Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tacir Kiracı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kiralananın erken tahliyesi nedeniyle, yıllık kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracının haklı bir sebep olmaksızın kira sözleşmesini feshederek kiralananı tahliye etmesi nedeniyle, anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedeli ile bu tarihten itibaren kiralananın aynı şartlarda kiraya verilebileceği makul süre (üç ay) kira bedelinden sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın erken tahliyesi, hor kullanımı ve eski hale getirme yükümlülüğünden kaynaklanan tazminat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın sözleşme süresi bitmeden tahliye edilmesi, 6353 sayılı Kanun ile değişik 6217 sayılı Kanun’un geçici 2. maddesi uyarınca tacir olan kiracı yönünden 6098 sayılı TBK’nın 325. maddesinin 8 yıl süreyle ertelenmiş olsa da, sözleşme serbestisi ve yerleşik Yargıtay içtihatları gereğince kiraya verenin erken fesih sebebiyle makul süre kira bedelini talep edebileceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, kiracı tacir olduğundan 6098 sayılı TBK'nın uygulanıp uygulanmayacağı ve kira bedelinin nasıl belirleneceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tacir olduğundan 6098 sayılı TBK'nın uygulanamayacağı, sözleşme süresi ve üç yıllık uzama süresi dolmadan kira bedelinin hakkaniyete göre değil sözleşmedeki artış oranına göre tespit edilmesi gerektiği gözetilerek, istinaf mahkemesinin kira bedelini sözleşmedeki artış oranına göre belirleyen kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesine rağmen kiralananın tahliye edilmemesi sebebiyle sözleşmedeki cezai şart hükmüne dayanılarak talep edilen alacak nedeniyle borçlu olunup olunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın tahliye edilerek kiraya verene teslim edildiğini davacı kiracının ispatlayamaması ve tacir olan kiracının cezai şarttan hakkaniyet indirimi talep edemeyeceği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kullanılan taşınmazda çıkan yangın nedeniyle oluşan zarardan kiracının sorumlu olup olmadığı ve sorumluluk halinde tazminat miktarı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının tacir olması, kira sözleşmesinde elektrik arızası sorumluluğunun kiracıya ait olması, elektrik aksamının çalışır vaziyette teslim edilmiş olması ve yangının elektrik tesisatındaki kısa devreden çıkmış olması gözetilerek, kiracının kiralananı özenle kullanma ve geri verme borcuna aykırı davrandığı ve oluşan zarardan sorumlu olduğu gerekçesiyle, yerel mahkemenin davayı reddeden kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde yer alan "üst üste iki ay kira bedelinin ödenmemesi halinde tüm kira bedellerinin muaccel hale geleceği" şeklindeki şartın geçerliliği ve bu şarta dayanarak yapılan tahliye talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 346. maddesi gereğince kiracı aleyhine düzenlenen bu tür şartların geçersiz olduğu, ancak 6353 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle tacir olan kiracılara karşı bu maddenin uygulanmayacağı hükmü gözetilerek, davalı kiracının tacir olup olmadığının tespiti halinde kira sözleşmesindeki şartın geçerli sayılabileceği ve buna göre tahliye talebinin değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı ve feshe bağlı taleplerin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı-karşı davalı kiracı şirketin, kiralananı muayenehane olarak kullanmaya elverişli olup olmadığı konusunda sözleşme öncesinde araştırma yapma ve gerekli özeni gösterme yükümlülüğüne rağmen, binanın deprem ve yangın yönetmeliğine uygun olmadığını ileri sürerek fesih yoluna başvurmasının haklı olmadığı, tacir kiracının basiretli davranma yükümlülüğü gereği bu hususları önceden araştırması gerektiği ve kira sözleşmesinin bitimine az bir süre kala fesih yoluna başvurarak yaptığı harcamaların bedelini kiraya verenden talep etmesinin iyi niyet ve hakkaniyet kurallarına aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına, ancak davacı-karşı davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.