Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Değerlendirmesi”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz değerlendirmesindeki eksiklikler, taşınmazın tapu kaydındaki hisse hatası, hükümdeki tarih uyuşmazlığı ve dahili davalı hakkında hüküm kurulmaması gibi hususlar gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesi istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, emsal taşınmaz değerlendirmesindeki eksiklikler, dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan somut emsallerin yetersizliği ve emsal değerlerden ayrılma nedenlerinin gerekçelendirilmemesi, rapora dayalı hükmün bozulmasını gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükmedilen bedelin doğru olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın seçiminde ve değerlendirme yönteminde hukuka aykırılıklar bulunduğu, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmaz arasında yeterli benzerlik değerlendirmesi yapılmadığı ve belirlenen bedelin gerçeği yansıtmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın mal kaçırma amaçlı yaptığı satış işlemlerinin muvazaalı olup olmadığı ve davacının tapu iptal ve tescil taleplerinin değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, muvazaalı satışlar nedeniyle bazı taşınmazlar yönünden davanın kabulüne karar vermesinde isabetsizlik bulunmamasına rağmen, kısa karar ile gerekçeli karar arasında çelişki olması, davacının miras payının tespitinde veraset ilamına atıf yapılmaması, üçüncü kişiye devredilen taşınmaz için tazminat değerlendirmesi yapılmaması ve davalı adına kayıtlı olmayan taşınmaz hakkında iptal tescile karar verilmesi gibi hususlar eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme olarak değerlendirilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz satışlarının muris muvazaası olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, muris muvazaasının tespiti için gerekli araştırma ve incelemeyi yapmayarak, miras bırakanın gerçek iradesini ortaya koyamaması ve delilleri eksik değerlendirmesi gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın değerinin, 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesinin (f) ve (h) bentleri uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir ve resmi birim fiyatları üzerinden hesaplanmasının ve uygulanan kapitalizasyon faiz oranının uygun olduğunun tespiti gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, Bölge Adliye Mahkemesi'nin emsal taşınmaz değerlendirmesindeki usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davacı idarenin istinaf başvurusunu esastan reddetmesine karşı yapılan temyiz başvurusu.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerinin belirlenmesinde imar durumu, düzenleme ortaklık payı, vergi değerleri gibi unsurların eksik değerlendirilmesi ve hükümde terkin yerine tescil kararı verilmesi doğru olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve Hazine adına tescili davasında, taşınmazın değeri, emsal değerlendirmesi, düzenleme ortaklık payı ve faiz hesaplaması hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz ile dava konusu taşınmazın karşılaştırılmasında eksik inceleme yapılması, düzenleme ortaklık payı hesabında gerekli düzeltmenin yapılmaması, taşınmazın eksik ve üstün yönleri karşılaştırılmadan değer biçilmesi, Hazine adına tescil yerine davacı idare adına tescile karar verilmesi ve faiz hesaplamasında hata bulunması nedeniyle bozmaya karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar nedeniyle davacı tarafından açılan el atma bedeli davasında, taşınmazlara biçilen değerin tespitinde usul ve esas yönünden hukuka uygunluk değerlendirmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazlara değer biçilirken 2021 yılı resmi verilerinin kullanılmaması ve paydaş dosyalarında objektif değer artışı uygulanmadığı halde hükme esas alınan raporda objektif değer artışı uygulanması nedeniyle eksik inceleme yapıldığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı idare arasında, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmaz için belirlenen irtifak hakkı bedelinin tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı idarece sunulan belgeler ve taşınmazın önceki kamulaştırma durumu tam olarak incelenmeden hüküm kurulması, emsal taşınmaz değerlendirmesindeki hata ve düzenleme ortaklık payı hesabındaki eksiklik nedeniyle bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı, ayrıca irtifak tesis edilen alanın hükümde açıkça gösterilmemesi gibi hususlar gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacıların, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedellerinin davalı idareden tahsilini talep ettikleri davada, taşınmaz bedelinin tespiti ve davalı idarenin sorumluluğu.
Gerekçe ve Sonuç: 4 Kasım 1983 tarihinden sonra fiilen el atılan taşınmazlar için uzlaşma yoluna başvurulmasının dava şartı olmadığı, taşınmaz bedelinin emsal değerlendirmesi ile tespitinin uygun olduğu ve davalı idarenin sorumluluğunun sabit olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedeli tespiti ve tescili davasında, bedelin tespit yöntemi ve miktarı ile acele el koyma bedelinin mahsup edilmesi hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir yöntemi kullanılarak belirlenen kamulaştırma bedelinin tespitinde ve uygulanan kapitalizasyon ile objektif değer artış oranlarında bir isabetsizlik görülmemesi, ancak acele el koyma bedeli mahsup edildikten sonra faiz hükmü kurulması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.