Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tellallık Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesi uyarınca davacının tellaliye ücreti almaya hak kazanıp kazanamadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan yer gösterme sözleşmesinin tellallık sözleşmesi niteliğinde olduğu ve davalının bu sözleşmedeki imzaya itiraz etmediği, tellalın ücret alacağının asıl sözleşmenin kurulmasına bağlı olduğu, somut olayda ise asıl sözleşmenin kurulup kurulmadığının veya davacının tellallık hizmetini yerine getirip getirmediğinin araştırılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul tellallığı sözleşmesinde davacının imzasının bulunmaması nedeniyle sözleşmenin geçersiz olup olmadığı ve davalının bu geçersizliği ileri sürerek tellallık ücretini ödememesinin hakkın kötüye kullanılması olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması şartının taraf iradesinin sözleşmenin kurulması yönünde birleştiği, sözleşmenin konusunu teşkil eden mal hususunda komisyonculuk hizmeti verilerek satışın gerçekleştirildiği ve davalının borcun bir kısmını ödediği durumlarda yerine getirilmiş sayılacağı, bu durumda imza eksikliğinin ileri sürülmesinin hakkın kötüye kullanılması yasağına aykırı olduğu gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalının, taşınmaz satın alma sürecinde davacı emlakçı tarafından gösterilen taşınmazı, davalının eşi tarafından satın alınması sebebiyle tellallık ücretine hak kazanılıp kazanılmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan “Satılık Gayrimenkul Görme Formu”nun geçerli bir tellallık sözleşmesi olduğu, davalının taşınmazı, davacı ile olan akdi ilişkiyi sonlandırmadan satın aldığı ve sözleşme hükmü gereği davacının tellallık ücretine hak kazandığı gözetilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı taşınmazın satışında tellallık sözleşmesini kendi payı için mi yoksa tüm malikler adına mı yapmıştır ve tellallık ücretinin tamamından mı yoksa kendi payına düşen kısmından mı sorumludur?
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışında tellallık sözleşmesi imzalayan davalının, sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadığı ve tellallık hizmetinin gerçekleştiği gözetilerek, sözleşmede kararlaştırılan ücretin tamamından sorumlu olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinin boş olarak imzalandıktan sonra davaya konu taşınmaz bilgilerinin sonradan eklendiği iddiası karşısında, sözleşmenin geçerli olup olmadığı, davacının ücrete hak kazanıp kazanmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Boş kağıda atılan imzanın geçerli olduğu, taraflar arasındaki anlaşmaya aykırı doldurulduğunun yazılı delille ispatlanması gerektiği, bu hususun tanıkla ispatlanamayacağı, davalının da yazılı delil sunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şartın hesaplanmasında, cezai şart indiriminin hangi tutar üzerinden yapılacağı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede kararlaştırılan tellallık ücretinin %3+KDV, cezai şart dahil toplam ücretin ise %6+KDV olarak belirlendiği, dolayısıyla cezai şartın %3+KDV tutarındaki kısım üzerinden hesaplanıp, indirim de bu kısım üzerinden yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satışında komisyoncu ücreti alacağına ilişkin icra takibine yapılan itirazın iptali davasında, taraflar arasında geçerli bir tellallık sözleşmesinin olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlar Kanunu'nun 404. maddesi uyarınca gayrimenkul tellallık sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekle bağlı olduğu, somut olayda ise davacı ile davalı arasında yazılı bir tellallık sözleşmesi bulunmadığı, davacının sözleşmede tanık olarak yer aldığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için yapılan takibe itirazın iptali davasında, gayrimenkul tellallık sözleşmesinde taşınmaz malikinin imzasının bulunup bulunmamasının gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul tellallık sözleşmesinin geçerliliği için taşınmaz malikinin imzasının şart olmadığı, davalının sözleşmeyi imzaladığı ve imzaya itiraz etmediği, dolayısıyla yerel mahkemenin işin esasına girerek davalının diğer iddialarını da değerlendirmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Simsarlık sözleşmesinden doğan komisyon alacağının ödenmemesi nedeniyle açılan itirazın iptali davasında, simsarın sözleşmeden doğan edimini yerine getirip getirmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı simsarın, davalıya arsa hakkında bilgi vererek ve tanıtarak fırsat gösterme tellallığı edimini yerine getirdiği, sözleşmede aksine bir hüküm bulunmamasına rağmen yerel mahkemenin davacının hissedarlarla davalı arasında sözleşme yapılması için aracılık etmesi gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar vermesinin hatalı olduğu gözetilerek, istinaf mahkemesinin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taşınmaz tellallığı sözleşmesinde, tellalın saf dışı bırakılarak satışın gerçekleşmesi halinde kararlaştırılan cezai şart niteliğindeki komisyon ücretinin ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının aracılık faaliyetinin satışın gerçekleşmesinde etkili olmadığı, satışın davalı ile taşınmaz maliki arasında başka bir emlakçının çabalarıyla gerçekleştiği, dolayısıyla davalının davacıyı saf dışı bırakarak satış yaptığı söylenemeyeceği ve yer gösterme hizmetinin tek başına ücrete hak kazandırmayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.