Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emlak Komisyonculuğu”
- Uyuşmazlık: Simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan komisyon alacağı için yapılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine açılan itirazın iptali davasında, takip dayanağı sözleşmenin geçerli bir simsarlık sözleşmesi olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Takip dayanağı sözleşmenin, taraflar arasında geçerli bir simsarlık sözleşmesi olarak kabul edilebileceği, sözleşme tarihlerindeki uyuşmazlığın hayatın olağan akışına aykırı olduğu ve sehven yazılmış olması gerektiği, ayrıca dava dışı kişilere yapılan ödemelerin davalıları sorumluluktan kurtarmayacağı değerlendirilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Emlak komisyonculuğu sözleşmesinden kaynaklanan ücret alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, davalı ile alıcı arasında sözleşme kurulmasına aracılık ettiğini ispatlayamaması nedeniyle, emlak komisyoncusu olarak ücrete hak kazanamadığı gözetilerek, yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Emlak komisyonculuğu sözleşmesinden kaynaklanan komisyon alacağı davasında, alıcının satıcının payına düşen komisyon bedelini de ödemekle yükümlü olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında akdedilen sözleşmede, alıcının satıcının payına düşen komisyon ücretini de ödeyeceği yönünde açık bir hüküm bulunmaması ve sözleşmede komisyon ücretinin belirlenmemiş olması sebebiyle sözleşmenin geçersiz sayılması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi, sonucu itibariyle doğru olduğundan hüküm gerekçesi düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Emlak komisyonculuğu ücretinden kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali davasında, davacı vekilinin Yargıtay incelemesi aşamasında bir kısım alacağından feragat etmesinin sonuçları.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı vekilinin, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu inceleme aşamasında, vekaletnamesindeki yetkiye dayanarak bir kısım alacağından feragat etmesi ve feragatin Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 307. ve 311. maddeleri uyarınca kesin hüküm doğuracak bir işlem olması nedeniyle, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Emlak komisyonculuğu sözleşmesinden kaynaklanan alacak ve cezai şartın tahsili için başlatılan icra takibine davacılar tarafından yapılan itirazın iptali davasında, sözleşmenin geçerliliği ve davacıların borçlu olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ... tarafından imzalanan yazılı emlak komisyon sözleşmesinin geçerli olduğu ve davacıların sözleşme süresi içerisinde taşınmazı satmaları nedeniyle komisyon ücreti ve cezai şarttan sorumlu oldukları, ancak cezai şartın belirlenmesinde TBK 182. maddesinin de gözetilmesi gerektiği değerlendirilerek, bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için yapılan takibe itirazın iptali davasında, gayrimenkul tellallık sözleşmesinde taşınmaz malikinin imzasının bulunup bulunmamasının gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul tellallık sözleşmesinin geçerliliği için taşınmaz malikinin imzasının şart olmadığı, davalının sözleşmeyi imzaladığı ve imzaya itiraz etmediği, dolayısıyla yerel mahkemenin işin esasına girerek davalının diğer iddialarını da değerlendirmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Emlak komisyonculuğu sözleşmesinden kaynaklanan komisyon alacağı davasında, davalının müşteri temsilcisine yaptığı ödemenin davacı şirketi borçtan kurtarıp kurtarmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, gayrimenkul gösterme formunu imzaladığı davacı şirketin müşteri temsilcisine, sonradan düzenlenen ödeme belgesiyle komisyon bedelini ödediğinin ispatlanması ve müşteri temsilcisinin tahsilat yetkisinin bulunup bulunmamasının davacı şirket ile temsilcisi arasındaki bir iç ilişki olması gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, iyi niyet savunmasının geçerliliği ve harç ile vekalet ücretinin hesabına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların iyi niyetli olmadıkları ve taşınmazın davacıların murisine ait olduğunun tespit edilmesi, ancak harç ve vekalet ücretinin dava konusu pay üzerinden değil, taşınmazın tamamı üzerinden hesaplanması hatası gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yolsuz tescil iddiasıyla tapu iptali ve tescil davasında, davalıların iyi niyetli olup olmadığı ve TMK 1023. maddenin koruyuculuğundan yararlanıp yararlanamayacakları hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydının davacıların mirasbırakanına ait olduğu, davalıların ise taşınmazın bulunduğu bölgedeki emlak piyasasına vakıf olmaları ve diğer davalılar arasındaki işlemlerden haberdar olmaları nedeniyle iyi niyetli sayılamayacakları ve TMK m.1023'ün korumasından yararlanamayacakları gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasıyla açılan tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazı vekaleten satan vekil ile satın alan üçüncü kişinin elbirliği içinde hareket edip etmediği ve üçüncü kişinin kötü niyetli olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin taşınmazı piyasa değerinin çok altında bir bedelle sattığı, satış bedelinin davacıya ödendiğinin ispatlanamadığı ve davalıların elbirliği içinde hareket ederek davacıyı zarara uğrattığı değerlendirilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekâlet görevinin kötüye kullanılması iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, vekilin davalı olarak bulunmasının gerekliliği ve davalıların elbirliği ile hareket ederek davacıyı zarara uğratıp uğratmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Vekâlet görevinin kötüye kullanılması iddiasını ispat için vekilin de davalı olarak yer alması gerektiği, davalı vekilin taşınmazı gerçek değerinin çok altında bir bedelle devrettiği, satış bedelinin davacıya ödendiğinin ispatlanamadığı ve davalıların elbirliği ile hareket ederek davacıyı zarara uğrattıkları gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekilin, vekaletname ile kendisine verilen yetkiyi kötüye kullanarak taşınmazı düşük bedelle satması nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasında, alıcının iyi niyetli olup olmadığı ve vekil ile işbirliği içinde hareket edip etmediği noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın gerçek değeri ile satış bedeli arasında fahiş fark bulunması, satış bedelinin davacıya ödendiğinin ispatlanamaması ve davalıların elbirliği içinde hareket ederek davacıyı zarara uğrattıklarının tespiti gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulması ve davanın kabulü gerektiği yönündeki direnme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.