Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İmar Düzenleme Ortaklık Payı”
- Uyuşmazlık: Davalı idarenin, davacının taşınmazından ikinci kez düzenleme ortaklık payı kesintisi yapmasının kamulaştırmasız el atma oluşturup oluşturmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinin 6. fıkrasında belirtilen yasal koşulların (yapılaşma koşullarında ve nüfusta artış olup olmadığı, artış olması halinde taşınmazın değerinin düşüp düşmediği vb.) oluşup oluşmadığının araştırılmadan, ikinci kez yapılan düzenleme ortaklık payı kesintisinin hukuka uygun olup olmadığı ve kamulaştırmasız el atma niteliğinde olup olmadığı hususunda eksik incelemeyle karar verildiği gözetilerek, yerel mahkeme kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Birden fazla kesilen düzenleme ortaklık payı karşılığının ve imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen pay karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinin 6. fıkrası uyarınca bir parselden bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınamayacağı, mahkemece eksik inceleme ile hükme esas alınan bilirkişi raporunun denetime elverişli olmadığı ve ilk kararı temyiz edenin sıfatı ile davalı idare lehine oluşan usuli kazanılmış hak ilkesinin gözetilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölgede henüz seçilmiş bir düzenleme sahası bulunmadığı, düzenleme sahası belirlendiğinde kesilecek düzenleme ortaklık payı oranının yasal oranı geçemeyeceği ve aynı bölgeden Yargıtay'a intikal eden benzer dosyalarda %40 düzenleme ortaklık payı kesildiği gözetilerek mahkeme kararının, düzenleme ortaklık payı ve işletilecek yasal faiz yönünden düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar parseli niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedeli tespitinde, emsal olarak kullanılan kadastro parseli nedeniyle yapılacak ilave bedelin hesaplanma yöntemi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal mukayesesi sonucu bulunan değere, imar düzenleme ortaklık payı oranında ilave yapılırken, öncelikle imar düzenleme ortaklık payı düşülmemiş değerin hesaplanması ve ilave oranın bu değere uygulanması gerektiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin hesabında imar düzenlemesi ortaklık payı düşüldükten sonra bulunan değere zayiat oranının nasıl ekleneceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İmar parseli niteliğindeki taşınmazın değerinin tespitinde, emsal olarak kullanılan kadastro parseli değerine imar düzenlemesi ortaklık payı oranında zayiat ilave edilirken, öncelikle imar düzenlemesi ortaklık payı düşülmeden önceki tam değerin hesaplanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmış, dosya işin esasına ilişkin diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu oluşan imar parsellerinin kamulaştırılmasında, emsal taşınmaz kadastral parsel iken imar düzenleme ortaklık payına tekabül edecek miktarda zayiat oranının hesaplanma yöntemi ve belirlenecek metrekare bedelinin tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal mukayesesi sonucu bulunan temel metrekare bedeline imar düzenleme ortaklık payı oranında zayiat ilave edilirken, öncelikle imar düzenleme ortaklık payı düşülmeden önceki tam değerin hesaplanması gerektiği, bu nedenle yerel mahkemenin imar parseli niteliğindeki dava konusu taşınmazlardan imar düzenleme ortaklık payı düşülmüş olması sebebiyle bu miktarın temel metrekare bedeline ilave edilmesi yöntemiyle metrekare bedelini belirleyen bilirkişi raporuna dayanan kararının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasında, kadastral parsel olan dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde, emsal olarak kullanılan imar parsellerinden kaynaklı olarak düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılıp yapılmayacağı noktasında yaşanan hukuki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın kadastral parsel, emsalin ise imar parseli olması ve emsal taşınmazdan DOP kesintisi yapılmış olması nedeniyle, dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde de emsalden yapılan DOP kesintisine benzer oranda bir kesinti yapılması gerektiği, aksi halde davanın konusunu oluşturan taşınmazın değerinin olduğundan yüksek belirleneceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu düzenleme ortaklık payı kesildikten sonra kalan hissenin bedelsiz olarak tapudan terkin edilmesi nedeniyle açılan tazminat davasında hangi yargı merciinin görevli olduğu.
Gerekçe ve Sonuç: İdarenin imar uygulaması kapsamında davacılara ait taşınmazdan düzenleme ortaklık payı kesilmesine rağmen kalan hisseyi kamulaştırmadan bedelsiz olarak terkin etmesinin, davacıların mülkiyetine fiilen el atma niteliğinde bir işlem olduğu ve bu nedenle tazminat davasına adli yargının bakması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadastro parseli olan ve Haliç Düzenleme Alanı'nda kalması nedeniyle imar uygulaması yapılması mümkün olmayan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde, imar parselinin emsal alınması nedeniyle dava konusu taşınmazdan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapılıp yapılmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değeri emsal incelemesine göre belirlenirken, emsal taşınmazın imar parseli olması ve dava konusu taşınmazın kadastro parseli olması sebebiyle oluşan değer farkının DOP kesintisi ile giderilmesi gerektiği, ancak Haliç Düzenleme Alanı gibi özel bir durumun varlığı ve taşınmazda terkin edilmemiş vakıf şerhi bulunması nedeniyle Özel Daire bozma kararına ek olarak bu hususların da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacının mirasbırakanının hissesinin bulunduğu taşınmaza ilişkin imar uygulamasında yapılan bedelsiz terkin işleminin hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz üzerinde 2981 sayılı Kanun'un 10/b maddesine göre kadastro tespiti değil, 10/c maddesi uyarınca şuyulandırma işlemi yapıldığı, bu işlem sırasında düzenleme ortaklık payı kesintisi dışında ayrıca yapılan bedelsiz terkin işleminin mülkiyet hakkına kamulaştırmasız el koyma niteliğinde olduğu ve bu nedenle özel parselasyon veya fiili taksim hususunda keşif ve bilirkişi incelemesine gerek olmadığı gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılan imar uygulaması sonucu fazla kesilen düzenleme ortaklık payı nedeniyle açılan tazminat davasında görevli yargı yerinin adli yargı mı yoksa idari yargı mı olduğu hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Düzenleme ortaklık payı kesintisinin, İmar Kanunu'nun 18. maddesinde idareye tanınan yetkiye dayanılarak tek taraflı olarak tesis edilen ve mülkiyeti sona erdiren bir idari işlem olması ve idarenin bu eyleminden kaynaklanan tazminat davalarında adli yargının görevli olması gözetilerek, yerel mahkemenin görevsizlik kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.