Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İpotekli Taşınmaz Satışı”
- Uyuşmazlık: İpotekli taşınmazın satış talebinde bulunan alacaklının, 7343 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 106. maddesi uyarınca öngörülen satış avansını süresinde yatırmaması sebebiyle satış talebinin düşüp düşmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: İİK'nın 150/g maddesi gereğince 106. maddenin ipotekli taşınmaz satışlarına kıyasen uygulanamayacağı, dolayısıyla satış avansının zamanında yatırılmamasının satış talebini düşürmeyeceği gözetilerek, istinaf mahkemesinin şikayeti kabul ederek takip dosyasındaki satış kararını kaldıran kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İcra takibinde satılan taşınmazların üzerinde üçüncü derece ipotek hakkı bulunan şikâyetçiye satış ilanının tebliğ edilmemesi nedeniyle açılan ihalenin feshi şikâyetinde, taşınmazların muhammen bedelin üzerinde satılmış olması karşısında şikâyetçinin hukuki yararının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: İpotek alacaklısı olan şikâyetçiye satış ilanının tebliğ edilmemesi, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 127. maddesi uyarınca ihaleye katılım ve pey sürme hakkını engellediğinden, taşınmazların muhammen bedelin üzerinde satılmış olsa dahi şikâyetçinin ihalenin feshini talep etmesinde hukuki yararı bulunduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte, asıl borçlu hakkında iflas ertelenmesi kararı verilmişken, ipotek veren üçüncü kişiye ait taşınmazın satılıp satılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: İİK'nın 149. maddesi gereğince asıl borçlu ile ipotek veren arasında zorunlu takip arkadaşlığı bulunduğu ve iflas ertelenmesi kararının bu arkadaşlığın sonucu olarak ipotek veren üçüncü kişiyi de etkileyeceği, İİK 179/b maddesi uyarınca iflas ertelenmesi kararı verildikten sonra rehinli malın satılamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla taşınmazın aynı alacak için ipotek edildiği durumda, taşınmazlardan birinin satış bedeli alacağı karşıladığında diğer taşınmazın satışının devam edip etmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazlar üzerinde kurulan ipoteğin toplu ipotek değil paylı ipotek olduğu, satışa çıkarılan ilk taşınmazın bedelinin alacağı karşılamadığı ve başka bir fesih nedeni de bulunmadığı gözetilerek ihalenin feshine ilişkin yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu ipotekli taşınmazların satışında, ilk satıştan elde edilen bedel alacağı karşıladığı halde ikinci taşınmazın satışına devam edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu ipotekte alacaklının tüm taşınmazların satışını talep etme zorunluluğu bulunsa da, icra müdürünün borç miktarı karşılandığında satışa son vermesi gerektiği ve ilk satıştan elde edilen bedelin takipteki borcu karşılaması nedeniyle ikinci taşınmazın satışının yasal olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geçersiz taşınmaz satış sözleşmesi sebebiyle ödenen bedelin iadesi talebiyle açılan itirazın iptali davasında, davalının iade yükümlülüğünün kapsamı ve davalının sözleşme konusu taşınmazlar üzerinde üçüncü kişi lehine tesis ettirdiği ipoteğin davaya etkisi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, taşınmazlar üzerindeki ipotek ilişkisinin davaya konu satış sözleşmesiyle bağlantılı olmadığı ve bu nedenle davacının sözleşme kapsamında ödediği bedellerden davalının sebepsiz zenginleştiği, dolayısıyla iade yükümlülüğü altında olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış bedeli üzerinden ödenmeyen kısım için taşınmaz üzerinde satıcı lehine tesis edilen kanuni ipotekte, ipoteğin paraya çevrilmesi halinde satıcının, tapuda kayıtlı ipotek bedelini mi yoksa taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri üzerinden hesaplanan tutarı mı talep edebileceği.
Gerekçe ve Sonuç: 4721 sayılı TMK'nın 893. maddesi uyarınca satış bedeli üzerinden ödenmeyen kısım için taşınmaz üzerinde satıcı lehine tesis edilen kanuni ipotekte, ipoteğin paraya çevrilmesi halinde satıcının, taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri üzerinden hesaplanan tutarı talep edebileceği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekaletnamede belirtilen ipotekli satış şartına rağmen tapu memurunun ipoteksiz satış yapması nedeniyle Hazine'nin sorumluluğunun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletnamede "ipotekli satış" yetkisinin açıkça yer almasına rağmen, tapu memurlarının bu hususu sorgulamaması ve ipoteksiz satışa izin vermesi nedeniyle oluşan zarardan Hazine'nin de sorumlu tutulması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin Hazine lehine verdiği karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İpotekli bir taşınmazın satış bedelinin dağıtımında düzenlenen sıra cetveline itirazın kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının ipotekli alacağı temlik yoluyla devralmasının ve takip alacaklısı bankanın icra takibini geç başlatmasının hukuki bir sakınca oluşturmadığı, satış bedelinin davalı alacağına yetmediği ve davacıya pay kalmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Aile konutu olarak kullanılan taşınmazın satışında eşin rızasının bulunup bulunmadığı ve satışın geçerliliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı eşin, taşınmazın satışından haberdar olduğu, satış bedelini düşük bulduğu ve dolaylı olarak satışa rıza gösterdiği, davacının ise kötü niyetli davrandığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, satış avansının yatırılma süresinin dolmasından sonra yatırılması nedeniyle takibin düşürülmesine ilişkin icra müdürlüğü kararına karşı yapılan şikayetin kabulüne dair yerel mahkeme kararının, bölge adliye mahkemesince bozulması üzerine yapılan temyiz başvurusunun infazlara ilişkin yasal değişikliklerin uygulanıp uygulanmayacağı noktası.
Gerekçe ve Sonuç: İİK'nın 150/g maddesinde kıyasen uygulanacak maddeler arasında İİK'nın 106. maddesinin bulunmaması ve satış masraflarının peşin yatırılmasına ilişkin düzenlemenin sadece hacizli malları kapsaması, ipotekli taşınmazlara ilişkin olmaması gözetilerek bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazların satış ihalesinin ilanının yeterliliği ve gazete ile ilan yapılmaması nedeniyle ihalenin fesh edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: İhaleye yeterli katılım olmaması ve taşınmazların düşük bedelle ihale edilmesi nedeniyle, yapılan ilanların yetersiz olduğu ve gazete ile ilan yapılmasının tarafların menfaatine uygun düştüğü gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.