Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalı ...Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile taşeron firma arasında yapılan kaba inşaat işleri sözleşmesinin anahtar teslimi iş olup olmadığı ve davalının asıl işveren sıfatıyla işçilik alacaklarından sorumlu tutulup tutulmayacağı hususunda bölge adliye mahkemeleri arasında oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirketin asıl faaliyet alanının inşaat olmadığı ve kaba inşaat işinin tamamının değil sadece bir kısmının taşeronlara verildiği, işçilerin davalı şirketin işyeri sicil numarasına kayıt ettirilmesinin yasal zorunluluktan kaynaklandığı, dolayısıyla taraflar arasındaki ilişkinin anahtar teslimi iş olarak nitelendirilmesi gerektiği gözetilerek, ... Bölge Adliye Mahkemesi 30. Hukuk Dairesinin kararı doğrultusunda uyuşmazlığın giderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden dönülmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti davasında görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın aynına ilişkin bir talep bulunmadığı, davanın sözleşmeden dönülmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti talebine ilişkin olduğu ve davacının seçimlik yetki hakkını kullanarak davalı şirketlerden birinin yerleşim yeri mahkemesinde dava açabileceği gözetilerek İstanbul 7. Tüketici Mahkemesinin görevli ve yetkili mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan tazminat davasında görevli mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlığın konusu, niteliği itibariyle asliye hukuk mahkemesinde görülecek bir dava olup, Yargıtay’ın önceki kararında davacının taraf sıfatının değerlendirilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na atıf yapılmasının uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği anlamına gelmeyeceği değerlendirilerek asliye hukuk mahkemesinin görevli mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kıymet takdir raporuna itiraz üzerine yetkili icra mahkemesinin hangisi olduğuna ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: İİK m.128/a uyarınca kıymet takdiri raporunu düzenleyen icra dairesinin bulunduğu yer icra mahkemesinin yetkili olduğu gözetilerek, raporu İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün düzenlemesinden dolayı İstanbul 26. İcra Hukuk Mahkemesi yetkili mahkeme olarak belirlenmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kat malikinin, satın aldığı bağımsız bölümün mimari projeye aykırı olarak inşa edildiği iddiasıyla, aykırılıkların giderilmesini talep etmesi üzerine açılan davada, davanın kabulünün hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi gereğince kat maliklerinin anagayrimenkulün mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını koruma yükümlülüğü bulunduğu ve bozma ilamına uygun olarak yapılan yargılamada inşaat bilirkişi raporu ile tespit edilen aykırılıkların giderilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi ve bedel iadesi davasında görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın taşınmazın aynına ilişkin bir talep içermemesi ve tüketici davalarında tüketicinin yerleşim yeri mahkemesinin de yetkili sayılması, ayrıca yetkisizlik itirazında bulunulmaması gözetilerek davanın ... 7. Tüketici Mahkemesinde görülmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, ana yapıya ve bağımsız bölümlere zarar veren acil onarım gereken durumlar için açılan davada, husumetin tespiti ve davanın reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca kat maliklerinin, anagayrimenkulün mimari durumunu, güzellik ve sağlamlığını titizlikle koruma yükümlülüğü bulunduğu ve bu yükümlülüğün ihlali durumunda diğer kat maliklerinin dava açma hakkı olduğu gözetilerek, mahkemenin husumet yönünden verdiği karar ve davanın kabulü yönündeki hükmü onanmıştır. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış sözleşmelerinden kaynaklanan alacak ve tazminat istemlerinin miktarı, teslim tarihi, temerrüt faizi oranı ve kira kaybı hesabı konularında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozmaya uyularak verdiği kararda, hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında isabetsizlik bulunmadığı ve ileri sürülen temyiz sebeplerinin kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığı değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından "ilgi zayıflığı" gerekçesiyle feshedilen gayrimenkul aracılık sözleşmesi nedeniyle davacının hizmet bedeli ve cezai şart talebinin reddine ilişkin istinaf kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirdiğine dair delillerin mevcut olması, taşınmazın fesih tarihinden kısa bir süre sonra kiraya verilmesi ve davalının fesih gerekçesinin dosya kapsamına göre haksız olduğunun anlaşılması gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satım sözleşmesinden kaynaklanan ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşmenin feshi ve akabinde tahliye taleplerinin hukuki geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının sözleşmedeki ödeme yükümlülüklerini yerine getirmediği, davacı tarafından gerekli ihtarların yapıldığı ve davalının aksini ispatlayamadığı gözetilerek sözleşmenin fesih şartlarının oluştuğu ve tahliye talebinin haklı olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satın almak için kullanılan bağlı kredinin akıbetinin ve bankanın sorumluluğunun kapsamının belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı banka tarafından davacıya kullandırılan kredinin, niteliği itibariyle bağlı kredi olması ve davalı bankanın 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 35. maddesi uyarınca müteselsil sorumluluğunun kredi miktarı ile sınırlı olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, mahkemenin bozma kararına uyma şekli ile davalılardan birine ilişkin kesinleşmiş hükmü ihlal edip etmediğine dair uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalılara müteselsil borçlu sıfatıyla dava açılmış olup, ilk hükmün davalılardan biri yönünden kesinleşmesine rağmen, mahkemenin bozma kararına uyarak verdiği yeni kararda kesinleşmiş hükmü ihlal ederek her iki davalı hakkında da hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.