Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kapitalizasyon Oranı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedelin hesaplanmasında ve faiz uygulanmasında hukuka uygunluk olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin hesaplanmasında uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu, ancak kamulaştırma bedeline uygulanacak yasal faizin başlangıç tarihinin hatalı belirlendiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, kamulaştırılan irtifak hakkı ve pilon yeri bedeli tespiti ile bu hakkın kendi adına tescili istemine karşı, belirlenen bedelin yetersiz olduğu iddiasıyla açtığı davada, mahkemece hükmedilen bedelin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza net gelir yöntemiyle değer biçilmesinde, irtifak hakkı ve pilon yeri bedellerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemin isabetli olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu ve davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı tapu malikleri arasında kamulaştırma konusu daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinin ve değer düşüklüğü oranının taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve boru hattı güzergahı dikkate alınarak belirlenmesinin hukuka uygun olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer düşüklüğü oranının da uygun bulunduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan sulu tarım arazisinin bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan sulu tarım arazisinin değerinin, 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesi uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir ve 2019 yılı Ödemiş İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri esas alınarak hesaplanmasında bir isabetsizlik görülmediği, belirlenen kapitalizasyon faiz oranının da uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve Hazine adına tescili davasında, taşınmazın değeri, uygulanacak faiz oranı ve vekâlet ücretine hükmedilmesi hususlarında anlaşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın yenileme sonrası oluşan yeni ada/parsel numarası üzerinden değerlendirilmemesi ve davacı idare lehine vekâlet ücretine hükmedilmesi hatalı görülerek, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalılar arasında, kamulaştırma konusu daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti ve irtifak hakkının tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinin ve taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve boru hattı güzergâhı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirlenmesinin hukuka uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti davasında, mahkemece belirlenen bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozmaya uyularak verdiği kararda, taşınmaz bedellerinin belirlenmesinde hukuka aykırı bir durum olmadığı ve bozma kararında kesinleşen hususların tekrar değerlendirilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili davasında, davacı idarenin bedelin tespitinde kullanılan veriler ve kapitalizasyon oranına itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmesinde, Solhan İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerine göre belirlenen kapitalizasyon oranının ve birim fiyatının uygun olduğu, hükmedilen vekâlet ücretinin de yerinde olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedeli tespiti davasında, davacı idarenin belirlenen bedelin düşük olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın kuru arazi olarak kabulüyle net gelir metoduna göre değerinin hesaplanmasında, uygulanan münavebe planında, kapitalizasyon faiz oranında ve değer düşüklüğü oranında bir isabetsizlik görülmediği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan terkini davasında, taşınmazın vasfı, uygulanacak kapitalizasyon oranı, münavebe planı ve giderlerin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu, kapitalizasyon oranının ve münavebe planının dosya kapsamına ve bölgedeki diğer emsal kararlara uygun olduğu, giderlerin doğru hesaplandığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, davacı idarenin bilirkişi raporunda belirlenen değerin hatalı olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın kullanım şekli ve getireceği gelir gözetilerek, bilirkişi raporunda belirlenen kapitalizasyon oranının uygun olduğu ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre bedel tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, davacı idarenin hesaplanan bedelin fahiş olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza net gelir yöntemi ile değer biçilmesinin ve uygulanan kapitalizasyon oranının uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.