Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracı Alacakları”
- Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan imalatların bedeli ile kira alacağının tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira alacağının zamanaşımına uğramadığı ve davalının bu alacağı ödemediği anlaşılmakla, birleşen davanın onanmasına, imar mevzuatına aykırı imalatlar dışında kalan faydalı ve zorunlu imalat bedelleri yönünden davacı lehine kazanılmış hak oluştuğu gözetilerek asıl davanın bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin opsiyon hakkının kullanılmasıyla uzatılmasını takiben, kiracı tarafından eksik ödenen kira alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kira sözleşmesinin opsiyon hakkının kullanılması ile uzatılmış sayılacağı, kiracı tarafından eksik ödenen kira alacağının tahsili gerektiği ve davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine karar verilmesi gerektiği değerlendirilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından ödenmeyen kira ve ortak gider alacakları sebebiyle açılan itirazın iptali davasında depozitonun mahsup edilip edilemeyeceği ve icra inkâr tazminatının hangi miktar üzerinden hesaplanması gerektiği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracının depozito alacağının mahsubuna ilişkin talebinin değerlendirilmemesi ve davacı tarafından takibe konu edilen alacağa, işlemiş faizlerin de dahil edilerek faize faiz işletilmesi suretiyle icra inkâr tazminatı hesaplanması hatalı görülerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı ile kiraya veren arasında, kiralananda yapılan faydalı masrafların bedeli ile kira alacağı ve hor kullanma tazminatının tahsili istemlerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, davacı kiracının faydalı masraf alacağına yasal faiz talebine rağmen ticari faiz hükmedilmesi ve davacı kiraya verenin 5.000 TL hor kullanma tazminatı talebine rağmen 20.000 TL tazminata hükmedilmesi suretiyle, 6100 sayılı HMK'nın 26. maddesinde düzenlenen taleple bağlılık ilkesinin ihlal edilmesi gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı kiracının, kira sözleşmesi sonunda kiralananda yaptığı yatırımlar ve demirbaşlar için davalı belediyeden talep ettiği alacağın, davacı ile yeni kiracı arasında imzalanan protokol ile ibra edilip edilmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile yeni kiracı arasında imzalanan protokolün, davalı belediyeyi tamamen ibra eden bir belge niteliğinde olmadığı, ibra edilecek borcun kapsamının kesin olarak belirtilmesi gerektiği ve davacının itiraz haklarının saklı tutulduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kefilin, asıl borçluya karşı açılan icra takibinden kaynaklanan fer'i alacaklardan sorumlu olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kefilin, 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 490. maddesi gereğince asıl borçlunun temerrüdünden kaynaklanan fer'i alacaklardan kefalet limiti dahilinde, kendi temerrüdünden kaynaklanan fer'i alacaklardan ise limitle bağlı olmaksızın sorumlu olduğu gözetilerek, mahkemenin fer'i alacaklara ilişkin talebi reddeden karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiralananda bırakılan elektrik panosu ve tesisatı nedeniyle kiracı ile kiraya veren arasındaki alacak davası uyuşmazlığıdır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kiracının, kiralananda bırakılan ve sonradan dava dışı üçüncü kişiye sattığı elektrik panosunun bedelini tahsil edememesi sebebiyle uğradığı zararın, sözleşmenin tarafı olmayan davalı kiraya verenden talep edilemeyeceği, davalı kiraya verenin sorumluluğunun panonun imal tarihi itibariyle tespit edilecek değerinden yıpranma payı düşüldükten sonra kalan tutar ile sınırlı olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin bozmaya uygun kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshi nedeniyle kira alacağı, elektrik, su ve ısınma giderleri ile cezai şart alacağı talep edilip edilemeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı temerrüdüne rağmen tek taraflı feshin geçersiz olması ve cezai şart talep edilememesi, ancak sözleşmede kararlaştırıldığı üzere vadesinde ödenmeyen kira bedellerine 6183 sayılı Kanun'un 51. maddesi gereğince gecikme zammı uygulanması gerektiği değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Araç kira sözleşmesinin kiracı tarafından erken feshedilmesi nedeniyle cezai şart alacağı istenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı şirketin, sözleşmeyi fesih için ileri sürdüğü olağanüstü halin kiralananın kullanımını doğrudan etkilemediği ve aşırı ifa güçlüğü oluşturmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin kiracıyı cezai şarta mahkum eden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kesinleşen kira tespit kararı sonucu ortaya çıkan kira farkının ödenmemesi halinde, kiracının tahliyesine karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespit kararının kesinleşmesiyle kira farkı alacağının muaccel hale geldiği ve kiracının bu farkı yasal sürede ödememesi nedeniyle temerrüde düştüğü gözetilerek, mahkemenin tahliye talebini reddeden direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağı için başlatılan haciz ve tahliye talepli icra takibinde, ödeme emrinin borçlu şirkete tebliğ edilmemiş olması nedeniyle, alacaklının itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin kabul edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: İcra İflas Kanunu'nun 269. maddesi uyarınca, ödeme emrinin borçluya tebliğ edilmemesi halinde itiraz ve ödeme sürelerinin işlemeyeceği ve alacaklının icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteyemeyeceği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 667 sayılı KHK ile kapatılan kiracı şirketin borçlarından dolayı, taşınmazın malikinin kira ve tazminat alacakları için hangi yargı merciine başvurması gerektiği konusunda çıkan görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlık Mahkemesi’nin, davacının kiracı şirketin kapatılmasından sonraki dönem için kira ve tazminat alacakları talebinin özel hukuk hükümlerine tabi olduğu ve adli yargının görevli olduğuna dair kararına rağmen ilk derece mahkemesinin 675 sayılı KHK’nın 16/3. maddesine dayanarak davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.