Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracı Tahliyesi”
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde yer alan muacceliyet şartına dayanarak, kiracının tahliye tarihinden sonraki kira bedellerinin tahsili talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiracının tahliyesi gerçekleştiğinden, kiracının yalnızca tahliye tarihine kadar olan kira bedellerinden sorumlu olduğu, tahliye tarihinden sonraki kira bedelleri ve makul süre kira bedelinden sorumlu olmadığı gözetilerek, davanın reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yap-işlet-devret modeliyle kiralanan taşınmazın kiracı tarafından tahliyesi sonrasında, kiracı tarafından yapılan faydalı imalat bedellerinin kiralayandan tahsili talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece uyulan bozma ilamında belirtilen inceleme ve araştırma sonucu ile hükme esas alınan bilirkişi raporunun denetime elverişli olması ve usuli kazanılmış hak gözetilerek, yerel mahkemenin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi ve kiralananın tahliyesi durumunda, kiracının kira ödeme yükümlülüğünün ne zaman sona ereceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının kiralananı tahliye etmesi ve anahtarın notere teslim edildiğinin kiralayana bildirildiği tarihe kadar olan kira bedellerinden sorumlu olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracıların, kira bedelini ödemedikleri iddiasıyla kiralananın tahliyesi talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracıların, kira sözleşmesi gereği ödemekle yükümlü oldukları kira bedellerini ödediklerini ispatlayamamaları ve kiralananın yıkılıp yeniden yapılması talebinin mevcut davada incelenemeyecek nitelikte olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin, kiracının kiralananı sözleşmeye aykırı kullandığı iddiasıyla feshi ve kiracının tahliyesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracıya isnat edilen halk sağlığını tehdit eden ürün satışı, müşteri şikayetleri ve sözleşme hükümlerine aykırılıklar gibi eylemlerin kiralananın kullanımı ile doğrudan ilgili olmadığı ve açıktan fena kullanım oluşturmadığı, ayrıca kiracıya süreli ihtar gönderilmesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Belediyeye ait büfelerin kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine kiracının tahliyesi için 6570 Sayılı Kanun mu yoksa 2886 Sayılı Kanun mu uygulanacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Belediyeye ait taşınmazların kiralanmasında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesinin 5393 sayılı Belediye Kanunu ile uygulanabilir hale gelmesi ve somut olayda kira sözleşmesinin bu kanuna göre yapılmış olması gözetilerek, 6570 sayılı Kanun'un uygulanma yeri olmadığı ve davacının fuzuli şagil olarak tahliye edilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kiralananın erken tahliyesi durumunda kiracının kira bedelinden sorumlu tutulacağı sürenin sözleşme süresinin sonuna kadar mı yoksa tahliye tarihinden itibaren makul bir süreye kadar mı olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralayanın, kiralananı aynı koşullarda yeniden kiraya vermek için gereken özeni gösterme yükümlülüğü bulunduğu ve kiracının da sadece tahliye tarihi ile kiralananın aynı koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul süre arasındaki kira bedellerinden sorumlu tutulabileceği gözetilerek, yerel mahkemenin eksik inceleme ile verdiği direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi ve kiralananın tahliyesi tarihinin belirlenmesi ile kiracının kira borcundan sorumluluğunun kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin fesih ve kiralananın tahliye tarihinin tespiti hususunda, davacı kiralayanın beyanının alınmadan eksik incelemeyle hüküm kurulduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi kapsamında ödenen kira bedeli ve damga vergisinin, kiralananın sözleşme amacına uygun teslim edilmemesi sebebiyle iadesi talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi ve ek protokol hükümleri birlikte değerlendirildiğinde, binanın bazı dairelerinde mevcut kiracılar bulunsa dahi, kiralananın mevcut haliyle ve kiracı tarafından bilinen durumuyla teslim alındığı, bu durumun protokole yansıtıldığı, teslim almama yönünde bir ihtirazı kayıt bulunmadığı, kira bedelinin ödendiğinin kabul edildiği ve basiretli bir tacir olan kiracının bu durumu bilerek sözleşmeye onay verdiği gözetilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan tadilat bedellerinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda faydalı ve zorunlu olarak belirtilen imalatlardan bazılarının lüks sayılabilecek nitelikte, bazılarının da sökülebilir nitelikte olduğu hususunda tereddüt oluşması, ayrıca kiracının kendi ihtiyacı ve işinin gereği olarak yaptığı ve kiraya veren tarafından benimsenmeyen imalat bedellerinin de hüküm altına alınması nedeniyle eksik inceleme ile karar verildiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekaletname ile satılan taşınmazın, vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasıyla tapu kaydının iptali ve tesciline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekil ile kayıt maliki arasında elbirliği olup olmadığı, vekaletin kötüye kullanılıp kullanılmadığı hususlarının araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.