Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Malikinin Yükümlülüğü”
- Uyuşmazlık: Apartman yönetimi tarafından, kat malikinin kiracısı olan şirket aleyhine, ortak alanı (apartman bahçesini) işgal ettiği iddiasıyla açılan ecrimisil davasında görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğuna ilişkin görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteminin haksız fiilden kaynaklanan bir tazminat türü olması ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu konuda özel bir görevli mahkeme düzenlemesi bulunmaması nedeniyle, genel hüküm gereği asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat Malikleri Yönetimi'ne karşı açılan bir iş davasında, ilamın kat maliklerinden alacağın tahsiline dair hüküm içermesi nedeniyle, ilamlı icrada borçlunun yönetim mi yoksa kat malikleri mi olarak gösterilmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: İş mahkemesi ilamında, alacağın kat maliklerinden tahsiline karar verilmiş olmasına rağmen, davalı taraf olarak Kat Malikleri Yönetimi'nin yer alması ve hükmün yönetime karşı kurulmuş olması nedeniyle, icrada borçlunun kat malikleri değil yönetim olarak gösterilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İş mahkemesince apartman yönetimi aleyhine verilen ilama dayanarak, kat malikleri aleyhine ilamlı takip yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20, 35, 38 ve 40. maddeleri uyarınca apartman yöneticisinin kat maliklerini temsilen dava ehliyetine sahip olduğu ve ilama konu borcun yasal sorumlusunun kat malikleri olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin kat malikleri aleyhine yapılan ilamlı takibe ilişkin şikayetin reddine dair direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisine karşı açılan işçilik alacakları davasında, hükmün kat malikleri aleyhine kurulup kurulamayacağı ve kapıcının fazla mesai alacağının hesabında yaz ve kış ayları arasında ayrım yapılıp yapılmayacağı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu ve Konut Kapıcıları Yönetmeliği uyarınca, yöneticinin kat maliklerini temsil yetkisi bulunduğu ve kapıcılık sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda husumetin yöneticiye yöneltilebileceği, ancak hükmün kat malikleri aleyhine "kat maliklerini temsilen" şeklinde kurulması gerektiği; ayrıca kapıcının fazla mesai alacağının hesabında, kaloriferin yakıldığı kış ayları ile diğer aylar arasında ayrım yapılması gerektiği gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı yüklenicinin, apartman yönetimi ile yaptığı sözleşme kapsamında tamamlanan iş bedelini, sözleşmenin tarafı olmayan bağımsız bölüm malikinden isteyip isteyemeyeceği hususunda husumet itirazının değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. ve 38. maddeleri uyarınca, yöneticinin kat maliklerinin vekili sıfatıyla yaptığı sözleşmelerin kat malikleri adına ve hesabına hukuki sonuç doğurduğu, dolayısıyla yüklenicinin iş bedelini doğrudan kat malikinden talep edebileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hâle getirilmesi, müdahalenin önlenmesi ve yönetim planının bazı maddelerinin iptali istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliğinin iptali davalarında, kurulacak hükmün tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve bu nedenle pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği, ayrıca mahkemece, yönetim planınca bağımsız bölüm malikine tanınan kullanım hakkının ana taşınmazda projeye aykırılık yapma hakkı vermeyeceği gözetilerek aykırılıklarla ilgili detaylı inceleme yapılması gerekirken eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İşçilik alacakları davasında, kat malikleri aleyhine açılan davada arabuluculuk şartının yerine getirilmesi için doğru tarafın davalı olarak gösterilip gösterilmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kat maliklerinden sadece birine karşı arabuluculuk yoluna başvurmasının ve sonrasında aynı kişi aleyhine dava açmasının, tüm kat maliklerini temsil yetkisi bulunmayan bu kişiyle yapılan arabuluculuğun dava şartını yerine getirmediği gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmesi üzerine; davacının, kat maliklerinden biri ile yaptığı arabuluculuğun diğer alacaklar bakımından dava şartını sağladığı, davalıda bulunması gereken sıfat yönünden yanılgısının düzeltilmesi için davacıya süre verilmesi gerektiği ve kat maliklerinin her birinin bağımsız bölümü oranında sorumlu olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yetkisiz yönetici tarafından yapılan kira sözleşmesi nedeniyle ödenen kira bedelinin, yönetim değişikliği sonrasında yeni yönetimden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yetkisiz yönetici tarafından dahi, yönetim adına düzenlenen makbuz karşılığı tahsil edilen kira bedelinin yönetimi bağlayacağı, dolayısıyla yöneticiye yapılan ödemenin yönetime yapılmış sayılacağı ve tahliye tarihine kadar olan kira bedeli düşüldükten sonra kalan kısmın davacıya iade edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu toplantısında alınan yapı kayıt belgesi masraflarının kat maliklerine yüklenmesi kararının iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Toplantı ve karar yeter sayılarının sağlandığı, yüklenici firma ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki yükümlülüklere rağmen, yapı kayıt belgesi alınması hususunda alınan kararın iptali için yasal bir engel bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, site yönetiminin ortak gider alacağı davasında pasif husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetim planının sözleşme niteliğinde olduğu ve yöneticiye kat maliklerini temsilen dava açma ve davalı olma yetkisi verdiği, ayrıca 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 38. ve 74. maddeleri uyarınca toplu yapılarda yöneticinin kat maliklerini temsil yetkisinin bulunduğu gözetilerek, yerel mahkemenin site yönetiminin pasif husumet ehliyetini reddeden direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, davalı apartmanda yaptığı çalışmaların, kapıcılık sözleşmesi imzalayan eşine yardım niteliğinde mi, yoksa bağımlı bir çalışma ilişkisi mi olduğu hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, oğlu askerdeyken davalı apartmanda bağımlı olarak kapıcılık görevi yaptığı ve bu çalışmasının eşine yardımdan ziyade bizzat iş görme edimini yerine getirme niteliğinde olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin iş ilişkisinin olmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.