Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Tahliyesi”
- Uyuşmazlık: Hacizli taşınmazın tahliyesi için yapılan talebe karşı, taşınmazı işgal eden 3. kişinin hacizden önceki bir tarihte yapılmış resmi bir akde dayanarak işgal ettiğini iddia etmesi üzerine tahliye emrinin iptali gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Şikayetçinin kiracı olduğunu ispat için sunduğu kira sözleşmesinin adi nitelikte olmasına rağmen, takip borçlusunun şikayetçiye gönderdiği ihtarnameler, başlattığı icra takibi ve açtığı davalar, hacizden önceki tarihli resmi belgeler olarak değerlendirilerek İİK'nın 135/2. maddesindeki resmi belge şartını karşıladığı gözetilerek yerel mahkeme kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ecrimisil istemine konu taşınmazı cebri ihale ile edinen davacının, davalıya İcra ve İflas Kanunu’nun 135/2. maddesindeki usule göre tahliye emri göndermeyip noter vasıtasıyla ihtarname göndererek taşınmazın tahliyesi ile ecrimisil talep etmesi üzerine, davalının ihalenin kesinleştiği tarih ile ihtarnamenin tebliğ tarihi arasındaki dönem için kötü niyetli zilyet sayılıp ecrimisille sorumlu tutulup tutulamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Takip dayanağı olarak kira sözleşmesi ve kira alacağı gösterildiği halde, davada ecrimisil alacağının talep edilmesi ve kira alacağı ile ecrimisil alacağının hukuki niteliklerinin farklı olması, itirazın iptali davasının konusunun icra takibine konu edilen alacakla sınırlı olması ve mahkemenin takip konusu alacağın varlığını incelemesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalı avukatın, belediyeden kiralanan ve üzerine kaçak yapı inşa edilen taşınmazın tahliyesi ve yıkımı ile ilgili davayı zamanında açmaması nedeniyle vekalet görevini kötüye kullanıp kullanmadığı ve davacının tazminat talebinde bulunup bulunamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralanan taşınmaz üzerindeki yapıların kaçak olması ve yıkımının yasal bir zorunluluk olması nedeniyle, davalı avukatın dava açmamış olsa dahi davacının bir zararının doğmayacağı değerlendirilerek, ilk derece mahkemesinin davayı reddetme kararının ve bölge adliye mahkemesinin istinaf başvurusunu reddetme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından işgal edildiği iddia edilen taşınmazın tahliyesi ve ecrimisil talepli el atmanın önlenmesi davasında, davalının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin haksız olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın tapu kaydının davacı adına kayıtlı olması ve davalının taşınmaz üzerindeki zilyetliğini haklı kılacak bir hukuki sebep veya dayanak sunamaması nedeniyle, davalının haksız işgalci olduğunun kabulü ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İflas yoluyla satılan taşınmazın tahliyesi için gönderilen tahliye emrine, taşınmazı işgal eden 3. kişinin itirazının kabulü ile tahliye emrinin iptaline ilişkin direnme kararının hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: İİK m.135/II hükmü uyarınca, taşınmazı işgal eden 3. kişinin, işgalini hacizden önceki bir tarihte yapıldığını resmi bir belge ile ispat etmesi gerektiği, şikayetçinin ise işgaline dayanak olarak adi yazılı bir kira sözleşmesi sunduğu, adi sözleşmenin yasanın aradığı resmi belge niteliğinde olmadığı ve genel mahkemede açılan menfi tespit davasının da icra mahkemesindeki şikayet bakımından bekletici mesele teşkil etmeyeceği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İflas yoluyla satılan taşınmazın tahliyesi için çıkarılan tahliye emrine, taşınmazı işgal eden üçüncü kişinin yaptığı şikayetin kabulü üzerine verilen direnme kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: İİK'nun 135/II. maddesi uyarınca iflas yoluyla satılan taşınmazı işgal eden üçüncü kişinin, hacizden önceki bir tarihte resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanarak işgalde bulunduğunu ispatlaması gerektiği, şikayetçinin ise işgalini kanıtlayan resmi bir belge sunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Temerrüt nedeniyle feshedilen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi sebebiyle alıcının taşınmazdan tahliyesi istemiyle açılan davada, mahkemenin taşınmazın teslimini ödenen bedelin iadesine bağlı olarak hüküm altına alması doğru mudur?
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taleple bağlılık ilkesi gereği taraflarca talep edilmeyen ödenen paranın iadesi hususunda hüküm kuramayacağı ve taşınmazın teslimini paranın iadesi koşuluna bağlayarak şarta bağlı hüküm tesis edemeyeceği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanan taşınmazın tahliyesi davasına ilişkin temyiz başvurusunun miktar yönünden reddine dair Bölge Adliye Mahkemesi ek kararına karşı yapılan temyiz incelemesidir.
Gerekçe ve Sonuç: Üç aylık kira bedelinin, temyiz kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, HMK'nın 362. maddesi uyarınca temyiz yoluna başvurulamayacağı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin temyiz dilekçesinin reddine ilişkin ek kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanan taşınmazın tahliyesi davasına ilişkin temyiz incelemesinde, uyuşmazlığa konu miktarın temyiz kesinlik sınırının altında olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Üç aylık kira bedelinin, HMK'nın 362. maddesinde belirtilen temyiz kesinlik sınırının altında kalması ve davanın kira alacağı davası niteliğinde olmaması gözetilerek davalı vekilinin temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi ek kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İflas yoluyla satışı yapılan taşınmazın tahliyesi için gönderilen tahliye emrine, şikayetçi tarafından taşınmazı hacizden önceki tarihli kira sözleşmesine dayanarak kullandığı iddiasıyla itiraz edilmesi üzerine, kira sözleşmesinin adi yazılı olması nedeniyle İİK m. 135/2'de aranan resmi belge niteliğinde olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: İİK m. 135/2 hükmü uyarınca, taşınmazın hacizden önceki bir tarihte yapıldığı *resmi bir belge* ile kanıtlanması gerektiği, adi yazılı kira sözleşmesinin bu niteliği taşımadığı ve kötüniyetli anlaşmaları önlemek amacıyla yasanın bu şekilde düzenlendiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Aynı ilama dayalı olarak açılan iki ayrı icra takibinden birinin mükerrer olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Alacaklının ilk takip talebinde hem yargılama giderleri hem de tahliye talebini içermesine rağmen icra müdürlüğünün sadece yargılama giderlerine ilişkin icra emri düzenlemesi ve alacaklının bu eksikliğe karşı yasal yollara başvurmaması, sonrasında aynı ilama dayalı olarak tahliye için tekrar takip başlatılmasını mükerrer takip haline getirdiğinden, direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.