Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Paylı Satışı”
- Uyuşmazlık: Vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle yapılan arsa satışlarının iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin, vekaletname ile devrettiği davacı hissesinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile davalıya isabet eden bağımsız bölümlere hangi oranda yansıdığının yeterince tespit edilmemiş olması ve buna göre karar verilmesi gerekirken, yetersiz bilirkişi raporu esas alınarak davalı adına kayıtlı bağımsız bölümlerin tamamı üzerinden tapu iptali ve tescil kararı verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın taşınmazlarını satış göstermek suretiyle davalı oğluna temlik etmesinin muvazaalı olup olmadığı ve davalının murisin yaşlılığından ve hastalığından faydalanarak taşınmazların devrini sağladığı iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açılması.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı adına kayıtlı taşınmazlardan bir kısmına ilişkin temliki işlemlerin muvazaalı olduğunun tespit edilmesi, diğer bir kısmının ise dava dışı kişiler adına kayıtlı olması nedeniyle husumetten reddine karar verilmesi gerekirken esastan reddine karar verilmesi doğru görülmeyerek, ayrıca karar düzeltmesi yapılarak vekalet ücreti ve yargılama giderlerine ilişkin hatalar düzeltilerek hüküm kısmen düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti altında bulunan dört adet bağımsız bölümün aynen taksimi mümkün iken satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: TMK madde 642/2 ve 650’ye göre, mirasçılardan her birinin terekedeki belirli malların aynen paylaştırılmasını isteyebileceği, hakimin de olanak varsa taşınmazlardan her birinin tamamının bir mirasçıya verilmesi suretiyle paylaştırmayı yapması gerektiği, bu nedenle mahkemece öncelikle bağımsız bölümlerin her birinin bir paydaşa düşecek şekilde gerekirse ivaz ilavesi suretiyle aynen taksiminin mümkün olup olmadığının araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince davalı yükleniciye yapılan devirlerin gerçek satış sayılıp sayılamayacağı ve davacı lehine önalım hakkının doğup doğmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde, arsa payının devri gerçek bir satış niteliğinde olmayıp inşaatın yapımı için verilen bir avans niteliğinde olduğundan ve yüklenicinin edimini yerine getirmemesi halinde arsa malikinin payının iadesini isteyebileceğinden, bu tür temliklerde önalım hakkının kullanılamayacağı gözetilerek, direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrasında, yükleniciye düşen bağımsız bölümü satın alan üçüncü kişinin, tapu iptal ve tescil davasına konu bağımsız bölümü doğrudan arsa sahibinden mi yoksa yüklenicinin talebiyle arsa sahibinden mi devraldığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye isabet eden bağımsız bölümün, inşaatın yapım aşamasında yüklenici tarafından davalıya satıldığı ve devir işleminin de arsa sahibi tarafından bu anlaşma gereğince yapıldığı gözetilerek mahkemece verilen direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazda elatmanın önlenmesi davası açılabilmesi için, davacı paydaşın payına karşılık kullandığı bir kısım yerin bulunmaması gerektiği ve aksi halde taksim veya şuyun satışı davası açılması gerektiği hususunda yerel mahkeme ile Yargıtay arasında oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyette, taşınmazdan yararlanamayan paydaşın elatmanın önlenmesi davası açabilmesi için, payına karşılık çekişmesiz kullandığı bir yerin bulunmaması gerektiği, davacının payına karşılık kullandığı yer bulunması halinde ise, uyuşmazlığın çözümünün taksim veya şuyun satışı yoluyla sağlanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu iptal ve tescil davasında, hatalı satış nedeniyle bağımsız bölümün arsa payının ne kadarının davacı adına tescil edilmesi gerektiği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Daire, önceki bozma kararında belirtildiği üzere, davalı tarafından kullanılan alanın bağımsız bölümün toplam alanına oranlanması suretiyle davalı ve davacının arsa paylarının belirlenmesi ve buna göre tapu kaydının düzeltilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin kararını onamıştır. - Uyuşmazlık: Sahte veraset ilamına dayanılarak yapılan taşınmaz satışları nedeniyle davacıların uğradığı zararın TMK m. 1007’ye göre Hazine'den tazmin edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Hazine'nin TMK m. 1007’ye göre sorumluluğunun, tapu memurlarının hukuka aykırı işlemi nedeniyle doğan zararlarda söz konusu olduğu, oysa somut olayda zararın, geçerli olduğu düşünülen veraset ilamına dayanılarak yapılan işlemlerden kaynaklandığı ve tapu memurlarının herhangi bir kusurunun bulunmadığı gözetilerek, mahkeme kararının esas yönünden düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir payın evlat edinmeden önce üçüncü kişiye satılması halinde paydaşın önalım hakkını kullanıp kullanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Payın, evlat edinme kararının kesinleşmesinden önce satılmış olması ve 27.03.1957 tarihli 1956/12 E. ve 1957/2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının uygulanabilmesi için pay satışının evlat edinmeden sonra gerçekleşmiş olması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Haricen düzenlenen ve tapuda arsa payı satışı gerçekleştirilen bağımsız bölüme ilişkin satış vaadi sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin rayiç değerinin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Süresinde ifanın yapılmaması nedeniyle zamanaşımının gerçekleşmediği ve bekletici mesele yapılması istenen dosyada davacının taraf olmadığı gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu oluşan paylı mülkiyette, ortaklığın giderilmesi için yapılan satıştan elde edilen bedelin paydaşlara paylaştırılma yöntemi.
Gerekçe ve Sonuç: İmar uygulaması öncesi parseller arasında değer farkı olması halinde, satış bedelinin mevcut pay oranlarına göre değil, her bir parselin imar uygulaması öncesindeki değerine göre oranlanarak dağıtılmasının hakkaniyete uygun olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.