Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Değer Farkı”
- Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında imzalanan sözleşmeye dayalı olarak, konutların geç tesliminden kaynaklanan kira kaybı ve daireler arası değer farkı taleplerinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Projenin makul süresinin dolduğu tarih gözetilerek hesaplanan kira tazminatının yerinde olduğu, sözleşmede dairelerin noter kurasıyla belirleneceği ve şerefiye farkı alınmayacağına dair hüküm bulunduğu gözetilerek daireler arası değer farkı talebinin reddine ve davalı vekilinin temyiz talebinin miktar itibariyle reddine, davacılar vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği sonucuna varılarak, uyuşmazlık bu yönde giderilmiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınması gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği yönündeki Yargıtay uygulamasının 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra da devam etmesine engel bir hal olmadığı değerlendirilerek İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesinin görüşü doğrultusunda uyuşmazlığın giderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir payın trampa yoluyla devrinde, trampanın muvazaalı olup gerçekte satış işlemi olduğunun tespiti ve buna bağlı olarak önalım hakkının kullanılıp kullanılamayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Trampaya konu taşınmazların değer ve nitelik farkı, trampanın hemen akabinde trampa yoluyla edinilen payın satılması, davalının sonrasında başka paylar da satın alması ve ortaklığın giderilmesi davası açması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek, işlemin gerçek bir trampa olmayıp önalım hakkından kaçınmak için yapılan muvazaalı bir satış olduğu ve davacının önalım hakkının bulunduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Vekaletname ile yetkilendirilen davalı şirketin, davacıya ait daireleri yeni projede farklı dairelerle değiştirmesi nedeniyle oluşan değer kaybının tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirketin ilk temyiz incelemesinde davacının ilk projedeki dairesi ile yeni projedeki daire arasında değer farkı olmadığı yönünde oluşan usuli kazanılmış hakkı gözetilerek, mahkemenin bu hususu dikkate almadan her iki taşınmaz arasındaki değer farkına hükmetmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla açılan davada, bedelin tespitinde uygulanan kriterlerin ve emsal değerlerin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi’nin, arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yaparak değer biçmesi, arta kalan kısımda oluşan kot farkı nedeniyle değer azalışı uygulaması, tespit edilen bedelden acele kamulaştırmada ödenen bedelin mahsubundan sonra kalan fark bedelin derhal ödenmesine karar vermesinde isabetsizlik görülmemesi ve Yargıtay denetiminden geçen benzer nitelikteki taşınmazlar için belirlenen metrekare birim fiyatı nazara alındığında, belirlenen metrekare birim fiyatının da yerinde görülmesi gözetilerek, davacı idarenin temyiz isteminin reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmaz için belirlenen bedelin davacı idare tarafından itiraz edilmesi üzerine, tespit edilen kamulaştırma bedelinin uygunluğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir esas alınarak değer biçilmesinin uygun olduğu, kot farkı ve objektif değer artışının da yerinde belirlendiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir payın trampa yoluyla devrinde, davacının önalım hakkının kullanılıp kullanılamayacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tapuda trampa olarak gösterilen işlemin, davacının önalım hakkını engellemek amacıyla muvazaalı olarak yapıldığı ve gerçekte bir satış işlemi olduğu, davalının trampa ile devrettiği payı kısa süre içinde tekrar geri alması ve taraflar arasındaki değer farkı gibi durumlar gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmaz payının davalıya trampa yoluyla mı yoksa satış yoluyla mı devredildiği ve buna bağlı olarak davacının önalım hakkının doğup doğmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapuda trampa olarak gösterilen pay devrinin, davalının devrettiği payı kısa süre içinde tekrar edinmesi, payın değer farkı ve davalının sonraki işlemlerdeki konumu gibi unsurlar değerlendirilerek, işlemin gerçekte bir satış olduğu ve davacının önalım hakkının kullanılabileceği kanaatine varılarak yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırma sonucu oluşan kot farkı nedeniyle arta kalan taşınmazdaki değer kaybının tespit edilip edilmemesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kısmi kamulaştırma nedeniyle taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmı ile kamulaştırmaya konu yol arasında kot farkı oluşup oluşmadığı ve bu nedenle değer kaybı olup olmadığı hususunda eksik inceleme yapması ve keşif yapılması gerekirken yapmaması gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu oluşan paylı mülkiyette, ortaklığın giderilmesi için yapılan satıştan elde edilen bedelin paydaşlara paylaştırılma yöntemi.
Gerekçe ve Sonuç: İmar uygulaması öncesi parseller arasında değer farkı olması halinde, satış bedelinin mevcut pay oranlarına göre değil, her bir parselin imar uygulaması öncesindeki değerine göre oranlanarak dağıtılmasının hakkaniyete uygun olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.