Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Tespit Yöntemi”
- Uyuşmazlık: Tapu kaydının orman kadastrosu dışında bırakılması nedeniyle uğranılan zararın tazmini davasında, taşınmazın değerinin tespitinde hangi yöntemin kullanılacağı ve davacıya faiz işletip işletmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin belirlenmesinde, dava tarihi itibarıyla arsa mı yoksa arazi mi olduğunun tespit edilerek, arsa ise emsal satış yöntemi, arazi ise gelir yöntemi kullanılarak değer tespiti yapılması, ayrıca dava dilekçesinde faiz talebi bulunduğundan hükmedilecek bedele dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerektiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmaz için tespit edilen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla açılan kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin tespitinde uygulanan yöntemin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmazın değerinin emsal yöntemi ile tespitinde hukuka aykırılık bulunmadığı ve tespit edilen bedelin davalıya ödenmesinde usule uygunluk gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, mahkemenin emsal değerlendirme yöntemi ve taşınmazın gerçek yüzölçümü hususlarında eksik inceleme yapıp yapmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın niteliğinin doğru tespit edilmemesi, taşınmazın gerçek yüzölçümünün belirlenmesi için tapu kaydındaki düzeltme davasının sonucunun beklenmemesi ve eksik inceleme ile hüküm kurulması nedeniyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle açılan tazminat davasında, tazminat miktarının belirlenmesi ve zamanaşımına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların değer tespitinde hatalı yöntem uygulanması, dava konusu taşınmazın değerinin doğru hesaplanmaması ve belirsiz alacak davasında ıslah hükümlerinin yanlış uygulanması gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitinde kullanılan emsal değer tespitinin ve hesaplamasının doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaz için belirlenen emsal değerlerin çelişkili ve birbirinden farklı olması, emsal taşınmazların satış tarihleri ile dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihinin farklı olması, emsal taşınmazların imar ve kadastro parseli olup olmadığının tespit edilmemesi, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların vergi değerlerinin ve satış akit tablolarının getirtilmemesi gibi hususlar gözetilerek yerel mahkemenin kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitinde kullanılacak emsal değer tespitinin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırılması yapılırken özel amaçlı olmayan satışların değerlendirmeye alınması ve dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın aynı tarihteki durumlarının karşılaştırılması gerekirken, başka bir dosyada devam eden kamulaştırma davasındaki taşınmazın emsal alınarak bedel tespiti yapılmasının hatalı olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, emsal taşınmazın değerlendirme tarihindeki emlak vergi değeri ve dava konusu taşınmazın konumu gibi hususlar gözetilmeden değer tespiti yapıldığı, ayrıca emsal taşınmaz ile dava konusu taşınmazın imar durumu hususunda gerekli araştırmaların yapılmadığı anlaşıldığından, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, emsal taşınmaz belirlenmesinde hukuka uygunluk bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olmaması, değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınmaması, emsal taşınmazın dava konusu taşınmazdan daha değerli olmasına rağmen yetersiz gerekçeyle daha düşük değerli kabul edilmesi ve bilirkişi raporunun bu hususlarda inandırıcı olmaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaza uzak bir taşınmazın emsal olarak alınması nedeniyle bedelin doğru tespit edilip edilmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkeme, kamulaştırma bedelinin tespitinde dava konusu taşınmaza yakın emsallerin kullanılması gerektiği ve hükme esas alınan raporda uzak bir taşınmazın emsal olarak kabul edilmesinin hatalı olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararını bozmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporundaki emsal tespitinin usul ve yasaya uygunluğu ile tespit edilen bedelin yerindeliği.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın, dava konusu taşınmaza göre farklı mahallede, farklı yüzölçümünde olması ve emsal değer tespitinde yasal kriterlere uyulmaması, ayrıca yetersiz gerekçe ile dava konusu taşınmazın emsalden daha düşük değerde kabul edilmesi nedeniyle, mahkemenin kabul kararına dayanak teşkil eden bilirkişi raporunun isabetsiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz kıyaslaması ile dava konusu taşınmazın değerinin tespit yönteminde isabetsizlik bulunmadığı, bilirkişi raporunun hüküm kurmaya yeterli olduğu ve yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar planında okul alanı olarak belirlenen taşınmaza fiili el atma olmamasına rağmen, mülkiyet hakkının kısıtlanması nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili isteminin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza fiilen el atılmamış olsa da imar planında okul alanı olarak ayrılması ve uzun yıllardır kamu hizmetine tahsisli olması nedeniyle mülkiyet hakkının süresi belirsiz şekilde kısıtlandığı, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun Ek 1. maddesi ve emsal belirleme yöntemi de gözetilerek yapılan değer tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.