Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tapusuz Taşınmaz Satışı”
- Uyuşmazlık: Tapusuz taşınmazın satışını gösterir senet düzenlenmesine rağmen, taşınmazın alıcıya teslim edilip zilyetliğinin devredilip devredilmediği ve buna bağlı olarak tapu iptali ve tescil davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Tapusuz taşınmaz satışında geçerliliğin teslime bağlı olduğu, davacının taşınmazı teslim alıp zilyetliğini devraldığına dair kanıt bulunmadığı, satış senedindeki zilyetliğin devredildiğine ilişkin ifadenin tek başına yeterli olmadığı ve davalının satış tarihinden itibaren taşınmazda zilyetliğini sürdürdüğü gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacıların tapulu bir taşınmazı devrederken, aslında bitişiğindeki tapusuz taşınmazı devretmek istedikleri ve bu nedenle satış sözleşmesinde irade bozukluğu nedeniyle hata bulunduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların taşınmazın tamamını bilerek ve isteyerek devrettiği, satış bedeli ile taşınmazın gerçek değeri arasındaki farkın ve tanık beyanlarının tek başına irade bozukluğuna dayalı hatayı kanıtlamadığı gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapusuz taşınmaz satışına ilişkin sözleşmenin geçerliliği ve bu sözleşmeye dayalı icra takibinin iptali ile cezai şartın tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapusuz taşınmaz satış sözleşmesinin geçerli olduğu, davalının sözleşmedeki imzaları kabul ettiği ve davalının icra takibine konu alacağı kabul ettiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapusuz taşınmazın satış ve devri sonucu mülkiyetin kazanılıp kazanılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapusuz taşınmazların satış ve devrinin mülkiyeti devrettiği, davacının tapusuz taşınmazı satış ve devir yoluyla aldığı ve zilyetliğe de sahip olduğunun tanık ve bilirkişi beyanlarıyla sabit olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Harici senetle tapusuz taşınmaz satışı sonrasında alıcının tapu devri yerine bedel iadesi talebinde bulunması üzerine, bedelin hangi tarihteki değeri üzerinden hesaplanması gerektiği ve davanın kısmen mi yoksa tamamen mı kabul edildiği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tapusuz taşınmaz satışında, satıştan sonra satıcının taşınmazı devrinin imkansız hale gelmesi nedeniyle alıcının tapu devri yerine bedel iadesi talep edebileceği, bu bedelin de ifanın imkansız hale geldiği tarihteki rayiç değere göre hesaplanması gerektiği ve davacının asli talebinin reddine, fer'i talebinin kısmen kabulüne karar verilmesi yerine, davanın tümüyle kabulüne karar verilmesi gerektiği gözetilerek mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Köy ihtiyar heyetinin zeytinlik vasfındaki taşınmazı satma yetkisinin bulunup bulunmadığı ve satışın geçerliliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 442 sayılı Köy Kanunu'nun 44. maddesinin 3. bendinin, köy ihtiyar heyetine ihtiyaca göre köylüye taşınmaz satışı yapma yetkisi verdiği, dava konusu taşınmazın da bu kapsamda değerlendirilebileceği ve satışın geçerliliği için işin esasına girilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Köy ihtiyar heyetinin 1975 yılında aldığı taşınmaz satış kararlarına dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil davasında, köy tüzel kişiliğinin dava konusu zeytinliği satma yetkisinin bulunup bulunmadığı ve satışın geçerli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 442 sayılı Köy Kanunu'nun 44. maddesinin 3. bendinin, köy ihtiyar heyetine ihtiyaca göre bedeli mukabil taşınmaz satışı yapma yetkisi verdiği, dava konusu zeytinliğin de bu kapsama girdiği ve 4753 sayılı Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu ile kaldırılmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin satışın resmi biçimde yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Köy tüzel kişiliğinin, ihtiyar heyeti kararıyla zeytinlik vasfındaki taşınmazı satmasının hukuki geçerliliği ve satışın tapu iptal ve tescil davasına konu olup olamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: 442 sayılı Köy Kanunu'nun 44. maddesinin 3. bendinin, köy tüzel kişiliğine ihtiyacı olan köylüye *boz halden* veya *tasarrufu mal sandığına ait* taşınmazları satma yetkisi verdiği, dava konusu zeytinliğin de tasarrufu mal sandığına ait bir taşınmaz olduğundan köyün satış yetkisinin bulunduğu, dolayısıyla mahkemenin işin esasını incelemesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Köy tüzel kişiliğinin ihtiyar heyeti kararıyla yaptığı taşınmaz satışının geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: 442 sayılı Köy Kanunu'nun 44. maddesinin 3. bendinin, 4753 sayılı Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu'nun 64. maddesiyle yürürlükten kaldırılmadığı ve köy tüzel kişiliğine dava konusu taşınmazı satma yetkisi verdiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Köy tüzel kişiliğinin zeytinlik vasfındaki taşınmazı satma yetkisinin bulunup bulunmadığı, satışın usulüne uygun olup olmadığı ve mahkemenin araştırmasının yeterliliği.
Gerekçe ve Sonuç: 442 sayılı Köy Kanunu'nun 44. maddesinin 3. bendinin, ihtiyar meclisine köy sınırları içindeki boz halden araziler ile tasarrufu mal sandığına ait taşınmazları, arazisi olmayan köylülere satma yetkisi verdiği, dava konusu zeytinliğin de tasarrufu mal sandığına ait bir taşınmaz olduğundan köyün satış yetkisinin bulunduğu ve mahkemenin işin esasına girip bedel tespiti ve ifraz olanağı gibi hususları araştırması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Köy tüzel kişiliğinin, 442 sayılı Köy Kanunu'nun 44. maddesi uyarınca zeytinlik vasfındaki taşınmazı satma yetkisinin bulunup bulunmadığı ve satışın geçerli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 442 Sayılı Köy Kanunu'nun 44/3. maddesinin, köy tüzel kişiliğine sadece boz haldeki arazileri değil, tasarrufunda olan taşınmazları da satma yetkisi verdiği, dava konusu zeytinliğin de bu kapsamda olduğu ve 4753 sayılı Kanun'un 442 sayılı Kanun'daki satış yetkisini kaldırmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.