Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Eşdeğer Taşınmaz (Emsal)”
- Uyuşmazlık: Kadastro parseli olan ve Haliç Düzenleme Alanı'nda kalması nedeniyle imar uygulaması yapılması mümkün olmayan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde, imar parselinin emsal alınması nedeniyle dava konusu taşınmazdan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapılıp yapılmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değeri emsal incelemesine göre belirlenirken, emsal taşınmazın imar parseli olması ve dava konusu taşınmazın kadastro parseli olması sebebiyle oluşan değer farkının DOP kesintisi ile giderilmesi gerektiği, ancak Haliç Düzenleme Alanı gibi özel bir durumun varlığı ve taşınmazda terkin edilmemiş vakıf şerhi bulunması nedeniyle Özel Daire bozma kararına ek olarak bu hususların da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, taşınmazın değerinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, emsal taşınmazlar ile yeterli karşılaştırma yapmadan ve ayrılma nedenlerini belirtmeden hüküm kurması, taşınmazın değerini etkileyen faktörleri tam olarak değerlendirmemesi ve dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların imar parseli olup olmadığını araştırmaması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı arasında kamulaştırma bedelinin tespiti davasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporlarında, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın kıyaslanmasında çelişki bulunması ve Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisine esas olan metrekare değerleri dosya kapsamına alınarak rapor denetlenmeden hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasında, kadastral parsel olan dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde, emsal olarak kullanılan imar parsellerinden kaynaklı olarak düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılıp yapılmayacağı noktasında yaşanan hukuki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın kadastral parsel, emsalin ise imar parseli olması ve emsal taşınmazdan DOP kesintisi yapılmış olması nedeniyle, dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde de emsalden yapılan DOP kesintisine benzer oranda bir kesinti yapılması gerektiği, aksi halde davanın konusunu oluşturan taşınmazın değerinin olduğundan yüksek belirleneceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararı ile iptali nedeniyle uğranılan zararın tazminine ilişkin davada, tazminat miktarının belirlenmesi ve hükmedilen faiz ile vekâlet ücretinin başlangıç tarihi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca Devletin kusursuz sorumluluğu ve tapu iptali nedeniyle oluşan gerçek zararın tazmini gerektiği, arsa niteliğindeki taşınmaza emsal değer biçilmesinde isabetsizlik bulunmadığı, bozma kararları ile kesinleşen hususların tekrar incelenemeyeceği gözetilerek yerel mahkemenin tazminat miktarı, faiz ve vekâlet ücreti başlangıç tarihi hususlarında verdiği karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapu iptal ve tescil davası sonucu oluşan zarardan dolayı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca tazminat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal davalardaki Yargıtay onamalı değerlendirmeler ve tapu iptal kararının kesinleşme tarihinin değerlendirme tarihi olması gerektiği, faizin dava tarihinden değil kesinleşme tarihinden itibaren işlemesi ve yargılama giderlerinin kısmi kabul nedeniyle taraflar arasında paylaştırılması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptalinden kaynaklanan zararın tazmini istemine ilişkin davada, tazminat miktarının belirlenmesi ve değerlendirme tarihi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 1007. maddesi uyarınca tapu kaydının iptalinden kaynaklanan zararın, özel amacı olmayan emsal satışlara göre değerlendirilmesi ve değerlendirme tarihinin tapu iptal kararının kesinleştiği tarih olması gerektiği gözetilerek, mahkemenin tazminat miktarını belirlemesi ve faiz başlangıç tarihini belirlemesi doğru bulunarak yerel mahkeme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini davasında, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporundaki değer tespitinin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaza emsal olarak gösterilen taşınmazların değerlendirme tarihindeki piyasa rayiç bedelini yansıtmadığı, eski tarihli satışlar olduğu ve dava konusu taşınmaza yakın konumda bulunan diğer taşınmazlara biçilen değerlerle tutarsızlık taşıdığı gözetilerek yerel mahkemenin tazminata hükmeden kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin davada, taşınmazın değerinin tespitinde Bölge Adliye Mahkemesi'nin bilirkişi raporuna dayalı değerlendirmesinin hatalı olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın değerini belirlerken emsal taşınmazların satış bedellerini, imar durumlarını, vergi değerlerini ve satış akitlerini getirtip değerlendirmeden, eksik incelemeyle hüküm kurması ve emsal taşınmazın satış tarihi itibarıyla belirlenen değerinin dava tarihine endekslenmesinin hatalı olması gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararı ile iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taşınmazın değerinin tespitinde bozma kararında belirtilen hususlara uymaması, emsal taşınmaz belirlenmesinde eksik inceleme yapması, kat mülkiyeti olması nedeniyle bağımsız bölüm değerinin ayrı ayrı hesaplanmaması, faizin başlangıç tarihinin ve yargılama giderlerinin paylaştırılmasının hatalı belirlenmesi gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaza komşu ve aynı kamulaştırma kapsamındaki benzer nitelikteki taşınmazlara daha yüksek bedel biçilmiş olması, dava konusu taşınmaza biçilen değerin düşük olduğuna dair kuşkular oluşturduğundan ve komşu parsellerdeki bedellerden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi heyetinden ek rapor alınması gerektiğinin gözetilmemesi nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini davasında, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporundaki emsal değerlendirme, faiz başlangıç tarihi ve Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı gözetilmeksizin hüküm kurulması uyuşmazlığına ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın dava konusu taşınmaza uzak bir mesafede bulunması, vergi değerinin altında bedel biçilmesi, faiz başlangıç tarihinin hatalı belirlenmesi ve Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararına uyulmaması nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.