Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Peşin Kira”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin süresinden önce sona ermesi nedeniyle, kiracı tarafından kiralanana yapılan ve kira bedelinden mahsup edilmesi kararlaştırılan masrafların iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tarafından yapılan ve kira bedelinden mahsup edilmek üzere kararlaştırılan masrafların, peşin kira ödemesi niteliğinde olduğu ve kiralananın sözleşme süresinin sona ermesinden önce tahliye edilmesi nedeniyle, kalan süre ile orantılı olarak hesaplanacak bedelin kiracıya iade edilmesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi sebebiyle peşin ödenen kira bedellerinin ve güvence bedelinin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece hüküm altına alınan uyuşmazlık konusu değer üzerinden alınması gereken nispi karar ve ilam harcının eksik hesaplanması ve davalı lehine hükmedilen vekalet ücretinin eksik belirlenmesi hatalı görülerek, ilk derece mahkemesi kararının bu hususlarda düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 99 yıllığına peşin ödenmiş kira bedeli bulunan taşınmazın kira sözleşmesinin feshi nedeniyle, fesih tarihinden sonraki süreye ilişkin kira bedelinin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: 99 yıllık kira sözleşmesinin erken feshi halinde peşin ödenen kira bedelinin fesih sonrası kullanılmayan döneme isabet eden kısmının kiracıya iadesi gerektiği, yabancı para cinsinden ödenen kiranın Türk Lirası üzerinden denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanabileceği ve taşınmazın yeni malikinin kira sözleşmesine yasal olarak halef olacağı gözetilerek, direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Süresinden önce feshedilen kira sözleşmesi nedeniyle peşin ödenen kira bedellerinin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin davalı tarafından haksız olarak feshedilmesi ve davacının tahliye tarihinden sonrası için peşin ödediği kira bedellerini talep hakkının bulunması, ayrıca zamanaşımı süresinin dolmamış olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ödenen peşin kira bedelinin iadesi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiralananın kullanıma hazır olarak teslim edildiğinin belirtilmesi ve davacı kiracının kiralananı usulüne uygun olarak tahliye ettiğini ispatlayamaması gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanandan haksız tahliye edilen kiracının, kiralananın kullanılamadığı döneme ilişkin yabancı para ile peşin ödenen kira bedelinin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi uyarınca kira sözleşmesi ile bağlı olduğu ve kiraya verenin mutlaka malik olmasının gerekmediği, ayrıca alacağın denkleştirici adalet ilkesine göre belirlenmesinin Yargıtay’ın yerleşik uygulamasına uygun olduğu gözetilerek, istinaf mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle, peşin ödenen yabancı para cinsinden kira bedelinin fesihten sonraki döneme isabet eden kısmının Türk Lirası üzerinden iadesi talebinin denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanıp hesaplanamayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sürekli borç ilişkisi doğuran uzun süreli kira sözleşmesinin süresinden önce feshi halinde, peşin ödenen yabancı para cinsinden kira bedelinin fesihten sonraki süreye ilişkin kısmının kiraya veren tarafından kiracıya iadesi gerektiği, kiracının Türk Lirası üzerinden denkleştirici adalet ilkesine göre talep etmesi halinde ise, kullanılmayan süreye isabet eden kira bedelinin, fesih tarihindeki ekonomik göstergeler gözetilerek hesaplanan değeri üzerinden hüküm kurulması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi üzerine, peşin ödenen kira bedelinin fesihten sonraki döneme isabet eden kısmının iadesi istenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazı iflas idaresinden satın alan davalının, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince kira sözleşmesine taraf olduğu ve fesih nedeniyle iade edilecek kira bedelinin denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanmasında bir usulsüzlük bulunmadığı gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Feshedilen kira sözleşmesi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin fesihten sonraki döneme isabet eden kısmının iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Süreli kira sözleşmesinin feshinde, peşin ödenen yabancı para cinsinden kira bedelinin iadesinde, kiracının Türk Lirası üzerinden denkleştirici adalet ilkesine göre talepte bulunabileceği, davalının da taşınmazın el değiştirmesiyle kira sözleşmesinin tarafı haline geldiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi kapsamında ödenen peşin kira bedelinin iadesine ilişkin olarak düzenlendiği iddia edilen belgedeki imzanın davalıya ait olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporları arasında çelişki olması ve Adli Tıp Kurumu'nun imza incelemesinde üst ve son merci olmaması gözetilerek, üniversitelerin ilgili bölümünden alınacak yeni bir bilirkişi raporu ile çelişkinin giderilmesi gerektiği gerekçesiyle önceki onama kararı kaldırılıp yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Haksız feshedilen kira sözleşmesi nedeniyle davacının kâr kaybı zararının hesabında peşin ödenen kira bedelinin ve davacının sözleşmenin feshi nedeniyle elde ettiği kazançların indirim konusu yapılıp yapılmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının peşin ödediği kira bedelinin davacının müspet zararı kapsamında değerlendirilmesi gerektiği, davacının sözleşmenin feshi sebebiyle başka bir kazanç elde etme imkanının olmadığı ve bu nedenle Borçlar Kanunu'nun 325. maddesi uyarınca ayrıca bir kesinti yapılmasına gerek olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi üzerine, peşin ödenen kira bedelinin tahliye tarihinden sonraki kısmının iadesi için yapılan takibe itiraz edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiracının tek taraflı fesih hakkının açıkça düzenlenmesi ve davacının bu hakkını usulüne uygun kullanması, tahliye tarihinden sonraki kısma isabet eden peşin kira bedelinin iadesi gerektiği gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazları reddedilerek direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.