Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracı”
- Uyuşmazlık: Kiracı, kira süresi dolmadan evi tahliye ettikten sonra, ev sahibi aynı dönemde daha yüksek bir kira bedeliyle yeni kiracı bulması durumunda, kiracının ödemesi gereken makul süre kira bedelinden, dönem sonuna kadar elde edilecek fazla gelirin mahsup edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle kiracının sorumlu tutulabileceği makul süre kira bedelinin hesabında, kiraya verenin aynı dönemde elde ettiği fazla gelirin dikkate alınmayacağı, kiracının kusurlu davranışına dayanarak hak iddia edemeyeceği ve kiraya verenin daha yüksek bedel elde etmesinden kiracının faydalanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin devamı sırasında, belediye tarafından kiralananın bazı kısımlarının yıkılması üzerine kiracı tarafından yapılan onarım masraflarının ve daha önce yapılan güçlendirme masraflarının kiracı tarafından talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde, kiralananın projeye uygun olarak teslim edildiği ve kiracı tarafından asli değişiklik yapılamayacağı hükmü bulunduğu, yıkılan kısımların ruhsata aykırı ve kaçak olarak kiracı tarafından yapıldığı, bu nedenle kiracı tarafından yapılan onarım masraflarının talep edilemeyeceği; ancak güçlendirme çalışmalarının idarenin kararı ile yapılması zorunlu olduğu ve kiracı tarafından vekâletsiz iş görme hükümlerine göre yapıldığı gözetilerek, güçlendirme masraflarına ilişkin direnme kararı onanmış, onarım masraflarına ilişkin direnme kararı ise bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Mirasçı olmayan, vefat eden kiracının yakını olan davalıya karşı açılan tahliye davasında, davalının kiracı sıfatının bulunup bulunmadığı ve davanın reddedilmesinin doğru olup olmadığına ilişkin hukuki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, vefat eden kiracının mirasçısı olmamasına rağmen, dava konusu taşınmazı hem vefat eden kiracı adına tebaan kullanması hem de yargılama aşamasında vefat eden kiracının mirasçıları ile birlikte davalı sıfatıyla davaya dahil edilmiş olması nedeniyle kiracı sıfatının bulunduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı ve feshe bağlı taleplerin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı-karşı davalı kiracı şirketin, kiralananı muayenehane olarak kullanmaya elverişli olup olmadığı konusunda sözleşme öncesinde araştırma yapma ve gerekli özeni gösterme yükümlülüğüne rağmen, binanın deprem ve yangın yönetmeliğine uygun olmadığını ileri sürerek fesih yoluna başvurmasının haklı olmadığı, tacir kiracının basiretli davranma yükümlülüğü gereği bu hususları önceden araştırması gerektiği ve kira sözleşmesinin bitimine az bir süre kala fesih yoluna başvurarak yaptığı harcamaların bedelini kiraya verenden talep etmesinin iyi niyet ve hakkaniyet kurallarına aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına, ancak davacı-karşı davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kullanılan taşınmazda çıkan yangın nedeniyle oluşan zarardan kiracının sorumlu olup olmadığı ve sorumluluk halinde tazminat miktarı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının tacir olması, kira sözleşmesinde elektrik arızası sorumluluğunun kiracıya ait olması, elektrik aksamının çalışır vaziyette teslim edilmiş olması ve yangının elektrik tesisatındaki kısa devreden çıkmış olması gözetilerek, kiracının kiralananı özenle kullanma ve geri verme borcuna aykırı davrandığı ve oluşan zarardan sorumlu olduğu gerekçesiyle, yerel mahkemenin davayı reddeden kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, kiracının kiralananı tahliye ettiğini ispat yükümlülüğü ve tahliye tarihine ilişkin uyuşmazlık durumunda kiracının kira borcundan sorumluluk süresi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının, kiralananı sözleşme bitiminde tahliye ettiğini ispat yükümlülüğünün kendisinde olduğu, bu ispatı yazılı delille gerçekleştirememesi halinde kiralayanın beyan ettiği tahliye tarihinin esas alınması ve kiracının, sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadığı takdirde, kiralananın aynı koşullarda yeniden kiraya verilmesi için gereken makul süreye kadar kira borcundan sorumlu tutulması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiralananın tahliye tarihi ve kiracının kira ödeme yükümlülüğünün devam edip etmediği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin özel şartları ve 6570 sayılı Kanun'un 11. maddesi gereğince, kiracının kiralananı tahliye ettiğini ispat yükümlülüğü altında olduğu, bu ispatı yazılı delille gerçekleştirememesi halinde kiralayanın beyan ettiği tahliye tarihinin esas alınacağı, kiracının kira sözleşmesi sona ermeden tek taraflı tahliye etmesi durumunda Borçlar Kanunu'nun 44. ve 98. maddeleri uyarınca kiralayanın zararını azaltma yükümlülüğü bulunduğu ve kiracının sorumluluğunun yeniden kiralamanın mümkün olduğu makul süre ile sınırlı olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın kiracı tarafından erken tahliye edilmesi durumunda, kiracının kira bedelinden sorumlu tutulacağı sürenin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralayanın, kiralananı aynı koşullarla yeniden kiraya vermek için gereken özeni gösterme yükümlülüğü bulunduğu ve kiracının sorumluluğunun, tahliye tarihi ile kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul süre ile sınırlı olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin kira bedelinin tamamından kiracıyı sorumlu tutan direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Süresi biten kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği bildirilmesine ve akde aykırılık iddiasına rağmen kiralananın tahliye edilmemesi nedeniyle açılan tahliye davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Asıl kiracı şirketin davayı kabul beyanının, davayı sona erdiren bir taraf işlemi olduğu ve alt kiracı şirketin kiracı sıfatının asıl kira sözleşmesine bağlı olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin kiralananın tahliyesine karar vermesi onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı kusuru nedeniyle feshedilmesi durumunda, kiracının taşınmaza yaptığı restorasyon ve onarım giderlerini sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin feshine kiracı kusurlu davranışlarının sebep olması ve sözleşmede fesih halinde yapılan onarımların terk ve teberru edileceğinin kararlaştırılmış olması, ayrıca davacı kiracının basiretli bir tacir gibi hareket etme yükümlülüğüne aykırı davranarak kendi kusuruyla sözleşmenin feshine sebebiyet vermesi sebebiyle, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak restorasyon ve onarım giderlerinin talep edilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Mülk sahibi davacının, eski kiracısının ödenmemiş elektrik borçlarından dolayı yeni abonelik talebinin reddedilmesi üzerine açtığı muarazanın giderilmesi ve borçlu olmadığının tespiti davasında, davalı elektrik dağıtım şirketinin talebin reddine ilişkin işleminin hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Elektrik abonelik sözleşmesinin eski kiracı adına yapılmış olması ve mülk sahibi ile kiracı arasında muvazaalı bir işlem bulunduğunun ispatlanamaması, ayrıca yeni abonelik başvurusunun eski kiracının borcuna bağlı olarak reddedilmesinin hukuka aykırı olması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kiracıya, önceki kiracının borcu nedeniyle elektrik aboneliği verilmemesine ilişkin muarazanın giderilmesi davası.
Gerekçe ve Sonuç: Yeni kiracının, önceki kiracının borcundan sorumlu tutulamayacağı ve bu nedenle davalı elektrik şirketinin yeni kiracı ile abonelik sözleşmesi yapmaktan kaçınamayacağı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.