin tespit edilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekil, vekil eden tarafından azledildikten sonra yaptığı satış vaadi işleminin vekil edeni bağlayıp bağlamadığı ve vekil edenin temyiz kudreti ile iradesinin sakat olup olmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Vekil edenin vekaletname ve satış vaadi sözleşmesi tarihlerinde temyiz kudretinin olup olmadığı, vekaletnamenin hata, hile veya ikrah ile alınıp alınmadığı ve vekaletten azlin vekil ve alıcı tarafından bilinip bilinmediğinin araştırılması gerektiği, aksi halde eksik inceleme ile hüküm kurulamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi ve ödenen bedelin iadesi ile bağlı kredi sözleşmesinden kaynaklanan borcun bulunmadığının tespiti talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesinde kararlaştırılan sürenin aşılması nedeniyle feshin haklı olduğu, davanın kabulünün sözleşmenin feshini de kapsadığı ve davalı bankadan kullanılan kredinin bağlı kredi olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararındaki harç miktarına ilişkin yanlışlık düzeltilerek onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.