Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Aşamalı Tapu Devri”
- Uyuşmazlık: Yükleniciden harici satış yoluyla alınan bağımsız bölümün tapu iptali ve tescili talebi ile bu talep reddedilirse ödenen bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde aşamalı tapu devri şartının öngörülmüş olması ve mahkemece bu husus gözetilmeden, inşaatın ortalama fiziki seviyesi kabul edilebilir seviyenin altında kaldığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil talebinin reddedilmesi doğru görülmeyerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin, arsa sahibine ait dairede bulunan eksiklikleri gidermemesinde arsa sahibinin kusurlu olup olmadığı ve bu eksikliklerin giderilmesi için mahkeme veznesine para yatırılmasının, yükleniciye tapu devri için hak kazandırıp kazandırmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, arsa sahibine ait dairede bulunan eksiklikleri gidermeden ve yapı kullanma izin belgesi almadan tapu devrini talep edemeyeceği, eksik işler için ödenen paranın sözleşme gereği yapılması gereken işler olduğunun gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İİK 94. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davasında, yüklenicinin edimlerini yerine getirmemiş olmasının tapu devrine engel teşkil edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin inşaatı sözleşmeye uygun olarak tamamlamadığı ve sözleşmede aşamalı tapu devri öngörülmediği gözetilerek, davacının tapu iptal ve tescil talebinin reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Karşılıklı feshedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle, yüklenicinin halefinin arsa sahibinden tapu devri veya bedel iadesi talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin taraflarca karşılıklı olarak feshedildiği, feshin muvazaalı olduğuna dair ispat bulunmadığı ve sözleşmede aşamalı devir kararlaştırılmadığı gözetilerek, davacının tapu devri yerine bedel iadesi talebinde haklı olduğu gerekçesiyle, istinaf mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı arasında adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmesini müteakip taşınmazın devri üzerine, davacının tapu iptali ve tescili istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olsa dahi, uygulamada finans temini amacıyla yapılan avans niteliğindeki devirlerde, yüklenicinin edimini tamamen yerine getirmemesi halinde ayni hak kazanamayacağı gözetilerek, davalının inşaatı tamamlamadığından davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak hükmün onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapuda kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi bulunmayan bir taşınmazın, arsa sahibinin kefil olduğu borçtan dolayı haczedilmesi üzerine, yüklenicinin haciz şerhlerinin terkini talebiyle açtığı davada, alacaklı bankaların iyiniyetli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Haciz konulduğu tarihte tapu kaydında kat karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin bir şerh bulunmaması, davalı bankaların tapuya güven ilkesi gereği iyiniyetli kabul edilmesini gerektirmesi ve davacı yüklenicinin bankaların kötü niyetli olduğunu ispatlayamaması gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi üzerine, sözleşme tarafı olmayan ve fesih tarihinden sonra taşınmazı devralan kişinin arsa sahibinden tazminat talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin nispiliği ilkesi gereğince, davacının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadığı ve taşınmazı fesih tarihinden sonra devraldığı için, arsa sahibine karşı doğrudan tazminat talebinde bulunamayacağı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakkın devredildiği davada, devralanın arsa sahiplerine karşı tapu iptal ve tescil davası açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin edimini tam olarak yerine getirmesi halinde kişisel hak kazanacağı ve bu hakkı devredebileceği, ancak devralanın da arsa sahiplerine karşı ancak yüklenicinin sözleşmeden doğan borcunu tam olarak ifa etmesi halinde talepte bulunabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrasında, yükleniciye düşen bağımsız bölümü satın alan üçüncü kişinin, tapu iptal ve tescil davasına konu bağımsız bölümü doğrudan arsa sahibinden mi yoksa yüklenicinin talebiyle arsa sahibinden mi devraldığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye isabet eden bağımsız bölümün, inşaatın yapım aşamasında yüklenici tarafından davalıya satıldığı ve devir işleminin de arsa sahibi tarafından bu anlaşma gereğince yapıldığı gözetilerek mahkemece verilen direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış vaadi ve miras payı devri sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında, mahkeme kararının davalıya usulüne uygun tebliğ edilip edilmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıya mahkeme kararının Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre, güncel Mernis adresine doğrudan tebligat çıkarılmadan önce, bilinen veya gösterilen en son adresine tebligat yapılmasının ve diğer usul işlemlerinin yerine getirilmesinin gerekliliği gözetilerek, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı ile yerel mahkeme kararının geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin edimini ifa etmemesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, davalıların iyi niyetli üçüncü kişi olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin ileriye etkili olarak feshedildiği durumda tapuya güven ilkesinin uygulanması gerektiği, mahkemenin davalıların iyi niyetli olup olmadığını değerlendirmeden hüküm kurmasının hatalı olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.