Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İmar Planı İptali”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasında, bedelin tespit yönteminin ve idari yargıda iptal davası açılmış olmasının etkisi uyuşmazlığa konu olmuştur.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması, üzerindeki yapılara ise resmi birim fiyatları üzerinden yıpranma payı düşülerek değer biçilmesi yönteminin hukuka uygun olduğu, ayrıca imar planının iptaline ilişkin davanın reddine karar verildiği gözetilerek, davalıların temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin davacılar tarafından tahsili istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın bedelsiz terkine dayanak olan imar planının iptaliyle terkin işleminin de geçersiz hale geldiği, davacının mülkiyet hakkının iadesi yerine bedel talep etme hakkının bulunduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar planının iptalinden sonra, gerçekleştirilen kamulaştırma işleminin hukuki geçerliliğinin devam edip etmediği ve kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile eski malike tescili ve bedelin iadesi isteminin kabul edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: İmar planının iptalinin kamulaştırma işlemini kendiliğinden ortadan kaldırmayacağı, kamulaştırma işleminin davacı yönünden iptal edildiğine veya kamulaştırmadan vazgeçildiğine dair bir delil de bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi’nin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar planının iptali sonrası yapılan kadastro tespitine dayalı tapu iptali ve tescil talebinin reddine ilişkin kararın hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: İptal edilen imar planı sonrası yeni bir imar uygulaması yapılıp yapılmadığının ve yeni uygulama yapıldıysa kadastro mahkemesi kararının dikkate alınıp alınmadığının araştırılmadan hüküm kurulması usul hatası oluşturduğu gözetilerek, eksikliklerin giderilmesi amacıyla yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadastral parsellerin ihyası suretiyle tapu iptali ve tescil davasında, imar planının iptalinden sonra taşınmazlarda iyiniyetli üçüncü kişi konumunda bulunan davalıların kazanımlarının korunup korunmayacağı hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, imar planının iptaliyle oluşan yolsuz tescil durumunda, taşınmazları edinen davalıların iyiniyetli üçüncü kişi olup olmadıklarının TMK 1023. maddesi kapsamında değerlendirilmesi gerekirken, bu hususta yeterli araştırma yapılmadan eksik incelemeyle hüküm kurulduğu ve hükmün sonuç kısmında gerekçenin tekrar edildiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmazın imar planının iptaline ilişkin idare mahkemesi kararının kesinleşmeden önce yerel mahkemenin direnme kararı verip veremeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, bozma kararından sonra, daha önce dosyada bulunmayan ve Özel Dairece incelenmemiş yeni bir delile (kesinleşmiş idare mahkemesi kararı) dayanarak karar vermesi nedeniyle direnme kararının yeni hüküm niteliğinde olduğu ve bu nedenle temyiz incelemesinin Hukuk Genel Kurulu yerine Özel Dairece yapılması gerektiği gözetilerek dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar planlarının iptalinden sonra önceki kadastral duruma dönülmesi talebinin reddedilmesi üzerine açılan tapu iptali ve tescil davasının görev yönünden reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İdari yargı mercilerinde verilen iptal kararları sonucu imar parsellerinin dayanağının ortadan kalkması ve oluşan yolsuz tescil kaydının terkini talebinin adli yargının görev alanına girdiği gözetilerek, yerel mahkemenin görevsizlik kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, imar planının iptali nedeniyle yüklenicinin teslimde temerrüde düşüp düşmediği ve gecikme tazminatına hükmedilip hükmedilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: İmar planının iptal kararının, inşaatın teslim tarihinden önce verilmesi ve bu kararın kesinleşmesi nedeniyle yüklenicinin teslimde temerrüde düşmediği, imar planı iptali nedeniyle inşaatın tamamlanmasının imkansız hale geldiğinden yüklenicinin BK 102/2 maddesi uyarınca sorumluluğunun bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: İptal edilen imar planı uygulaması sebebiyle oluşan kadastral değişikliğin eski haline getirilmesi talebi üzerine tapu sicil müdürlüğünün davada taraf ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu iptali ve tescil davalarında kural olarak kayıt maliklerine karşı dava açılması ve kadastral duruma dönülme istemli uyuşmazlıklarda husumetin ihyası talep edilen kadastral parselin kapsamında kalan imar parsel maliklerine yöneltilmesi gerektiği, tapu sicil müdürlüğünün davada pasif taraf ehliyetinin bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar planlarının iptali sonrası, kök parselin iadesi yerine bedelinin ödenmesi gerektiğine dair yasal değişiklik nedeniyle kadastral parselin ihyası talebi.
Gerekçe ve Sonuç: 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine eklenen hüküm gereğince, imar uygulamalarının iptali halinde kök parsele dönüş yerine bedel ödenmesi gerektiği ve bu nedenle uyuşmazlığın idari yargı yoluna başvurularak çözülmesi gerektiği gözetilerek, istinaf mahkemesinin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediye ile yapılan ve imar planının iptali nedeniyle ifa imkansızlığına uğrayan protokole ilişkin geçersizlik tespiti, maddi ve manevi tazminat istemli davada, davalı idarenin kusur ve sorumluluğunun olup olmadığı ve neticesinde davacıların ne kadar tazminata hak kazandığı.
Gerekçe ve Sonuç: Protokolde kesin vade bulunmaması, davacıların tahliye yükümlülüğünün olması, davalının ifaya başlaması ve imkansızlığın davalının kusurundan değil, mahkeme kararıyla imar planının iptalinden kaynaklanması gözetilerek, davacıların maddi ve manevi tazminat talepleri reddedilmiş ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sözleşmeye konu taşınmazın imar planlarının iptali nedeniyle arsa vasfını kaybederek ayıplı hale geldiği iddiasıyla açılan davada zamanaşımı def'inin uygulanıp uygulanmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, önceki bozma kararında zamanaşımı nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtildiğinden, bozma kararına uyularak verilen reddine ilişkin kararın usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek temyiz incelemesinde verilen onama kararına karşı yapılan düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.