Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Bedel”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın niteliği, konumu ve getireceği net gelir gözetilerek, emsal dosyalardaki birim bedellerle uyumlu olarak belirlenen kamulaştırma bedelinin hukuka ve hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin kamulaştırmasız el atma nedeniyle, daha önce açılan davada saklı tutulan bedelin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında görülüp kesinleşen önceki davada tespit edilen bedel esas alınmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediğinden, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu iptaline konu taşınmazın gerçek bedeli üzerinden zararın hesaplanması gerektiği ve ilk derece mahkemesinin bozmaya uygun karar verdiği gözetilerek, temyiz itirazlarının reddine ve ilk derece mahkemesinin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idarelerin kamulaştırmasız el koyduğu taşınmazlar için davacıların açtığı el atma bedeli davasında, taşınmaz bedellerinin tespiti, ödenmesi gereken miktar ve harçlandırma hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazların arsa niteliğinde olduğu, el atma bedellerinin emsal kıyaslaması ile hesaplanması gerektiği, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na 7421 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik öncesi el atmalar için nispi harç ve vekâlet ücretine hükmedilmesi gerektiği gözetilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idarenin bu bedeli ödemesi gerektiği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza kamulaştırmasız el atıldığı ve bedelinin emsal karşılaştırma yöntemiyle tespitinin doğru olduğu, ancak tapu kaydındaki haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptali nedeniyle oluşan zararın tazmini davasında, tazminat miktarının belirlenmesinde hangi kriterlerin esas alınacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin belirlenmesinde net gelir yerine, aynı yöreden gelen dosyalarda tespit edilen bedellerin ve bilirkişi raporunun dikkate alınmasının daha uygun olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararını kaldıran ve tazminat miktarını yeniden belirleyen bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle oluşan zararın, 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca Hazine'den tazmin edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydı mahkeme kararıyla iptal edilen arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak bedel biçilmesinde ve TMK'nın 1007. maddesi gereğince açılan davada davacının zararının oluştuğunun kabulü ile bedelin davalı Hazine’den tahsiline ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen kararın, istinaf başvurusu üzerine faiz başlangıç tarihi yönünden düzeltilmesinde bir isabetsizlik görülmeyerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapu kaydının iptali davasında, bölge adliye mahkemesinin kararının hüküm fıkrasında yer alan maddi hataların düzeltilmesi gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge adliye mahkemesinin kararında; taşınmazın yüzölçümü, mahallesinin adı ve hacizlerin bedele yansıtılmaması hususlarında maddi hatalar bulunduğu, bu hataların düzeltilmesinin yeniden yargılamayı gerektirmediği gözetilerek, hüküm fıkrası düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kıyı kenar çizgisi içinde kalan taşınmazın satışından kaynaklanan tazminat davasında, tazminat miktarının belirlenmesi ve hesaplanmasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlara biçilen bedelin dikkate alınmaması, kıyı kenar çizgisi dışında kalan kısmın bedelinin eksik hesaplanması ve düzenleme ortaklık payının hatalı değerlendirilmesi nedeniyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Belediye tarafından imar planı uygulaması kapsamında zaiyat olarak ayrılan ve tapudan terkin edilen taşınmazın bedelinin ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: 6785 sayılı İmar Kanunu'nun 42. maddesinde belirtilen %25'lik zaiyat kesintisi yetkisinin Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edildiği ve bu iptal kararının 14/01/1964 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiği, bu nedenle dava konusu taşınmaza ilişkin zaiyat kesintisinin dayanağının kalmadığı ve taşınmazın bedelinin ödenmesi gerektiği gözetilerek istinaf mahkemesinin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu yola terk edilen taşınmaz nedeniyle kamulaştırmasız el atma tazminatı talep edilip edilemeyeceği ve bedelinin tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın imar planı uygulaması sonucu yola terk edilmesinin kamulaştırmasız el atma teşkil ettiği, yasal dayanağı bulunmayan zayiat kesintisi olmadığı ve belirlenen bedelin emsal kararlarla uyumlu olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeli ve ecrimisil istemine ilişkin davada, belirlenen bedelin tespitinde usul ve hukuka uygunluk itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge adliye mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporundaki birim fiyat tespitinde eksik inceleme yapıldığı, emsal belirlemede gerekli incelemelerin yapılmadığı, dava konusu ve emsal taşınmazlara ilişkin yeterli araştırma yapılmadığı ve bu hususlarda eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.