Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tellallık Sözleşmesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesi kapsamında davacının taşınmaz satışında aracılık faaliyeti yürüttüğünü ispatlayamaması nedeniyle komisyon ücretine hak kazanıp kazanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı, taşınmaz satışında aracılık faaliyetini yürüttüğünü ispatlayamadığı ve taraflar arasındaki sözleşme uyarınca aracılık faaliyeti olmadan satış gerçekleştiğinde komisyon ücreti ödenmeyeceği kararlaştırıldığı gözetilerek, davacının komisyon ücretine hak kazanamadığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinde "menfaat ilişkisi bulunan üçüncü kişi" ibaresinin kapsamına eşin de girip girmediği ve davacının eşi tarafından taşınmazın satın alınması halinde davalının tellallık ücretine hak kazanıp kazanmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile eşi arasında menfaat ilişkisi bulunduğu, taşınmazın müşterek konut olarak kullanılmak üzere eş tarafından satın alınması nedeniyle davalı simsarın sözleşmede kararlaştırılan ücrete hak kazandığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan komisyon ücreti alacağı için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali davasında, arabuluculuğa yasal süresi içinde başvurulup başvurulmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Görevsizlik kararının kesinleştiği tarihten, davanın görevli Tüketici Mahkemesinde esasına kaydedildiği tarihe kadar arabuluculuğa başvurulmadığı gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve usulüne uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısıtlanan tellal ile yapılan tellallık sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, tellalın sözleşmeden doğan edimini yerine getirip getirmediği ve kısıtlılık nedeniyle sözleşmenin geçerliliğinin devam edip etmediği noktasında çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tellalın kısıtlanmasıyla tellallık sözleşmesinin kendiliğinden sona erdiği, kısıtlılık halinin sona ermesinden sonra yeni bir sözleşme yapılmadığı, davacının kısıtlılık tarihinden önce edimini yerine getirdiğini ispatlayamadığı ve kısıtlı iken yaptığı işlemlerin vasisinin rızasına bağlı olup bu rızanın da ispatlanamadığı gözetilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan komisyon ücreti ve cezai şart alacağı ile ödenen kapora bedelinin iadesi istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı vefat ettikten sonra mirasçıların tamamının davaya dahil edilmemesi ve taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi usul hükümlerine aykırı olması gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, davalı şirketin sözleşmeden sorumlu olup olmadığı ve tellallık ücretinin miktarı uyuşmazlık konusudur.
Gerekçe ve Sonuç: Tellallık sözleşmesini imzalayan kişinin davalı şirket adına değil şahsen imza attığı, dolayısıyla şirketin sözleşmeden sorumlu olmadığı, ancak sözleşmede belirlenen bedelin tellallık ücreti olarak davalı şahıstan tahsilinin mümkün olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin davalı şirket yönünden davayı reddeden, davalı şahıs yönünden ise kısmen kabul eden kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Emlak komisyon sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirket yetkilisinin dava dışı kişiye verdiği vekaletnamede emlak sözleşmesi imzalama yetkisinin bulunduğu, sözleşmenin yazılı şekilde yapıldığı, taşınmazın devrinin gerçekleştiği ve davalının basiretli bir tacir olarak söz konusu bedelden sorumlu olduğu gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan ücret alacağı ile bu ücrete dahil olduğu iddia edilen taşınmazın tapusunun iptali ve bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tellallık sözleşmesinde kararlaştırılan geciktirici şartın gerçekleştiği, taşınmaz devrini içeren sözleşme hükmünün resmi şekilde düzenlenmediğinden geçersiz olduğu, davacıların tellallık ücreti alacağına hak kazandığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı şirket adına yetkisiz temsilci tarafından imzalanan tellallık sözleşmesinden kaynaklanan komisyon alacağı davasında, yetkisiz temsilcinin sorumluluğunun kapsamı ve alacağın hesaplanma yöntemi.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin yorumundan davacıların talep ettiği komisyon oranının ve davalı şirketin sorumluluğunun doğru hesaplanmadığı, ayrıca yetkisiz temsilcinin sorumluluğunun belirlenmesinde hakkaniyet kuralı gereğince gerekli değerlendirmenin yapılmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında davalı tarafından sunulan ibraname niteliğindeki belgenin sahte olup olmadığının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Borcu sona erdiren ödeme belgesinin yargılamanın her aşamasında ileri sürülebileceği ve davacı vekilinin sunulan belgenin sahte olduğunu iddia etmesi gözetilerek, mahkemenin davalı ve davacının beyanlarını alıp, imza incelemesi yaparak sonuca göre karar vermesi gerektiği gerekçesiyle karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında istinaf incelemesi sonucu verilen hükmün temyizi aşamasında usul eksikliklerinin bulunması.
Gerekçe ve Sonuç: Nispi harçlı davada maktu temyiz harcı alınması ve dava dosyasına dayanak teşkil eden icra dosyasının eklenmemiş olması usul eksiklikleri olarak değerlendirilerek, eksikliklerin giderilmesi için dosyanın bölge adliye mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık (simsarlık) sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, sözleşmenin yazılı şekilde yapılmamasının sözleşmenin geçerliliğine etkisine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmayacağı, taraflar arasında yazılı bir simsarlık sözleşmesi bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin kabul kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.