Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tadilat Masrafları”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kiraya verene yüklenen tadilat işlerinin maliyetinin kimin tarafından karşılanacağı ve davacı kiracının yaptığı tadilat masraflarını davalıdan talep edip edemeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin 22. maddesi ve özel şartlar bölümü birlikte değerlendirilerek, kiraya verenin sözleşme ile üstlendiği yükümlülükleri yerine getirdiği, davacı tarafından yapılan tadilatların ise sözleşme kapsamında kiraya verene yüklenemeyeceği, kiracının yaptığı faydalı ve zorunlu imalatların bedelinin ise ancak tahliye durumunda sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talep edilebileceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi ve kiracı tarafından yapılan masraflar nedeniyle menfi tespit ve tazminat isteminin reddi üzerine yapılan temyiz başvurusu.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tarafından kiralananın ayıplı olduğu iddiasına rağmen, kiracı tarafından ayıp ihbarında bulunulmaması ve kira sözleşmesinin feshedilmemesi, ayrıca kiracı tarafından yapılan tadilatların neler olduğunun ve kiraya veren tarafından benimsendiğinin ispat edilememesi gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle yapılan tadilat masraflarının tahsili istemi ile kira alacağı ve değer kaybı tazminatı taleplerinin konu edildiği davada, ıslahla artırılan alacak kısmına yönelik zamanaşımı def'inin değerlendirilmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma ilamına uygun hüküm kurduğu, usulü kazanılmış hakları gözettiği, belirsiz alacak davası hukuki düzenlemesinin dava tarihinden sonra yürürlüğe girdiği ve davalının ıslahla talep edilen kısım için zamanaşımı def'inde bulunduğu gözetilerek, davacı/karşı davalının karar düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olduğu iddiasıyla açılan tazminat davasında, kira sözleşmesi hükümleri gereğince kiralananın ayıbının sözleşme öncesinde kiracı tarafından bilindiğinin kabul edilip edilemeyeceği ve kefalet sözleşmesinin geçerliliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiralananın hukuki durumu ve ruhsat işlemlerine ilişkin araştırmanın kiracı tarafından yapıldığı, olası sorunlardan kiraya verenin sorumlu olmayacağı ve kiracı tarafından yapılan tadilatların tahliye sırasında kiraya verene bırakılacağı yönünde hükümler bulunduğu, ayrıca kefalet sözleşmesinin de kanuni şekil şartlarına uygun olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararlarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi sona erdikten sonra, kiracı tarafından yapılan tadilat masraflarının kiraya verenden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi ve ek sözleşme hükümleri ile kiracı tarafından yapılan tadilat masraflarının kiraya verenden talep edilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıya ait işletmede davacılar tarafından vekaletsiz olarak yapılan tadilat ve iyileştirme masraflarının davalıdan tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletsiz iş görme hükümleri çerçevesinde, davacılar tarafından yapılan tadilat ve harcamaların davalıya fayda sağladığı ve davalının bu harcamaları ödememiş olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin davacıların alacak isteminin kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından davalıya ait taşınmazda yapılan tadilat masraflarının davalıdan tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı iddiasını ispat için yasal koşulların oluşmadığı ve mahkemece davalıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında imzalanan ve bir otelin balo salonunun işletilmesine ilişkin sözleşmenin niteliğinin ne olduğu ve bu sözleşmeden kaynaklanan alacakların miktarının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin taraflar arasında bir adi ortaklık ilişkisi tesis ettiği, her ne kadar bölge adliye mahkemesi sözleşmeyi ürün kirası sözleşmesi olarak değerlendirmişse de bu hususun sonucu etkilemediği gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının gerekçesi düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshinden sonraki kira bedelleri, tadilat masrafları ve yargılama giderlerinin davalıdan tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının yargı harçlarından muaf bir kurum olması nedeniyle, davacı tarafından yatırılan harçların yargılama gideri olarak davalıdan tahsiline karar verilmesinin hatalı olduğu gözetilerek, hükmün bu hususta düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Erken tahliye edilen iş yeri kira sözleşmesinde, kiracının yaptığı tadilat masrafları, depozito ve ödenen kiralar için iade talebinin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin erken fesih edilmesi durumunda dahi, kiracının yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları vekaletsiz iş görme hükümlerine göre talep edebileceği, depozitonun iade şartlarının ve ödenen kiraların iadesinin değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıya ait taşınmaza davacı tarafından yapılan tadilat masraflarının vekaletsiz iş görme hükümlerine göre talep edildiği davada zamanaşımının dolup dolmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletsiz iş görmeye dayalı alacak davalarında zamanaşımı süresinin on yıl olduğu, davanın açıldığı tarih ile tadilatın yapıldığı tarihler arasında on yıldan fazla süre geçmediği gözetilerek yerel mahkemenin zamanaşımı nedeniyle davanın reddine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından yapılan tadilatlar nedeniyle kamulaştırma bedelinden kiracıya pay ayrılıp ayrılmayacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiracı tarafından yapılan tadilat masraflarının tahliye durumunda talep edilemeyeceğine dair hüküm bulunması ve davacı kiracıya kamulaştırma bedeli adı altında ayrıca bir ödeme yapılmadığının ispatlanması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.