Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ortak Yerlerin Kullanımı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalı tarafından yapılan pergolanın Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına aykırı olup olmadığı ve müdahalenin önlenmesi gerekip gerekmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, davalının bahçe katına yaptığı pergolanın mimari projeye, tapu kaydına ve yönetim planına aykırılığının incelenerek Kat Mülkiyeti Kanunu'nun emredici hükümleri de gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana taşınmazda mimari projeye aykırı olarak yapılan kameriyenin kaldırılması ve müdahalenin önlenmesi talebiyle açılan davada, istinaf incelemesinin sonucuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ana taşınmazın ortak yerlerinde yapılan değişikliklerin 4/5’lik kat maliki onayı şartına ve bir bağımsız bölümün kullanımını engellememesi veya malikini rahatsız etmemesi koşuluna tabi olduğu gözetilerek, imalatların mimari projeye aykırı olduğu tespitiyle davanın kabulüne dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak kullanım alanı olarak tahsis edilen garaj ve otoparkın diğer kat malikleri tarafından haksız işgal edilip edilmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. ve 16. maddeleri uyarınca ortak yerlerin kullanım hakkının kat maliklerince bir veya birden fazla kat malikine verilebileceği ve kullanım şeklinin düzenlenebileceği, bu düzenlemenin sonraki malikleri de bağlayacağı gözetilerek davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak alanda bulunan bodrum katının davacılar tarafından tapu payları oranında kullanımına ve davalıların müdahalesinin men'ine dair tespit davasında, mahkemenin ortak alanın niteliğini tam olarak belirleyip belirlemediği ve hükmün HUMK'nun 297. maddesine uygun olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, ortak alanın niteliğinin belirlenmesi için gerekli tüm belgelerin incelenmemesi ve davacıların ortak yerdeki paylarının tapuya tesciline dair hükmün HUMK 297. maddeye aykırı olması sebebiyle eksik inceleme ve hatalı hüküm kurulduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartmanın ortak kullanım alanlarından olan kapalı otoparkın kullanımı ve proje aykırılıklarına ilişkin eski hale getirme talebiyle açılan davanın kısmen kabulü kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında kapalı otoparkın kullanım hakkının B bloğa ait olduğunun belirtildiği, mahkemenin ise bu hususu göz ardı ederek ve eski hale getirme kararını HMK'nın 297. maddesine aykırı şekilde tesis ettiği gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19/2. maddesinin değişiklikten önceki halinin (tüm kat maliklerinin rızası) mi yoksa sonraki halinin (kat maliklerinin beşte dördünün rızası) mi, dava tarihinde yürürlükte olan eski haline göre açılmış bir elatmanın önlenmesi davasına uygulanacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava tarihinden sonra yürürlüğe giren ve kat maliklerinin beşte dördünün rızasını yeterli sayan yeni yasal düzenlemede, değişiklikten önce açılmış davalara uygulanabileceğine dair bir geçiş hükmü bulunmadığı ve her davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan yasaya göre çözümlenmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat irtifaklı taşınmazda, bodrum katındaki ortak kullanım alanlarının davalı tarafından kullanılmasının haksız el atım olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında daha önce yapılan ve ortak yerlerin kullanımını davalıya bırakan sözleşmenin, sonradan tarafların oy birliği ile kabul edip tapuya tescil ettirdikleri yönetim planı ile feshedilmiş olması ve yönetim planına göre ortak yerlerin tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş olması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sitedeki ortak alanın kullanımına ilişkin A Blok kat malikleri kurulu kararı nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale iade davasında, husumetin karara olumlu oy veren A Blok kat maliklerine mi yoksa kat maliklerini temsilen yönetime karşı mı yöneltilmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu m.38/2 hükmünün kat malikleri kurulu kararlarının iptali davalarını kapsadığı, ortak alanın kullanımının engellenmesiyle ilgili davaların özünde kat malikleri kurulu kararının iptalini içermediği ve bu nedenle davaya olumlu oy veren tüm kat maliklerinin dahil edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalıya ait bağımsız bölümlerin alıcıları olan davacıların, davalının binanın ortak kullanım alanı olan sığınağı işgal etmesi nedeniyle açtığı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasında, yerel mahkemenin direnme kararının yeni hüküm niteliğinde olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: İlk karar ile direnme kararı arasında gerekçe farklılığı bulunduğu, yerel mahkemenin direnme kararında ilk kararda bulunmayan yeni bir gerekçe ile hüküm kurduğu, bu nedenle direnme kararının yeni hüküm niteliğinde olduğu ve temyiz incelemesinin Hukuk Genel Kurulu yerine Özel Dairece yapılması gerektiği gözetilerek dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, davacı kat malikinin noter onaylı muvafakatnamesine rağmen, ana taşınmazın ortak yerlerinde projeye aykırı değişiklikler yapıp yapamayacağı ve davacının bu değişikliklerin giderilmesi için dava açma hakkının olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamu düzenini ilgilendiren imar mevzuatı ve sığınak yönetmeliği hükümleri gözetilerek, kat maliklerinin ortak alanlardaki kullanım haklarını kısıtlayan ve kamu düzenine aykırı olan sözleşme hükümlerinin geçersiz olduğuna, davacının noter onaylı muvafakatnamesine rağmen dava açma hakkının bulunduğuna ve hakkın kötüye kullanılması iddiasının yerinde olmadığına karar verilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetinde merkezi ısıtma sisteminin bulunduğu bir sitede, kat malikinin bağımsız bölümünde ferdi ısıtma sistemi kurup kullanamayacağı ve kurulmuş olan ferdi ısıtma sisteminin merkezi sisteme dönüştürülüp dönüştürülemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi uyarınca ortak yerlerde kat maliklerinin tek başına değişiklik yapamayacakları, 15. maddesi uyarınca ortak giderlerden kaçınamayacakları ve bir ana taşınmazda hem merkezi hem de ferdi ısıtmanın bir arada bulunmasının mümkün olmadığı, ayrıca 19. madde uyarınca ana yapıya zarar verecek değişikliklerin yapılamayacağı gözetilerek, davalıya ait bağımsız bölümdeki ısıtma sisteminin merkezi ısıtma sistemine dönüştürülmesine karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.