Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Hisseli Taşınmaz”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: İmar uygulaması neticesinde bedele dönüştürülen davacı hissesine karşılık takdir edilen bedelin yetersiz olduğu iddiasıyla açılan dava.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin hükme esas aldığı bilirkişi raporunda, bedelin tespitinde emsal satışların sağlıklı değerlendirilmediği, yeterli araştırma yapılmadığı ve benzer dosyalardaki emsal kararlarla çeliştiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin kamulaştırmasız el atma yoluyla yola çevirdiği hisseli taşınmazın bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Hisseli taşınmazda fiili taksim olup olmadığı, davacının fiili kullanım alanının tespiti ve özel parselasyon planındaki yol paylarının mahsup edilmesi hususları araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hisseli taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığı ve ortaklığın giderilmesi için yapılacak işleme ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz üzerinde bulunan yapının kat mülkiyeti kurulmasına elverişli olmadığı ve bozma kararına uyularak yapılan yargılamada gelinen aşamada davanın kabulü ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hisseli taşınmazda tapu kaydındaki hisse oranının, davacının fiili kullanım ve bağımsız bölümdeki metrekareye oranla daha az olduğu iddiasıyla hisselerin denkleştirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: İstinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ve dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere verilen kararda bir isabetsizlik görülmediğinden, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Miras hissesine konu taşınmaz satışından kaynaklı alacak için yapılan icra takibine davalının itiraz edip etmediği hususunda yaşanan hukuki anlaşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının vekil tayin etmiş olmasına rağmen, taşınmaz satış bedeli alacağının davalı tarafından ödendiğinin ispatlanamaması ve davacının hissesine düşen bakiye bedelin ödenmemiş olması gözetilerek, davalı itirazının reddine ve ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Harici senetle devri yapılan hisseli taşınmazın tapuda devrinden sonra davacının devre tatil sözleşmesini feshedip feshedemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Devre tatil sözleşmelerinde, hisseli taşınmaz devrinin tapuda yapılmasıyla teslim gerçekleşmiş sayılacağı ve davacının konaklama belgesinin bu teslime ilişkin olmadığı gözetilerek, mahkemenin bu hususları değerlendirmeden verdiği karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın sağlığında yaptığı temliklerin muris muvazaası olup olmadığı ve davalının iyiniyetli üçüncü kişi sayılıp sayılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından ödendiği iddia edilen bedelin gerçek bir ödeme olarak kabul edilemeyeceği, davalının iyiniyetli olmadığı, mirasbırakanın satış işlemini yaparken haklı ve makul bir nedeninin bulunmadığı ve satış bedeli ile taşınmazın gerçek değeri arasında fahiş fark bulunduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının harca ilişkin kısmı düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hisseli taşınmazda imar planlarının iptali ve yeniden düzenlenmesi sürecinde, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapan yüklenicinin diğer hissedarlarla sözleşme yapma yükümlülüğünün bulunup bulunmadığı ve arsa sahibinin sözleşmenin geçersizliğini talep etmesinin mümkün olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, imar planlarındaki değişikliklerden bağımsız olarak diğer hissedarlarla sözleşme yapma yükümlülüğünü yerine getirmemesi ve basiretli bir tacir gibi davranma özen borcuna aykırı hareket etmesi nedeniyle, arsa sahibinin makul bekleme süresini aşan dokuz yıllık sürenin sonunda sözleşmenin geçersizliğinin tespitini talep etmesinin haklı görülmesi nedeniyle, Bölge Adliye Mahkemesinin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalının, davacının hisseli taşınmazında haksız işgal ve kullanım nedeniyle ne kadar ecrimisil ödemesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, davacının hissesine düşen alanı kullanımı, tanık beyanları, keşif ve bilirkişi raporu ile belirlenerek, mahkemenin davalının kabul ettiği kullanım alanının dışındaki kullanımına dair tespitleri isabetli bulunarak, yerel mahkemenin bozmaya uygun kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin inşaata başlamaması sebebiyle arsa sahibi tarafından feshedilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin, tüm hissedarlardan muvafakat aldıktan sonra ruhsat başvurusunda bulunması ve davacının da arsayı boşaltma yükümlülüğünü yerine getirmemesi gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulması suretiyle davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapu kaydının terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın tarım arazisi olarak değerlendirilmesi, münavebe usulüyle değer biçilmesi, objektif değer artışı uygulanması hususlarında ve davalıya ait hisse oranına göre kamulaştırma bedelinin tespitinde usul ve yasaya uygun davrandığı gözetilerek, davacı idarenin temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından satın alınan taşınmazın aile konutu olup olmadığı ve satış işleminde davacı eşin rızasının bulunup bulunmadığına ilişkin tapu iptal ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın satış tarihi itibariyle aile konutu vasfında olduğu ve davacı eşin satış işlemine rızasının olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin tapu iptalini hükme bağlayan kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.