Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Ödeme Yükümlülüğü”
- Uyuşmazlık: Kira alacağının tahsili için yapılan takibe yapılan itirazın iptali davasında, kiralananın anahtarının kiraya verene usulüne uygun teslim edilip edilmediği ve kira sözleşmesinin fesih tarihi itibariyle kira ödeme yükümlülüğünün devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın anahtarının davacı Derneğin evrak birimi yetkilisine teslim edilmiş olması, Derneğe usulüne uygun teslim olarak kabul edilerek ve davacının fiilen kiralananın hakimiyetine sahip olduğu halde anahtar teslimine itiraz etmesinin dürüstlük kuralına aykırı olması değerlendirilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacaklarına ilişkin icra takibinde, borçlunun yasal süresinden sonra yaptığı itirazın geçerliliği ve salgın hastalık nedeniyle kira ödeme yükümlülüğünün dondurulup dondurulmadığı hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlunun yasal itiraz süresi geçtikten sonra yaptığı itirazın geçersiz olduğu, salgın hastalık nedeniyle kira ödeme yükümlülüğünün dondurulması hususunun ise genel mahkemede yargılanması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedeline ek olarak kiracının KDV ödeme yükümlülüğü bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde KDV'nin kira bedeline dahil olup olmadığına dair açık hüküm bulunmaması ve sözleşmeden kaynaklanan vergilerden kiracının sorumlu olduğuna dair hükmün, kararlaştırılan kira bedeli dışında ayrıca KDV ödenmesi gerektiği anlamına gelmemesi, yerleşik Yargıtay uygulaması da gözetilerek, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Döviz cinsinden kira sözleşmesi bulunan taşınmazın, temerrüt nedeniyle ilamsız icra yoluyla tahliyesi talebine itirazın kaldırılıp kaldırılmayacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 85 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ve ilgili tebliğ hükümleri gereğince, Türkiye'de yerleşik kişiler arasında yapılan kira sözleşmelerinde kira bedelinin Türk Lirası olarak belirlenmesi zorunluluğu ve mevcut sözleşmelerde de kira bedellerinin Türk Lirası'na çevrilmesi gerektiği, bu kurala aykırı sözleşme hükümlerinin geçersizliği ve mahkemece re'sen dikkate alınması gerektiği gözetilerek, kira bedelinin Türk Lirası cinsinden tespiti yapılmadan verilen tahliye kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ayıp iddiasına dayalı olarak kira sözleşmesinin feshi, ödenen kira bedellerinin iadesi ve kâr kaybı zararının tazmini istemlerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kiracının, sözleşme konusu taşınmazın tapu kaydı ve tesis yapımına uygunluğu konusunda gerekli incelemeleri yapmadan sözleşmeyi imzalaması ve kira sözleşmesi ile şartnamede kiraya verene tesis kurulumu ve işletimi konusunda bir yükümlülük getirilmemiş olması, ayrıca davacının kira ödeme yükümlülüğünü yerine getireceğini belirterek süre uzatımı talep etmesi ve kiraya verenin de bu talebi kabul etmesi nedeniyle davacının ayıp iddiasının yerinde olmadığı ve haklı fesihten söz edilemeyeceği gözetilerek, mahkemenin kısmi kabul kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kira bedeli net olarak belirlenmişken, kiraya verenin vakıf olması sebebiyle kiracıdan gelir vergisi stopajı talep edilip edilemeyeceği noktasında yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedelinin net olarak kararlaştırıldığı, kiraya verenin gelir vergisine tabi bir vakıf olması nedeniyle ödenecek kira bedelinin net kira bedeli ile stopajdan oluşacağı gözetilerek, davacının stopaj ödeme yükümlülüğü olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedeli ve yönetime ödenen genel gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiralananın sözleşme tarihinde mevcut haliyle kiracıya teslim edildiğinin kararlaştırılmış olması ve davalının kira sözleşmesinin sona erdiğini ve takip konusu kira bedelleri ile yönetim giderlerini ödediğini ispatlayamaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İtirazın iptali ve tahliye davasında, tahliye talebi için harcın eksik ödenmesi ve icra takibine konu kira alacağının belirsizliği nedeniyle davanın reddine ilişkin yerel mahkeme kararının Yargıtay tarafından bozulmasına rağmen direnilmesi üzerine, direnme kararının hukuka uygunluğu uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tahliye davası açılırken eksik harç yatırılması nedeniyle yargılamaya devam edilemeyeceği ve davalının savunması da dikkate alınarak alacak talebinin açıklığa kavuşturulması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin, kiralananın ayıplı olması sebebiyle kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı, fesih halinde ödenen kiraların ve yapılan masrafların iadesi gerekip gerekmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin ticari bir şirket olması ve basiretli bir tacir gibi davranmak zorunda olması, kiralananın inşaat halinde olduğunu bilerek sözleşme imzalaması ve bu hususu kira sözleşmesini fesih sebebi yapmasının sözleşmesel yükümlülüklerinden kurtulmak için bir yol olarak kullanması nedeniyle fesih hakkını kullanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Rödövans alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebinin reddi üzerine açılan davada, davacının kira bedeli talep etme hakkının bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından, dava dışı şirketle mevcut rödövans sözleşmesi sona erdirilmeden davalı ile yeni bir sözleşme yapılması ve davalının sahada çalışmasının idari makamlarca engellenmesi nedeniyle, davacının kiralananı kullanıma uygun halde bulundurma ve teslim yükümlülüğünü ihlal etmesi ve borcun ifasının imkansız hale gelmesinden sorumlu olması gözetilerek, davacının rödövans bedeli talep hakkı bulunmadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle makul süre kira bedelinin tahsili için başlatılan takibe yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın tahliyesinden hemen sonra başkasına kiralanması ve yeni kira sözleşmesinde kira ödeme yükümlülüğünün daha sonraki bir tarihte başlamasının kararlaştırılmış olması nedeniyle davalının dava konusu dönem kira bedellerinden sorumlu tutulamayacağı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kira bedelinin miktarına ilişkin muvazaa iddiası nedeniyle açılan temerrüt ve tahliye davasında, hangi kira sözleşmesinin geçerli olduğunun tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan "Anlaşma ve Kabul Beyanı"nda gerçek kira bedelinin 5000 ABD Doları olduğu ve 2000 ABD Doları bedelli kira sözleşmesinin vergi kaçırmak amacıyla düzenlendiğinin yazılı olarak kanıtlanması ve davalı kiracının da bu belgeyi imzalamış olması gözetilerek, yerel mahkemenin davacı kiralayan lehine verdiği tahliye kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.