Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Taşınmaz”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Tapu iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini davasında, tazminat miktarının tespiti ve hesaplanmasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlara ilişkin Yargıtay kararlarında belirlenen birim bedeller ile uyuşmazlık konusu taşınmazın değerlendirilmesinde farklılıklar olduğundan ve bu hususların değerlendirilmesi için ek bilirkişi incelemesi gerektiğinden, yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının, dava konusu taşınmaz ve emsal taşınmazlara ilişkin imar durumu, satış tarihleri, konumları ve diğer ilgili hususların tam olarak tespit edilerek yeniden değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama zeytin bahçesi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduyla değer biçilmesinin ve bölgedeki emsal taşınmazlarda uygulanan objektif değer artış oranının uygulanmasının doğru olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi’nin, emsal taşınmazın satış değeri ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre yapılan değerlendirmenin hukuka uygun olduğu gözetilerek, davacı idarenin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dairece, mahkemenin bozma kararına uyularak hükmedilen bedelin hukuka uygun olduğu, davacı idarenin emsal taşınmaz seçimine ve değerlendirmeye ilişkin itirazlarının kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığı değerlendirilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla açılan davada, istinaf mahkemesinin belirlediği bedelin uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, emsal taşınmazın konumu, özellikleri ve daha önce Yargıtay tarafından onanmış bir kamulaştırma bedelini dikkate alarak belirlediği bedelin yerinde olduğu gözetilerek, davacı idarenin temyiz talebi reddedilmiş ve Bölge Adliye Mahkemesi kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, hükme esas alınan bilirkişi raporunda eksiklikler bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda; emsal taşınmazın vergi değerini gösterir resmi yazının, dava konusu ve emsal taşınmazın imar durumu ile ilgili belediye ve tapu kayıtlarının, emsal taşınmazın satışına ilişkin akit tablosunun bulunmaması nedeniyle eksik inceleme yapıldığı gözetilerek dosyanın geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın özellikleri, taşınmaz üzerindeki yapının resmi birim fiyatları ve yıpranma payı gibi hususlar gözetilerek hesaplanan kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taşınmazın gerçek değerini tespit etmek için yapılan keşif ve bilirkişi incelemesine dayalı olarak hüküm kurduğu, bozmaya uyularak verilen kararda ise hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek temyiz istemlerinin reddine ve İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu pilon yeri bedelinin tespiti ve tescili davasında, belirlenen bedelin ve değer azalışının tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlara biçilen değer ile dava konusu taşınmaza biçilen değerin çelişkili olması, eski irtifak haklarının değer kaybına etkisinin değerlendirilmemesi ve vekâlet ücretine hükmedilmesi hususları gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına ve bölge adliye mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, Bölge Adliye Mahkemesi'nin düzenleme ortaklık payı kesintisi yaparak hesaplama yapması üzerine davacı idarenin itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazların kadastro parseli, emsal taşınmazın imar parseli olması ve arsa niteliğindeki taşınmazların emsali ile kıyaslanarak, düzenleme ortaklık payı kesintisi uygulanarak hesaplama yapılması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, hükme esas alınan bilirkişi raporunda eksik bilgi ve belge bulunması nedeniyle temyiz incelemesinin yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın metrekare rayiç değerini gösterir resmi yazı ile dava konusu ve emsal taşınmazların değerlendirme tarihleri itibarıyla imar parseli mi yoksa kadastro parseli mi olduklarını gösterir bilgi ve belgelerin dosyada eksik olması nedeniyle, bu eksikliklerin giderilmesi için dosyanın bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.