Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Bedeli Tespit Davası”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, geçmişe dönük kira bedelinin tespiti talebinde hukuki yarar olup olmadığı ve mahkemenin bu talebi değerlendirmemesi hususunda usul hatası bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı, dava dilekçesinde geçmiş döneme ait kira bedelinin tespitini de talep etmiş ise de, mahkemece davacının asıl talebinin 2019 yılı kira bedelinin tespiti olduğu, maddi vakıaları ileri sürmenin tarafa hukuki vasıflandırmanın ise hâkime ait olduğu, bu nedenle geçmiş döneme ait kira bedelinin tespitine yönelik hüküm kurulmamasında usulsüzlük bulunmadığı gözetilerek Adalet Bakanlığının temyiz talebi reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlığa ilişkin tahkim yargılamasında verilen hakem kararının iptali istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın vasfının ve buna bağlı olarak kira sözleşmesinin türünün belirlenmesi suretiyle uyuşmazlığın tahkime elverişli olup olmadığının tespiti gerekirken, mahkemece eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davalı vekilinin temyiz başvurusunun reddine ilişkin ek kararın usulüne uygun olup olmadığı ve kira bedelinin tespitinde hukuka uygunluk.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekiline gönderilen harç ve masrafların tamamlanması ihtarını içeren e-tebliğ zarfının usulüne uygun olmadığı ve HMK’nın ilgili maddelerine aykırı şekilde süre verildiği anlaşılması üzerine, ek karar kaldırılmış ve kira bedelinin tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek ilk derece mahkemesinin kira bedelini brüt 262.687,50 TL olarak belirleyen hükmü onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davalının ödediği kira bedeli ile mahkemece hükmedilen kira bedeli arasındaki fark ve yargılama giderlerinin davalıdan tahsil edilip edilemeyeceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, mahkemece hükmedilen kira bedelinden daha yüksek bir kira bedeli ödediğinin davacı tarafından kabul edildiği ve bu durumda davalının dava açılmasına sebebiyet vermediği gözetilerek, yerel mahkeme kararının yargılama giderleri yönünden düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davalının dava konusu dönemde ödenmesi gereken kira bedelini ödemiş olmasının davanın reddine gerekçe teşkil edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, kira bedelinin tespiti davası açıldıktan sonra talep edilen veya tespit edilebilecek miktarı ödemiş olsa dahi, davanın reddedilmemesi ve kira bedelinin tespiti için hüküm kurulması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, yerel mahkemenin Yargıtay’ın bozma ilamına uygun hüküm kurup kurmadığı ve hükmün gerekçesinin hükümle uyumlu olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, Yargıtay’ın bozma kararında belirtilen hususlara aykırı olarak, geçmiş tarihli bir kira bedeli tespiti yaparak yeni bilirkişi raporuna dayanması ve hüküm ile hükmün gerekçesi arasında çelişki olması usuli kazanılmış hak ihlali ve hüküm ile gerekçe uyumsuzluğu gerekçeleriyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davası sonucunda tespit edilenden fazla ödenen kira bedellerinin iadesi talebiyle açılan davada, faize faiz yürütülüp yürütülemeyeceği ve davalı tarafın harçtan muaf olması halinde davacı tarafından yatırılan harcın davalıdan tahsil edilip edilemeyeceği hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Türk Borçlar Kanunu'nun 121/3. maddesi uyarınca temerrüt faizine ayrıca temerrüt faizi yürütülemeyeceği ve davalı harçtan muaf ise davacı tarafından yatırılan harcın davalıdan tahsil edilemeyeceği gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin yenilenmesi aşamasında, yeni kira bedelinin tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunun, kira bedelinin tespiti için gerekli emsal incelemesini içermemesi, soyut ifadeler kullanması ve takdire dayalı bir belirleme yapması nedeniyle hükme esas alınamayacağı gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.