Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Üçüncü Kişilerin İyiniyeti”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: 775 sayılı Gecekondu Kanunu'na aykırı olarak devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali ve davacı adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, taşınmazın yargılama aşamasında üçüncü kişilere devredildiği ve HMK’nın 125. maddesi uyarınca usuli işlemlerin yerine getirilmediği, ayrıca 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun ilgili maddeleri kapsamında taşınmazın devrinin hukuka aykırı olup olmadığının ve davalıların iyiniyetli olup olmadıklarının değerlendirilmediği gözetilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Murisin, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla bazı taşınmazlarını torunlarına ve onların aracılığıyla üçüncü kişilere muvazaalı olarak devrettiği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Murisin satış işlemlerini yaparken haklı ve makul bir nedeninin bulunmadığı, satış bedeli ile taşınmazların gerçek değeri arasında önemli fark olduğu, satışların mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve davalı üçüncü kişilerin de bu muvazaadan haberdar oldukları veya olabilecekleri konumda oldukları gözetilerek, yerel mahkemenin davayı kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve yüklenici tarafından üçüncü kişilere devredilen bağımsız bölümlerin tapularının iptali isteminde, üçüncü kişilerin iyiniyet iddiasının dinlenilip dinlenilmeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Eser sözleşmelerinde, eserin teslim edilmemesi halinde yüklenicinin bedel üzerinde hak sahibi olamayacağı ve bu nedenle üçüncü kişilere devrinin de mümkün olmadığı, dolayısıyla üçüncü kişilerin iyiniyet iddiasının dinlenilmeksizin tapuların iptali gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapımcı tarafından devredilmesi gereken bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere satılması nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasının akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, kendilerine hangi bağımsız bölümlerin devredilmesi gerektiğini ispatlayamamaları ve üçüncü kişilerin taşınmazları iyiniyetle iktisap ettiklerinin kabul edilmesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrasında, yükleniciden tapu devri alan veya ipotek tesis ettiren üçüncü kişilerin tapuya güven ilkesi gereğince kazanımlarının korunup korunmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu siciline güvenerek iyi niyetle ayni hak kazanan üçüncü kişilerin, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşmenin feshinden etkilenmeyeceği ve Medeni Kanun'un 1023. maddesi gereğince haklarının korunması gerektiği değerlendirilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicinin taahhüdünü yerine getirmemesi nedeniyle arsa sahibi tarafından geriye etkili olarak feshedilmesi ve üçüncü kişilere devredilen bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali talebine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşmede belirtilen sürede inşaatı tamamlayamaması ve ek süre verilmesinin de sonuca etkili olmayacağı, ayrıca henüz inşaatı tamamlanmamış binadan bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin iyi niyet iddiasında bulunamayacakları gözetilerek, sözleşmenin geriye etkili olarak feshi ve tapu kayıtlarının iptali yönündeki yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapu iptali ve tescili istemine ilişkin uyuşmazlıkta, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin tapu hakkının korunup korunmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının reddine, asıl dava yönünden yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun bulunması gerekçesiyle onanmasına, birleşen dava dosyasının istinaf incelemesi için Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmek üzere yerel mahkemeye iadesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle, sözleşme kapsamında üçüncü kişilere devredilen bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, Yargıtay'ın önceki bozma ilamında belirtilen usulü kazanılmış hak ilkesine aykırı olarak ve davacıların tapu tescil taleplerini aşan bir şekilde hüküm kurulduğu gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Feshedilen bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle yükleniciye devredilen taşınmazlara, yüklenicinin alacaklılarınca konulan hacizlerin kaldırılıp kaldırılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile yükleniciye devredilen taşınmazdaki mülkiyet hakkının geçerliliğini kaybedeceği ve bu nedenle hacizlerin de kalkması gerektiği, ayrıca davalıların harçtan muaf tutulması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, müteahhidin sözleşme ve projeye aykırı imalat yapması ve binayı ruhsata aykırı inşa etmesi nedeniyle geçmişe etkili olarak feshedilip feshedilemeyeceği ve davalıların adına kayıtlı hisselerin iptal edilip davacılar adına tescil edilip edilmeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapının ruhsata ve projeye aykırı olarak inşa edildiği, davalı müteahhidin mahkemece verilen süre içerisinde aykırılıkları gidermediği ve binayı yasal hale getirmediği, davalıların müteahhitten arsa payını devralırken edimini yerine getirmemesi halinde haklarının doğmayacağını bildikleri ve bu riski göze aldıkları gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicinin sözleşmeye aykırı davranışı nedeniyle fesh edilip edilmeyeceği ve yükleniciden devralan 3. kişilerin tapu kayıtlarının iptal edilip arsa sahipleri adına tescilinin mümkün olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşmede kararlaştırılan tarihte inşaatı tamamlayamaması ve fesih için gerekli şartların oluşması, ayrıca yükleniciden bağımsız bölüm devralan diğer davalıların da yüklenicinin arsa sahiplerine karşı edimini ifa etmeden hak sahibi olamayacakları gözetilerek, sözleşmenin feshine ve tapu kayıtlarının iptali ile arsa sahipleri adına tesciline karar verilmesi yerinde görülerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.