Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Bedelinin İndirilmesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira bedelinin ayıp nedeniyle indirilmesi ve kiracıya tazminat ödenmesi taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararına uygun olarak, kiralanandaki ayıptan dolayı kira bedelinde indirime gidilmesi ve dosya kapsamına göre kiracıya tazminata hükmedilmesi gerektiği değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin konusu olan jeotermal sahanın ayıplı olması nedeniyle kira bedelinin indirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın ayıplı olduğunun tespit edilmesi ve bu ayıbın sabit kira bedelini etkilemesi nedeniyle kira bedelinin indirilmesi talebinin kabulü gerektiği, ancak üretime bağlı kira bedelinin kiralanandaki ayıp nedeniyle ayrıca indirilmesinin yerinde olmadığı, ayrıca vekalet ücreti ve harçların hatalı hesaplandığı gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Jeotermal saha kiralama sözleşmesinde, kiralanan kuyuların sözleşmede belirtilen özelliklere sahip olmaması nedeniyle kira bedelinin uyarlanması talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralanan kuyuların ayıplı olması ve bu ayıbın kira bedelinin indirilmesini gerektirecek nitelikte olması gözetilerek, ilk derece mahkemesinin kira bedelini indiren ancak üretime bağlı kira bedelini de indirerek hata yapan kararı bozulmuş, bölge adliye mahkemesinin direnme kararı ise kaldırılarak, kira bedelinin indirilmesine, ancak üretime bağlı kira bedelinin indirilmemesine ve indirimli bedelin hangi tarihten itibaren uygulanacağının belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde yer alan "tabii afetlerden dolayı kira bedelinden tenzilat talep edilemeyeceği" hükmüne rağmen, aşırı kuraklık nedeniyle kira bedelinin indirim konusu yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlar Kanunu'nun 282. maddesi uyarınca, kira bedelinin indirilmesini talep hakkından ancak felaketin ortaya çıktıktan sonra feragat edilebileceği, önceden feragatin kural olarak mümkün olmadığı ve sözleşmede bu yöndeki hükmün geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Rödövans sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, kiralanan sahanın verimsizliği nedeniyle sözleşmenin feshedildiği iddiası karşısında rödövans alacağının ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların kiralanan sahanın verimsizliği nedeniyle sözleşmeyi feshettiği iddiası ve bu iddiayı destekleyen deliller ile yerel mahkemenin dosya üzerinden aldığı bilirkişi raporu arasında çelişki bulunduğu, bu nedenle sahanın verimliliği konusunda uzman bilirkişi incelemesi yaptırılarak sözleşmenin akıbeti ve rödövans alacağının miktarının belirlenmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin indirilmesi ve fazla ödenen kısmın iadesi talebiyle açılan davada, kira sözleşmesinin müzayaka halinde imzalandığı iddiasıyla gabin hükümlerinin uygulanıp uygulanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kira sözleşmesinin imzalandığı aşamada müzayaka halinde olduğunu ve davalının aşırı yararlandığını ileri sürerek kira bedelinin indirilmesini talep etmesi, Borçlar Kanunu'nun 21. maddesi uyarınca yalnızca sözleşmenin feshi ve verilenin geri istenmesine olanak tanıdığından, kira bedelinin indirilmesi talebinin dinlenmesine olanak bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiralananın sözleşmedeki amaca uygun kullanımı heyelan nedeniyle önemli ölçüde azalan davacı kiracı, kira bedelinin indirilmesini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkeme, taraflar arasındaki sözleşmede Borçlar Kanunu'nun kira akdine ilişkin hükümlerinin uygulanmayacağına dair bir maddenin bulunmasını esas alarak BK 250'ye göre kira bedelinin indirilmesi talebini reddeder nitelikte yeni bir hüküm kurması üzerine, Hukuk Genel Kurulu bu kararın bozma ilamına uygun olmayan yeni bir hüküm niteliğinde olduğuna karar vererek, yeni hükmün temyiz incelemesinin yapılması için dosyayı Özel Daireye göndermiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.