Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İskân Ruhsatı”
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olan binanın imara aykırı inşa edilmesi nedeniyle açılan fesih davasında, davalı yüklenici tarafından alınan yapı kayıt belgesinin sözleşmenin feshini engelleyip engellemediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imara aykırı yapının kullanımına imkan tanımakla birlikte imar mevzuatına uygunluk sağlamadığı, binanın halen iskân ruhsatına sahip olmadığı ve davalı yükleniciye yasal hale getirme için tanınan sürelerin hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı ve fesih tarihinden sonraki kira bedellerinin ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın iskân ruhsatının ve güçlendirme ruhsatının olmaması, ayrıca binanın depreme dayanıklılığına ilişkin ciddi şüphelerin bulunması, kiralananın sözleşme amacına uygun kullanılmasını engelleyen hukuki ve maddi ayıplar oluşturduğu, ayrıca bu ayıpların kiracı ve çalışanlarının sağlığı için ciddi bir tehlike yarattığı gözetilerek kira sözleşmesinin kiracı tarafından haklı feshedildiğine ve kiralayanın fesih tarihinden sonraki kira bedellerini talep edemeyeceğine karar verilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin, kiralananın ayıplı olması sebebiyle kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı, fesih halinde ödenen kiraların ve yapılan masrafların iadesi gerekip gerekmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin ticari bir şirket olması ve basiretli bir tacir gibi davranmak zorunda olması, kiralananın inşaat halinde olduğunu bilerek sözleşme imzalaması ve bu hususu kira sözleşmesini fesih sebebi yapmasının sözleşmesel yükümlülüklerinden kurtulmak için bir yol olarak kullanması nedeniyle fesih hakkını kullanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı arsa sahibinin, davalı yükleniciden, imzalanan ek protokolde kararlaştırılan tazminatı isteyip isteyemeyeceği ve davalı aleyhine başlatılan icra takibinde haklı olup olmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin, imar planının iptal edildiğini bilmesine rağmen ek protokolü imzalayarak taahhüdünü yerine getirmediği ve davacı arsa sahibinin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatmakta haklı olduğu değerlendirilerek, yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, imara aykırı yapılmış ve iskânı alınamamış inşaat nedeniyle sözleşmenin feshedilip feshedilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı Kayıt Belgesi alınmasının imara aykırı yapıyı yasallaştırmadığı, iskân alınmamış olması ve inşaatın projeye aykırı kısımlarının yasal hale getirilmesinin mümkün olmaması nedeniyle yüklenicinin temerrüdünün sabit olduğu gözetilerek, sözleşmenin feshine dair yerel mahkeme kararının onanması gerektiğine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Eser sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı davasında, davacının talebinin gecikme tazminatı mı yoksa cezai şart mı olduğu ve buna göre davacı talebinin koşullarının oluşup oluşmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede kararlaştırılan miktarın gecikme tazminatı olarak nitelendirilmesi ve davacının, davalıya ihtarnameyle bildirilen eksiklikleri gidermesi için gerekli süreyi tanımamasının zararın artmasına sebep olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil ile alacak davalarında, önceki bozma kararlarına uyulup uyulmadığı ve iskan belgesi alınmasının gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: İlk bozma kararında iskan belgesi alınmasının sadece teminat dairesi için şart koşulduğu, diğer bağımsız bölümler için bu şartın aranmadığı ve ikinci bozma kararında bu hususun göz ardı edilerek hatalı değerlendirme yapıldığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takibe yapılan itirazın iptali isteminin kabul edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin, imar planının iptal edildiğini bilerek ek protokolü imzaladığı ve protokolde belirlenen tarihte iskân ruhsatı alamadığı için taahhüdünü yerine getiremediği gözetilerek, mahkemenin itirazın iptaline ve takibin devamına karar vermesi onanmıştır. - Uyuşmazlık: İcra takibine konu cezai şart alacağının daha önce açılmış ve kesinleşmiş bir davada hüküm altına alınan cezai şart alacağı ile aynı olup olmadığı ve bu nedenle takibin iptali gerekip gerekmediği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İcra takibine konu cezai şartın talep edildiği dönem ile kesin hüküm oluşturduğu kabul edilen önceki davanın cezai şart dönemlerinin farklı olması, önceki davanın kesin delil sayılamayacağı ve mahkemece cezai şart istenen döneme ilişkin esasa girilerek inceleme yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının ve istinaf kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin, arsa sahibine ait dairede bulunan eksiklikleri gidermemesinde arsa sahibinin kusurlu olup olmadığı ve bu eksikliklerin giderilmesi için mahkeme veznesine para yatırılmasının, yükleniciye tapu devri için hak kazandırıp kazandırmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, arsa sahibine ait dairede bulunan eksiklikleri gidermeden ve yapı kullanma izin belgesi almadan tapu devrini talep edemeyeceği, eksik işler için ödenen paranın sözleşme gereği yapılması gereken işler olduğunun gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İskân ruhsatı alınmamış ancak yapı kayıt belgesi alınmış bir binada, yüklenici tarafından arsa sahibi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının reddinin yerinde olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin, yapı kullanma izin belgesi gibi, yapıya yasallık kazandırdığı, malike yapı üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarruf hakları tanıdığı, ayrıca kat mülkiyeti kurulmasına ve cins değişikliğine imkân verdiği, dolayısıyla yapı kayıt belgesi alınmış bir yapının imar mevzuatına uygun kabul edilmesi gerektiği, iskan ruhsatı ile yapı kayıt belgesi arasında piyasada bir değer düşüklüğü mevcutsa bunun yükleniciden talep edilebileceği gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının bozulması gerektiği düşüncesiyle direnme kararının onanmasına dair Yargıtay kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şartın tahsili istemine ilişkin davada, cezai şartın talep edilebilmesi için iskan ruhsatının alınmasının gerekli olup olmadığı ve fiili teslim halinde ihtirazi kayıt ileri sürülmesinin gerekip gerekmediği noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede cezai şartın ödenmesi yüklenicinin iskan belgesi alma şartına değil, inşaatların tamamen bitirilip oturma raporu alma seviyesine getirilmesine bağlandığı, dolayısıyla iskan raporu alınmadan da cezai şart istenebileceği ve fiili teslim halinde ihtirazi kayıt ileri sürülmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.