Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Avans Niteliğinde Devir”
- Özet bulunamadı.
- Uyuşmazlık: Davacı ile davalı arasında adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmesini müteakip taşınmazın devri üzerine, davacının tapu iptali ve tescili istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olsa dahi, uygulamada finans temini amacıyla yapılan avans niteliğindeki devirlerde, yüklenicinin edimini tamamen yerine getirmemesi halinde ayni hak kazanamayacağı gözetilerek, davalının inşaatı tamamlamadığından davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak hükmün onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, tapu iptal ve tesciline, taşınmaz üzerindeki hacizlerin akıbetine ve cezai şart ile gecikme tazminatı taleplerinin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine bağlı olarak davacı arsa sahiplerinin tapu iptal ve tescil taleplerinin kabulü gerekirken, davalı yükleniciye yapılan avans niteliğindeki tapu devirlerinin gerçek mülkiyet devrine dönüşmemesi ve davalıların ayni hak kazanmaması nedeniyle hacizlerin tapuya tesciline engel teşkil etmeyeceği, ayrıca davacıların katılma yoluyla istinaf istemlerinin karşı tarafın asıl istinaf isteklerine sıkı sıkıya bağlı olması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davasında, yükleniciye inşaat tamamlanmadan devredilen arsa paylarının akıbeti ve davalı üçüncü kişinin iyiniyetli olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: İnşaat tamamlanmadan yapılan devirlerin avans niteliğinde olduğu, sözleşmeden dönülmesi halinde tapuların aynî hakka dayalı olarak istenebileceği, davalı üçüncü kişinin de iyiniyetli olmadığı ve davalı vekilinin temyiz itirazlarının yerinde görülmediği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Feshedilen bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında avans olarak devredilen bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ve kooperatif adına tescili talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshinin kesinleşmesinden sonra davacı kooperatif tarafından devri yapılan ve davalıya inen bağımsız bölümün, davalı tarafından TMK 1023 kapsamında edinilmiş olması ve davacı tarafından ileri sürülen hukuki nedenlerin sadece kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine dayanması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince davalı yükleniciye yapılan devirlerin gerçek satış sayılıp sayılamayacağı ve davacı lehine önalım hakkının doğup doğmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde, arsa payının devri gerçek bir satış niteliğinde olmayıp inşaatın yapımı için verilen bir avans niteliğinde olduğundan ve yüklenicinin edimini yerine getirmemesi halinde arsa malikinin payının iadesini isteyebileceğinden, bu tür temliklerde önalım hakkının kullanılamayacağı gözetilerek, direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin edimini ifa etmemesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, davalıların iyi niyetli üçüncü kişi olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin ileriye etkili olarak feshedildiği durumda tapuya güven ilkesinin uygulanması gerektiği, mahkemenin davalıların iyi niyetli olup olmadığını değerlendirmeden hüküm kurmasının hatalı olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin projeye aykırı ve iskansız inşaat yapması nedeniyle geriye etkili olarak feshi, davalılar adına kayıtlı tapuların iptali ve davacılar adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin alınmasının, yüklenicinin iskan ruhsatı alma yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığı, binanın projeye aykırı yapıldığı ve iskansız olduğunun bilirkişi raporlarıyla sabit olduğu, binanın yasal hale getirilip getirilemeyeceğinin araştırılması gerektiği, bu hususlar gözetilmeden davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicinin temerrüdü nedeniyle feshedilmesi üzerine, yükleniciye avans olarak devredilen bağımsız bölümlerin tapularının iptal edilip arsa sahibine tesciline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşmede kararlaştırılan sürede inşaatı tamamlayamaması nedeniyle temerrüde düştüğü ve yükleniciye sermaye temini amacıyla avans olarak verilen bağımsız bölümlerin devrinin, sözleşmenin feshi ile hukuki sebebini kaybettiği gözetilerek, mahkeme kararının onanmasına hükmedilmiştir. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında imzalanan "Avukatlık ve Danışmanlık Sözleşmesi"nden kaynaklanan alacak davasında, davanın belirsiz alacak davası olarak nitelendirilmesi, sözleşmenin bazı hükümlerinin geçerliliği, azlin haklı olup olmadığı, vekalet ücretinin hesabı ve zamanaşımı gibi konularda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın kısmi dava olarak açıldığı, davacının sonradan ıslah yoluyla talep artırımında bulunamayacağı, sözleşmedeki bazı hükümlerin simsarlık niteliğinde olup Avukatlık Kanunu'na aykırı ve kesin hükümsüz olduğu, davacının avans niteliğindeki ödemeyi ayrıca talep edemeyeceği, davacının dava dilekçesinde TL ile talepte bulunup sonradan döviz üzerinden talepte bulunamayacağı ve ıslahla artırılan kısımlar yönünden zamanaşımı süresinin dolduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrasında, yükleniciye düşen bağımsız bölümü satın alan üçüncü kişinin, tapu iptal ve tescil davasına konu bağımsız bölümü doğrudan arsa sahibinden mi yoksa yüklenicinin talebiyle arsa sahibinden mi devraldığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye isabet eden bağımsız bölümün, inşaatın yapım aşamasında yüklenici tarafından davalıya satıldığı ve devir işleminin de arsa sahibi tarafından bu anlaşma gereğince yapıldığı gözetilerek mahkemece verilen direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.