Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Satışı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kısıtlıya ait taşınmazın satışı için gerekli izin ve yetki talebinde, hangi mahkemenin görevli olduğuna ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kısıtlının yerleşim yeri değişikliği için vesayet makamından izin alınmadığı ve bu konuda talep de bulunmadığı, vesayet dosyasının takibi ve kısıtlıya ait taşınmazın satışına ilişkin izin ve yetki talebinin değerlendirilmesinde, kısıtlama kararını veren ve vesayet makamı olan Küçükçekmece 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu gözetilerek, yetkili yargı yeri olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davada taraf olmayan bir vekilin, davaya konu taşınmazı satın aldığı gerekçesiyle Yargıtay kararında maddi hata düzeltmesi talebinde bulunup bulunamayacağı hususunda uyuşmazlık vardır.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay, yalnızca davada taraf sıfatı bulunan kişilerin temyiz hakkı ve maddi hata düzeltmesi talebinde bulunabileceği, taşınmazı sonradan satın alan kişinin davada taraf olmadığı gözetilerek maddi hata düzeltmesi talebinin reddine karar vermiştir. - Uyuşmazlık: Kısıtlının taşınmazının satışı için izin talebinde yetkili mahkemenin belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kısıtlının yerleşim yeri değişikliği için vesayet makamından izin alınmadığı ve 4721 sayılı TMK'nın 411. ve 412. maddeleri uyarınca yetkinin kısıtlının yerleşim yerindeki vesayet dairesine ait olduğu gözetilerek Gaziantep 3. Sulh Hukuk Mahkemesi yetkili kılınmıştır. - Uyuşmazlık: Kısıtlının hissedarı olduğu taşınmazın satışı için izin talebinde yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin yargı yeri uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kısıtlının yerleşim yeri değişikliğine dair vesayet makamının izni bulunmadığı ve 4721 sayılı Kanun'un 412. maddesi gereğince yetkinin halen kısıtlının kayıtlı olduğu yerleşim yerindeki vesayet dairesinde olduğu gözetilerek Halfeti Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yetkili mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısıtlının taşınmazlarının satımı için izin talebinde yetkili mahkemenin belirlenmesine ilişkin yargı yeri uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kısıtlının yerleşim yeri değişikliği için vesayet makamından izin alınmadığı ve TMK'nın 412. maddesi gereğince yetkinin eski yerleşim yerindeki vesayet dairesinde olduğu gözetilerek Saruhanlı Sulh Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu sicilindeki yüzölçümü ile kadastro sonucu tespit edilen yüzölçümü arasındaki fark nedeniyle satıcının uğradığı zararın TMK 1007. maddesi uyarınca tazmin edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydında koordinatlarla hesaplanan alanın satıştan önce alıcıya da bildirilmiş olması nedeniyle, davacının tapu siciline güvenerek zarara uğradığı söylenemeyeceğinden davacı tarafından TMK'nın 1007. maddesi koşullarının oluşmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması ve davanın reddine dair bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, taşınmazın davacı tarafından dava devam ederken satılması nedeniyle davacının aktif husumetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı, taşınmazın bir kısmına kamulaştırmasız el atıldığı iddiasıyla dava açtıktan sonra taşınmazın tamamını satmış olsa dahi, el atma iddiasına konu edilen kısımla ilgili hak kaybı yaşanmamış olması ve el atmanın gerçekleştiği tarihte malik sıfatının davacı üzerinde bulunması nedeniyle aktif husumetin devam ettiği gözetilerek, yerel mahkemenin davacının aktif husumetinin olmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısıtlıya ait taşınmazın satışı için izin talebinde, kısıtlının yerleşim yeri değişikliği nedeniyle hangi mahkemenin yetkili olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kısıtlının yerleşim yeri değişikliği için vesayet makamından izin alınmadığı ve 4721 sayılı TMK'nın 412. maddesi gereğince yerleşim yeri değişikliğinin vesayet makamının iznine tabi olduğu gözetilerek ilk yetkili mahkeme olan Kırşehir Sulh Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısıtlıya ait taşınmazların satışı için izin talebinde bulunulan davada, kısıtlının yerleşim yeri nedeniyle yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kısıtlıya vasi atanması ve kısıtlama kararının Aliağa Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilmiş olması, aynı zamanda kısıtlının vesayet dosyası için yetkili mahkemenin de Aliağa Sulh Hukuk Mahkemesi olarak belirlenmiş olması ve TMK m. 411, 412 ve HMK 21,22. maddeleri gözetilerek, taşınmazların satışına izin verilmesi talebiyle ilgili davada yetkili mahkemenin Aliağa Sulh Hukuk Mahkemesi olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hazine tarafından satılan taşınmazın tapu kaydında bulunan arkeolojik sit alanı şerhi nedeniyle alıcıların uğradığı zararın tazmin edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Hazine'nin taşınmazın satıcısı konumunda olması ve tapudaki arkeolojik sit alanı şerhi nedeniyle oluşan ayıptan sorumlu tutulması gerektiği gözetilerek, mahkemenin Hazine'yi tazminata mahkum eden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satışından kaynaklanan ayıp ve gecikme nedeniyle tazminat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imar mevzuatı kapsamındaki yıkımı engellese dahi, kat mülkiyeti kanununa tabi yerlerdeki ortak alanlara yapılan izinsiz yapıları ve üçüncü kişilerin haklarını korumadığı, dolayısıyla davacıya verilen tazminat miktarını etkilemediği değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ehliyetsizce yapılan ve sonradan iptal edilen taşınmaz satışına ilişkin bedel iadesi ve ecrimisil talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Ehliyetsizlik nedeniyle iptal edilen taşınmaz satışında, alıcının bedel iadesi talebinin haklı olduğu, ancak satıcının resmi sözleşmedeki satış bedelini geri ödeyene kadar alıcıdan ecrimisil talep edemeyeceği gözetilerek, yerel mahkemenin ecrimisile hükmeden karşı dava yönünden verdiği karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.