Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arazinin Değeri”
- Uyuşmazlık: Taşkın yapı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkin yargılamada, taşkın yapıyı yapanın Türk Medeni Kanunu'nun 725. maddesindeki şartları sağlayıp sağlamadığı ve buna bağlı olarak tapu iptali ve tescilinin mümkün olup olmadığı hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşkın yapıyı yapan davacının, ruhsatsız yapı inşa etmek suretiyle kendisinden beklenen dikkat ve özeni göstermediği, bu nedenle TMK m.725'te aranan iyiniyet koşulunu taşımadığı ve taşkın kısım için tescil talebinde bulunamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, maden ruhsatı olan arazinin değerinin nasıl belirleneceği ve ağaç bedeli ile çıplak arazi değeri hesabındaki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bozma kararında belirtilen hususlara rağmen, taşınmazın maden ruhsatı ve işletme iznine ilişkin belgeler getirtilerek, tarafsız bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılmadan ve maden gelirine göre değer biçilmesi gerektiği hususu gözetilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın havalimanı imar planı kapsamında değerlendirilmesi gerektiği, ekilebilir arazi olarak değer biçilip objektif değer artış oranının uygulanması gerektiği ve ilk bozma kararında belirlenen hususlara uyulduğu gözetilerek, yerel mahkemenin kamulaştırma bedelini tespitine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sanıkların eylemlerinin nitelikli dolandırıcılığa teşebbüs suçunu oluşturup oluşturmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin Yargıtay 15. Ceza Dairesinin bozma kararına karşı verdiği kararın, dosyaya yeni deliller eklenmesi ve ilk karar ve Daire bozma kararında bulunmayan hususlara değinilmesi nedeniyle yeni bir hüküm niteliğinde olduğu, bu sebeple de direnme kararı olarak değerlendirilemeyeceği gözetilerek dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay 15. Ceza Dairesine gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Zemini maden niteliğindeki taşınmazın üzerindeki fındık ağaçlarına bedel belirlenirken, kapama fındık bahçesi ve zemine ekilecek münavebe bedelinin hesaplanmasına objektif değer artışı uygulanmasının hatalı olduğu, ayrıca mahkemenin maddi hataya dayalı olarak davacı idareye iade edilmesi gereken tutarı eksik hesapladığı gözetilerek, yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapu kaydının terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırması yapılarak arsa niteliğindeki taşınmaza değer biçilmesinin ve fındık ağaçlarına fındıklık değerinden arazi değeri düşülerek değer tespit edilmesinin hukuka uygun olduğu, ayrıca kamulaştırılan kısmın tapu kaydının iptali ile yol olarak terkinine karar verilmesinde isabetsizlik görülmediği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasında, belirlenen bedelin hakkaniyete uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bedelin emsal taşınmazlara göre adil ve hakkaniyete uygun olarak tespit edildiği, faiz yönünden yapılan düzeltmenin ise usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların maliki olduğu kat mülkiyeti kurulmuş binanın, davacıya ait taşınmaza tecavüzlü olması sebebiyle açılan el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve temliken tescil davasında, davalı kat maliklerinin iyiniyetli olup olmadıkları ve buna bağlı olarak temliken tescil talebinin kabul edilip edilemeyeceği hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların, taşınmazın çapa bağlanmasından sonra inşaat yapılmış olması ve tapu kaydındaki tecavüz şerhi nedeniyle taşkınlığı bilmeleri veya kolayca öğrenebilecek durumda olmaları nedeniyle iyiniyetli olmadıkları, bu sebeple de temliken tescil talebinin reddine, el atmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatı taleplerinin ise usulüne uygun açılmış davalar ve ilgili dönemlerdeki malikler bakımından incelenerek karara bağlanması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, gelir yöntemiyle hesaplanan bedelin doğru olup olmadığı ve objektif değer artışı ile değer kaybı oranlarının belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu arazi niteliğindeki taşınmazın değerinin gelir yöntemiyle hesaplanmasında ve hesaplanan değere objektif değer artışı ile değer kaybı oranlarının uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, bedelin hesaplanma yöntemine ve miktarına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, kısmen kapama bağ kısmen sulu arazi niteliğindeki taşınmazın değerini hesaplarken arazi ve bağ oranlarını hatalı belirlemesi, arazi ve bağ bedellerini ayrı ayrı hesaplayıp toplam alana bölünmek suretiyle metrekare birim bedeli üzerinden hesaplama yapması, yaş üzüm yerine kurutmalık üzüm verilerini kullanması, yasal faiz başlangıç tarihini hatalı belirlemesi ve taşınmazın ada ve parsel numarası ile yüzölçümündeki değişikliği dikkate almaması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, kapitalizasyon faiz oranının ve objektif değer artış oranının belirlenmesinde yerel mahkemenin direnme kararının isabetli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca arazinin değerinin; cinsi, nevi, yüzölçümü, konumu gibi tüm özellikleri ile yerleşim yerlerine yakınlığı, ulaşım imkanları gibi objektif değer artırıcı unsurlar da gözetilerek belirleneceği, somut olayda ise yerel mahkemenin bu hususları dikkate almadan düşük bir bedel tespit ettiği gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, kapitalizasyon faiz oranının ve objektif değer artış oranının belirlenmesinde yerel mahkemenin direnme kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca arazinin değerinin; cinsi, nevi, yüzölçümü, kıymetini etkileyen tüm unsurlar, vergi beyanı, resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirleri ve net geliri gibi hususlar gözetilerek hesaplanması, taşınmazın gerçek değerinin tespitinin ana ilke olması ve somut olayda taşınmazın konumu, yerleşim yerlerine yakınlığı gibi objektif değer artırıcı unsurların da dikkate alınarak %300'lük bir artış oranının uygulanması gerektiği değerlendirilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.