Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Zemin Değeri”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlar, taşınmazın konumu ve üzerindeki yapılar gözetilerek yapılan değerlendirme sonucunda belirlenen bedelin kanuna ve usule uygun olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, belirlenen bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın zeminine emsal değer üzerinden, üzerindeki yapılara resmi birim fiyatları üzerinden değer biçmesi ve hüküm altına alınan bedelin derhal ödenmesi gerektiği hususunda düzeltme yaparak yeniden hüküm kurması usul ve yasaya uygun bulunarak temyiz istemi reddedilmiş ve karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin belirlenmesinde uygulanacak usul ve esaslar ile bedelin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan arazi niteliğindeki taşınmazın bedelinin, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f ve 11/1-h maddeleri uyarınca, zeminin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir ve üzerindeki yapıya resmi birim fiyatları esas alınarak tespit edilmesi gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin kararını değiştiren istinaf mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmazın zemin değerinin emsal taşınmazlar kıyaslanarak, üzerindeki ağaçların değerinin ise net gelirinden mutad münavebe ürününün değeri düşülerek hesaplanmasında bir isabetsizlik görülmediği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle uğranılan zararın tazminine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın zemin değerinin emsal karşılaştırması ve üzerindeki ürünlerin net gelir değeri dikkate alınarak hesaplanan bedelin TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmin edilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kapama kavaklık niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin açılan davada, bedelin belirlenmesinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca bilimsel yöntem kullanılıp kullanılmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama kavaklık niteliğindeki taşınmazın zemininin mevcut haliyle kullanımından elde edilecek gelirin, taşınmazın değerini belirlemede kullanılması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca taşınmazın zemininin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin belirlenmesinde, taşınmazın zemininin mevcut haliyle kullanımından elde edilecek gelirin esas alınması gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararını düzelten bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın zemin değeri üzerinden net geliri hesaplanarak bilimsel yöntemle tespit edilen bedelin ve uygulanan kapitalizasyon faizi ile objektif değer artış oranının isabetli olduğu gözetilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, taşınmazın zemin ve ağaç bedellerinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmazın zemin bedeline emsal yöntemi ile değer biçilmesinde ve üzerindeki ağaçlara kapama karışık meyve net gelirine göre belirlenen bedelden mutad münavebe ürününe göre belirlenen bedel indirilmek suretiyle değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmediği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın terkini istemine ilişkin davada, bölge adliye mahkemesinin ilk derece mahkemesi kararını kaldırarak yeniden hüküm kurması üzerine, temyiz incelemesinde bedel tespiti yöntemi ve ilk derece mahkemesi kararının kaldırılıp kaldırılmayacağı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge adliye mahkemesinin, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f ve 11/1-h maddeleri uyarınca taşınmazın zemin değerinin net gelir üzerinden, üzerindeki yapının ise resmi birim fiyatları üzerinden değerlendirilerek tespit edilmesine ve bedelin bloke ettirilerek davalıya ödenmesine karar vermesi usul ve yasaya uygun bulunarak temyiz itirazları reddedilmiş ve karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, istinaf mahkemesinin yeniden hüküm kurmasının doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda hesap hatası yapılması ve ilan tarihinden sonra yapılan muhdesat ve ekilen fidanların değerinin kamulaştırma bedelinden düşülerek hesaplanması hatalı bulunarak istinaf mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin açılan davada, bölge adliye mahkemesinin istinaf incelemesi sonucu verdiği kararın hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f ve 11/1-h maddeleri uyarınca hesaplanması gerektiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin ilk derece mahkemesi kararını düzelterek verdiği karar onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.