Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“DOP”
- Uyuşmazlık: İmar parseli niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedeli tespitinde, emsal olarak kadastro parseli kullanılması nedeniyle uygulanacak DOP kesintisi oranının hesaba nasıl yansıtılacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal mukayesesi sonucu bulunan değere DOP kesintisine karşılık gelen oranın ilave edilmesinde, öncelikle DOP kesintisi yapılmamış değerin hesaplanması ve daha sonra bu değerden DOP kesintisi yapılarak temel değere ulaşılması gerektiği, aksi halde temel değerin doğru hesaplanamayacağı gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: 1988 tarihli imar uygulaması sırasında, davacıların mirasbırakanının paydaşı olduğu 183 ve 325 parsel sayılı taşınmazların özel parselasyona konu olup olmadığı, bedelsiz olarak yola terk edilip edilmediği ve bedelsiz terkin kabulü halinde 325 parseldeki DOP kesintisinin bedeline hükmedilmesinin gerekip gerekmediği hususları.
Gerekçe ve Sonuç: 2981/3290 sayılı Kanun’un 10/c maddesine dayanılarak yapılan imar uygulaması sırasında DOP haricinde yapılan fazla kesintinin yasal dayanağı bulunmadığı ve mülkiyet hakkına kamulaştırmasız el atma niteliğinde olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadastro parseli olan ve Haliç Düzenleme Alanı'nda kalması nedeniyle imar uygulaması yapılması mümkün olmayan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde, imar parselinin emsal alınması nedeniyle dava konusu taşınmazdan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapılıp yapılmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değeri emsal incelemesine göre belirlenirken, emsal taşınmazın imar parseli olması ve dava konusu taşınmazın kadastro parseli olması sebebiyle oluşan değer farkının DOP kesintisi ile giderilmesi gerektiği, ancak Haliç Düzenleme Alanı gibi özel bir durumun varlığı ve taşınmazda terkin edilmemiş vakıf şerhi bulunması nedeniyle Özel Daire bozma kararına ek olarak bu hususların da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedeli tespitinde imar parseli olan dava konusu taşınmaz için, kadastro parseli olan emsal taşınmaza uygulanan değere %30 DOP ilavesi yapılıp yapılmayacağı ve bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın imar uygulaması geçirip geçirmediği, yola terk edilen kısmın tespit edilip DOP oranının buna göre belirlenmesi ve tüm deliller ile birlikte değerlendirilerek hüküm kurulması gerekirken, eksik incelemeyle direnme kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitinde emsal taşınmazın değerinin doğru belirlenip belirlenmediği ve uygulanan DOP kesintisinin oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerinin düşük belirlendiği ve uygulanan DOP kesintisinin yüksek olduğu, ayrıca yakın konumdaki bir taşınmaza ilişkin Yargıtay'ın onamış olduğu başka bir dosyadaki değerlendirme ile çeliştiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasında, kadastral parsel olan dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde, emsal olarak kullanılan imar parsellerinden kaynaklı olarak düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılıp yapılmayacağı noktasında yaşanan hukuki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın kadastral parsel, emsalin ise imar parseli olması ve emsal taşınmazdan DOP kesintisi yapılmış olması nedeniyle, dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde de emsalden yapılan DOP kesintisine benzer oranda bir kesinti yapılması gerektiği, aksi halde davanın konusunu oluşturan taşınmazın değerinin olduğundan yüksek belirleneceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Belediyenin yaptığı imar uygulamaları sonucu oluşan DOP kesintisi ve tapu tescili işlemlerinin iptali ve taşınmazın davacı adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı belediyenin yaptığı imar uygulamalarının iptali için açılan idare davalarının kesinleşmemiş olması, genel yargı yerinde tapu sicilinde düzeltme yapılmasını olanaksız kıldığından ve mahkemenin idare davalarının kesinleşmesini beklemeden hüküm kurması usul ve yasaya aykırı olduğundan, temyiz edilen karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini istemine ilişkin davada, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve hükmedilen miktarın usul ve yasaya uygun olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın rayiç değerinin tespitinde eksik inceleme yapılması, DOP oranının hatalı uygulanması, yapı bedeline KDV eklenmesi, fazla depo edilen miktarın iadesine karar verilmemesi ve faiz hesabındaki hatalar nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin davada, bölge adliye mahkemesinin HMK 353/1-b-2 maddesi uyarınca verdiği kararın temyiz edilebilirliği.
Gerekçe ve Sonuç: Anayasa Mahkemesi'nin HMK m.341/2'nin kamulaştırma bedeli davaları yönünden iptaline ilişkin kararı gözetilerek, HMK m.362/1-a için de aynı hükmün uygulanması gerektiği ve bu nedenle bölge adliye mahkemesinin temyiz istemini reddeden ek kararının kaldırılıp, bedelin DOP oranı üzerinden belirlenmesine ilişkin bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, mahkemenin belirlediği bedelin usul ve esas yönünden doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların değer tespitinde, değerlendirme tarihi ile satış tarihi arasında fiyat farkı gözetilmeden, imar durumu ve DOP kesintisi oranı gibi hususlar araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması ve belirlenen bedelin diğer benzer davalardaki bedellerle çelişmesi nedeniyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, mahkemenin belirlediği bedelin usul ve yasaya uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın kadastro parseli olması nedeniyle DOP ilavesi yapılmaması, dava konusu taşınmazın değerinin tespiti için gerekli incelemelerin yapılmaması, davacıların paylarının iptali ve Hazine adına tescil ile yetinilmesi gerekirken irtifak hakkı tesisine karar verilmesi ve faiz işletilmesinde hukuka aykırılık bulunması gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin davada, taşınmazın değerinin doğru yöntemle belirlenip belirlenmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların rayiç bedellerinin ve imar durumlarının tespitinde eksik inceleme yapıldığı, dava konusu ve emsal taşınmazların imar parseli olup olmadığının, DOP oranının ve vergi değerlerinin belirlenmediği, ayrıca emsal taşınmazlarla dava konusu taşınmaz arasında ayrıntılı karşılaştırma yapılmadığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.